近日，徐州市人民政府重发《徐州市城市更新工作实施方案（试行）》（以下简称《方案》）的通知！如下：
截图官网
对比年初3月发布的旧方案，新方案有以下2大改动：
1、新方案新增“严控大拆大建”相关要求；
2、有变！城中村改造全部被移出名单；
接下来，我们分别来看一下。
1
新方案新增“严控大拆大建”相关要求
关于“更新内容-拆除重建类”里面的内容进行了更新，明确改为——
“除违法建筑和经专业机构鉴定为危房且无修缮保留的建筑外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上城市更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不大于现状建筑面积的20%，并按照规划进行重新建设，拆建比例不大于2。 ”
《方案》截图 第8页
这里，我们可以结合《方案》第三页的“三个阶段目标”来看。
《方案》截图 第4页
由一阶段“示范先导” → 二阶段“以点带面”，说明不会在一个片区集中、大规模的征迁，用春晚小品的一句话描述就是：不会逮着一只羊使劲薅羊毛！
而是多点开花，多片区齐头并进！
图源网络
2
有变！城中村改造全部被移出名单
这里，先放上2个版本的对照图，可以明显的发现，9月的新《方案》缩水了许多！
被移出2021年重点任务名单的有：
鼓楼区
城中区改造【东天齐村、瓦房村、李沃村】移出名单；
云龙区
城中村改造【店子村、茶庵村、冯庄村、曹（？）山村、段山村、崔庄村、赵武村、大韩村、张屯村、程庄村、六堡村、新生里】移出名单；
泉山区
城中村改造【张小楼村、十里村、翟山村】移出名单；
也就是说：
鼓楼区、云龙区、泉山区的城中村改造全部被移出名单！
3
徐州城中村改造遭遇滑铁卢？！
其实不然！
这里，我们放一张徐州日报最新的新闻报道。可以看到，徐州对于城市更新改造持积极态度。
截图：徐州日报 2021年9月27日星期一
我们可以从方案中找出端倪：
“……组织编制城市更新专项规划，确定规划期内城市更新的总体目标和发展策略，明确分区管控、城市基础设施和公共服务设施、实施时序等任务和要求。”
《方案》截图 第8页
简单来说，就是：
先评估，后编制专项规划！
所以，【鼓楼区、云龙区、泉山区的城中村改造全部被移出名单！】并不是受阻，遭遇滑铁卢，而是迎来了新的局面！
也可以这样说：城市更新（包括城中村改造），需要做一个前置任务：评估、规划、任务清单及时间节点表。
所以，以上被移出名单的各城中村大可不必担心！
静候佳音即可！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
