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成交价约3.3亿!龙湖再拿兰州彭家坪近50亩地

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2021年9月28日,兰州龙湖嘉凯房地产开发有限公司以3.3060亿元的总价,拿下彭家坪G2119号宗地。由成交公示可知,该宗地面积为33309.4㎡(合49.964亩),位于B227#规划路以南、T218#规划路以西、B225#规划路以北。



宗地具体信息 制表:兰州方程式

其实早在一个月前,G2119号宗地就正式挂牌出让,与之一同挂牌的,还有相邻的G2117号宗地。这两宗地也是兰州首次采用“限地价、竟配建”模式的土地,因此大受关注。

兰州采取“限地价、竞配建”的模式进行土地出让,一定程度上可以避免地价过快上涨从而引发房价上涨,因为到达最高限价时,需要竞投配建公租房面积。这种做法对房地产市场来说是有益的。


宗地大概位置 制图:兰州方程式

不过从结果来看:G2117号宗地因无人报价流拍,G2119号宗地未超过最高限价,且配建面积为0,这样的结果并未达到很多人的预期。

不过值得肯定的是,G2119号宗地地理位置优越,处在彭家坪的“门户”位置,交通比较方便,再加上其近傍彭家坪都市文化休闲公园以及龙湖在建的商业体、华润万象商业,休闲资源和商业配套也很丰富,价值比较高,还是值得期待的。

这几年,兰州城市扩张不断推进,彭家坪作为兴起的板块,发展很快,吸引了保利、华润和龙湖等品牌房企入驻开发,给彭家坪带来了全新的住宅项目,也完善了区域配套,比如大型商业、学校、市政基础设施建设等,彭家坪板块也成为兰州极具发展潜力的板块之一。


正因如此,G2119号宗地自挂牌起,坊间关于哪家企业拿地的猜测就一直连续不断。现如今,兰州龙湖嘉凯房地产开发有限公司一锤定音,关于该宗地的猜测也尘埃落定。至于后期龙湖将在此规划什么样的项目,或许又是一个坊间热议的话题了。

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