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超9.4亿!碧桂园年内六夺肇庆靓地!布局四大住宅项目!

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碧桂园又又又双叒叕出手了!

日前(9月15日),位于广宁县南街街道的1宗商住地以总价7600万元被碧桂园成功拿下,这也是今年碧桂园在肇庆拿下的第6宗商住地。

据统计,今年,碧桂园已在肇庆拿地6宗,分别位于四会、广宁、怀集、封开,花金约9.4亿,面积合计约27.4万平。


1

广宁第四子

总占地约3万,成交总价7600万


据了解,该地块位于广宁县南街街道五一社区木林村地段,东面挨近广宁县妇幼保健院,西面靠近东环路。


总占地约3万平,成交总价7600万,成交楼面价约600元/平

容积率≤3.8,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,竞得人为广宁县雅居房地产开发有限公司


文件显示,竞得者需配建建面≥20平社区警务室;≥200平社区服务站;≥20平社区警务室;居民健身设施用地按人均用地面积≥0.3平配置;配电房位置和面积与供电部门协商确定。

2

封开第三子

总占地约3万,成交总价1.278亿

房探君掐指一算,今年碧桂园在肇庆拿地可谓是异常积极,除了广宁地块,还相继布局四会第五子、封开第三子、怀集第四子。

6月15日,封开县雅盈房地产开发有限公司以总价1.278亿元包揽位于封开体育馆北侧FK2021-04、FK2021-05两宗连体地块,折合楼面价约439元/平,总面积124亩。


当月18日,省发改委公示封开碧桂园·江山壹号花园一期项目备案。

根据备案信息,位于肇庆封开县江口镇建设三路的封开碧桂园•江山壹号花园地块总占地面积约32843.1平,总建筑面积约115530.29平。

其中住宅建筑面积约97498.01平,商业建筑约5130.42平,配套公建面积约1879.81平,不计入容积率面积11022.05平。

拟建部分1-4层商业,1栋28层高层商品洋房,6栋33层高层商品洋房。



宗地图

从地图上看,地块处于新旧城区的交汇处。

周边有封开体育中心、虎鼻山森林公园、汇景湾广场、肇庆市第一人民医院封开分院、封开县政府等市政娱乐设施。


地块位置图

3

四会第五子

总占地约9.5万,成交总价56916万

6月29日,碧桂园拿下四会东城街道2宗商住地,成交总价56916万,平均成交楼面约2143元/平

7月5日,省发改委通过四会碧桂园壹品花园项目备案,根据公告:


地块位于四会市东城街道黄岗村委会地段,工业大道(在建)北侧,四会碧桂园东侧,靠近市府。

占地约9.5万平,建面约32万平,总投资20个亿,建设单位为四会市碧桂园凤宏房地产开发有限公司。


其中计容建面265594.78平,包括住宅(共22栋,最高34F)+商业(1F)+18班幼儿园及公建配套等。

另外,规划地下室、架空层,设计住宅户数共2035户,车位总数2184个。


居住建设项目的室外停车泊位数不宜高于核定标准车位数的10%。适当降低地面停车位比例,尽量采用地下两层停车库或机械停车位。

而幼儿园规划设计方案应报教育部门审核同意后方可实施,建成后无偿移交政府。


值得一提的是,此前碧桂园在四会已有四会碧桂园、碧桂园翡翠郡、碧桂园凤凰半岛、碧桂园豪园4个项目。

4

怀集第四子

总占地约6.2万,成交总价16819万

‍6月23日, 怀集碧桂园房地产开发有限公司以总价超1.68亿元再夺怀集城东靓地。

该地块位于怀集城东板块(致远实验学校侧),占地约6.2万平,容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。


文件显示,竞得者需配建建面80平的物业管理用房;建面150平的社区卫生服务站;建面150平的社区警务室;建面100平的社区警务室和100平的垃圾收集站等。

资料来源:肇庆市自然资源局等

文章编辑:房探

图片制作:阿华

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