网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

刚刚,央行罕见表态房地产,释放了5大信号,重点维护购房者利益

0
分享至

如果上半年很多会是在不断表态房地产调控,那么下半年则有了不一样的期待,毕竟虽然大环境没变,但是随着越来越多的大房企面临各种问题时,此时需要国家的正确引导,大家对行业应该有一个客观的认识。


中国人民银行9月27日消息称,货币政策委员会2021年第三季度例会于9月24日召开,是前几天开的会,不过是刚刚的消息,所以大家还在热议,这次会议主要分析了国内外经济金融形势。跟过去相比,房地产金融无疑是本次例会的最大关注点。

透过这次会,央行到底在传递什么样的信号呢?

1、10多年首次提及“房地产”,可见房地产的问题已经引起高度关注。

从2009年第一季度至今,所有央行官网披露的该例会的新闻中,这是10多年来“房地产”首次被提及,房地产金融问题在这种会中被提及实属罕见,格外引发关注,也因此给大家在金融政策上的调整充满了期待。


一方面意味着房地产到了非常关键的时期,必须做出正确的与时代相符的政策调整,所以才例外地重点提及房地产;另一方面也意味着房地产很重要,一旦出现问题,波及范围之广,所以必须引起高度重视。

2、未提房住不炒,不代表调控会放松,但宏观收紧的可能性不大。

这次会没有提及房住不炒,不过你不用着急,这本也不是他们会议的重点,他们会议的重点在金融货币政策上。房住不炒虽然没有提及,但不代表房地产调控政策会放松,这个你就不用再抱有幻想了。

但是从释放的信号能看出来,政策上整体收紧的可能性不大了。本次会议指出,稳健的货币政策要灵活精准、合理适度,保持流动性合理充裕,增强信贷总量增长的稳定性,保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配,保持宏观杠杆率基本稳定。

这就说明货币政策应该不会再收紧了,实际上此前央行已经透露,“明年上半年计划投放的部分贷款,或将提前到今年下半年投放,以此对冲近期信贷增速下滑趋势,增强信贷总量增长的稳定性。”


这对市场是一个积极信号,对提升大家信心是有直接影响的,这也符合房地产市场平稳健康发展的主基调,政策上有保有压,确保平稳。

3、督促落实好头部房企债务化解问题,确保维护住房消费者合法权益。

既然说了要保持平稳健康发展,那么在面对一些大房企出现问题时就要妥善处理,要积极稳妥有序化解个别大型房企的债务问题。正视问题所在,但不过于解读,实际上,大房企暴露的问题从根本和是哪个看不会是一次失控的金融问题,恰恰标志着高杠杆经营模式的结束,而房地产行业将开启正常化运行。

但是变革都是有代价的,不能让我们的购房者为此买单。如果房子已经卖出并收款,但没有交付住房等此类问题,就一定要妥善处理,确保按时按质交付,这是防范问题进一步扩大化的重要手段。

4、推动金融、房地产同实体经济均衡发展。

跟上次例会相比,这次更突出对实体经济的支持,是这样表述的,“坚持把服务实体经济放到更加突出的位置”,支持银行补充资本,提高服务实体经济和防范金融问题的能力。构建金融有效支持实体经济的体制机制,引导金融机构增加制造业中长期贷款。


这个就不多说了,支持实体经济并非不重视房地产行业,恰恰是希望房地产能健康可持续发展,确保各行业发展均衡。

5、刚需改善购房者群体或将被推上历史高峰。

大局已定,房地产调控目的并非打压楼市,而恰恰是整顿和稳定楼市,让市场更加理性健康,让更多的刚需等自住购房者参与进来,能有一个良好的市场环境。

但现在打击炒房等各种叠加效应下一定会对市场信心造成影响,所以亟需改变这种预期,毕竟经济要发展,房地产也要发展。所以,这就意味着,扶持刚需人群的政策更加值得期待。

事实上,近日,经济日报就发表题为《楼市调控应注意满足刚需》的文章表示,下一步,调控政策应更加优化,不断满足刚需群体的购房需求,尽最大能力防止“误伤”刚需群体。央行也在座谈会上表示,不向房地产市场发出错误信号,要防止政策调整误伤合理的市场需求。


调控方向并没有发生改变,还会继续坚持房住不炒,更要打击炒房,如果非要说变那就是将来要对刚需和改善等自住需求的购房者给予更多的政策支持,这是发展的需要,更是对民生和人本的尊重。

那么作为购房者买房时就一定要对房企的各项指标做基本的判断,以免造成不可挽回的损失,不懂就多问。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
一顿饭的功夫,中国女羽3-0淘汰泰国进尤伯杯决赛,陈雨菲打2分钟

一顿饭的功夫,中国女羽3-0淘汰泰国进尤伯杯决赛,陈雨菲打2分钟

真理是我亲戚
2021-10-16 03:25:12
原形毕露还想翻身?5大“漏网之鱼”浮出水面,娱圈整治迫在眉睫

原形毕露还想翻身?5大“漏网之鱼”浮出水面,娱圈整治迫在眉睫

88社长
2021-10-15 20:38:09
“有没有和我一样的,太吓人了,这吃啥好使啊?”

“有没有和我一样的,太吓人了,这吃啥好使啊?”

娱乐趣味社
2021-10-15 06:54:28
网红开天价餐厅惹众怒!一顿饭3万吓傻顾客:这是抢劫

网红开天价餐厅惹众怒!一顿饭3万吓傻顾客:这是抢劫

英国报姐
2021-10-15 18:35:02
古代夫妻睡觉时,让丫鬟在床边守候,夫妻俩不会觉得尴尬吗?

古代夫妻睡觉时,让丫鬟在床边守候,夫妻俩不会觉得尴尬吗?

山海藏意深
2021-10-15 14:08:22
安徽女子书店被白发老人亲吻猥亵!大喊:救命!群众:这不是印度

安徽女子书店被白发老人亲吻猥亵!大喊:救命!群众:这不是印度

深度小哥哥
2021-10-15 17:52:35
房地产税传出大消息!试点要来了,这4个城市可能率先开征!

房地产税传出大消息!试点要来了,这4个城市可能率先开征!

城市捭阖
2021-10-15 21:59:15
热搜第一!被喷太low,王思聪也说不买了!著名豪车紧急回应

热搜第一!被喷太low,王思聪也说不买了!著名豪车紧急回应

金融界
2021-10-15 16:37:15
女宇航员有多难?为显示平等,发射前她朝轮胎撒了泡尿

女宇航员有多难?为显示平等,发射前她朝轮胎撒了泡尿

老粥科普
2021-10-14 16:14:42
15日起;“护住”你的存款!央行正式通知,以后存钱记得先看这一点

15日起;“护住”你的存款!央行正式通知,以后存钱记得先看这一点

生活眼球
2021-10-15 12:10:45
朱之文回应儿子儿媳分居,陈亚男娘家人也发声,格局大小高下立见

朱之文回应儿子儿媳分居,陈亚男娘家人也发声,格局大小高下立见

牛油果生活观
2021-10-15 19:31:43
中国好声音:伍珂玥强势夺冠,王靖雯跑调引发热议,陈文非意难平

中国好声音:伍珂玥强势夺冠,王靖雯跑调引发热议,陈文非意难平

水中烧烤的娱
2021-10-16 00:44:39
央行定调恒大集团,给许家印带来三个不好的消息

央行定调恒大集团,给许家印带来三个不好的消息

壹本财金
2021-10-15 20:55:26
女航天员王亚平要在太空生活6个月,来大姨妈怎么办?答案很直接

女航天员王亚平要在太空生活6个月,来大姨妈怎么办?答案很直接

资讯看板
2021-10-15 00:02:00
美媒:中国已把S-400部署边境,印军没哪种战机能抗衡

美媒:中国已把S-400部署边境,印军没哪种战机能抗衡

环球时报军事
2021-10-15 13:03:00
毛骨悚然!赵薇事件扯出“惊天阴谋”,斩断文化渗透黑手刻不容缓

毛骨悚然!赵薇事件扯出“惊天阴谋”,斩断文化渗透黑手刻不容缓

念之森蓝田
2021-10-15 07:32:47
美军潜艇出事第10天,“中国沉底网箱”轰动国际,美官员不再沉默

美军潜艇出事第10天,“中国沉底网箱”轰动国际,美官员不再沉默

短发之后有彩虹
2021-10-15 21:07:20
一辆车仅赚十几块!这家车企曾造军舰、飞机,今为何落魄至此?

一辆车仅赚十几块!这家车企曾造军舰、飞机,今为何落魄至此?

华商韬略
2021-10-15 18:13:21
艳星丁佩情史

艳星丁佩情史

圈里八卦圈外香
2021-10-14 20:22:12
翁帆终于不再沉默,大胆说出和杨振宁结婚真相,原来我们都被骗了

翁帆终于不再沉默,大胆说出和杨振宁结婚真相,原来我们都被骗了

科技学术派
2021-10-15 21:36:02
2021-10-16 06:10:44
光宇吐楼市
光宇吐楼市
资深房地产评论人
1973文章数 82889关注度
往期回顾 全部

房产要闻

浦东北蔡:成也地段,败也地段

头条要闻

神舟十三号载人飞船发射取得圆满成功 进入预定轨道

头条要闻

神舟十三号载人飞船发射取得圆满成功 进入预定轨道

体育要闻

法甲-姆巴佩传射+点球绝杀佩雷拉破门 巴黎2-1逆转昂热

娱乐要闻

王宝强,不要凉

财经要闻

科技要闻

再探苍穹!神舟十三号载人飞船发射成功

汽车要闻

福特新款福克斯官图发布 配SYNC4和13.2英寸屏

态度原创

健康
家居
亲子
游戏
手机

患者用药有疑问?药学门诊来帮您!

家居要闻

年度最治愈的韩剧来了 连房子也装得这么美!

亲子要闻

资深陪娃的我,带孩子入门拼搭只盯这一点

《怪物猎人:崛起》PC试玩版上架Steam 部分A卡出现问题

手机要闻

一加9RT体验:直屏体验出色 重新定义流畅度