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2022年或迎来“贬值潮”!银行行长:拿稳“现金”,苦日子要来了

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2022年或迎来“贬值潮”!银行行长:拿稳“现金”,苦日子要来了!房子是用来住的,最大的属性就是“居住”,但是在很长一段时间,房子都“变质”了,成为某些人牟利的工具,由于房价持续上涨,只要你有胆量,基本都赚到钱了,那些身家千万或者亿万的,很多都是炒房发家的。

但是随着房价的上涨,现在炒房的风险越来越大,从2018年以来,很多发现炒房赚钱的少了,亏钱的多了,有些人很极端,通过借钱买入上百套房子,最后是资金链断裂,把过去赚的钱都亏回去了。大家对鹤岗,廊坊,燕郊这些城市,肯定很耳熟吧,在过去两年,房价跌幅基本超过40%,可见房地产躺赚的时代结束了,由于风险越来越大,很多人对房子的观念也改变了,观望为主,现在有些人则不炒房了,直接将钱存到银行吃利息。



在过去几天,到处都是石家庄和天津房价下跌的新闻,两个城市都是房价在2017年12月达到顶点,然后开始下跌,不知不觉阴跌已经3年时间了,很多项目跌幅都超过了30%,如果不是媒体报出来的话,大家还觉得楼市稳如“泰山”呢,一看新闻才知道,原来大城市的房价也不过如此,已经开始下跌了。有专家就指出,石家庄和天津只是刚开始,后面还有大把城市房价会下跌,2022年大概率会迎来“贬值潮”,有银行行长就呼吁:要拿稳“现金”,苦日子要来了!

现在的楼市有多危险?我们只要看简单的数据就知道了,全国有1亿套住房空置,再算上小产权房,自建房的话,空置的数量就更多了;二手房市场也不容乐观,全国超百万套二手房在挂牌出售,北京超过23万套,天津20万套,重庆25万套,还有超过10万套的城市,大约有十几个。这些情况都是房价下跌的征兆,毕竟房价涨了这么多年,将来房价下跌也是正常的。



那么在楼市即将迎来“贬值潮”,房价可能下跌的情况下,我们应该如何进行投资呢?是继续买房还是存钱好呢?银行行长就指出,现在买房已经不合适了,想过去那样买房赚钱,基本上是不可能了,何况现在房产的流动性很差,花几百万买套房子,要几年才能出售,就算2022年房价不跌,但是只要在3年或者5年内跌,你的房子都卖不出去,因为有限售的规定。如果房子卖不出去,将来只会烂在手里,没有任何价值。

在2020年初发生的疫情,就给很多人上了一课,停工停产时间长达3个多月,有些人没有存现金的习惯,一时间又没有经济来源,穷的连吃饭的钱都没有,另外部分人还是房奴,最后凑不出钱来还贷款,只能选择断供了,还有一些企业主也是负债经营,几个月里都在亏钱,最后只能将公司关闭了。

银行行长主张,在2022年要拿稳现金,因为房价一跌,各行各业都会受影响,很多人都要过苦日子,在面对困难的时候,往往现金是很重要的,如果在急需用钱的时候,卡里没有现金的话,可能会有大麻烦。现在楼市很不安全,流通性也不好,在苦日子就要来之际,手里还是拿着现金比较有安全感。



在现在楼市行情下,万一你跑去买房,这几年房价大跌,你的房子贬值50%以上,你该怎么办呢?把钱存在银行,每年还有5%的利息收入,房价大跌的事情,并非没有发生,鹤岗,玉门,乳山,燕郊,廊坊都发生过,房子跌成“白菜价”的案例都不少,现在有现金的话,心里也更安心,不管房价怎么跌,自己也能轻松应对。

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