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限跌令未完,促销又来了!宁波新房……

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文|宁波楼市 南方

金九银十,中秋佳节,本应是常规楼市供销旺季,但是今年的“含金量”显然不一样了。

买方、卖方,暗流涌动。

一、全国各地促销忙

在宁波而言,除去少数红盘,目前市面上的大多数新盘的摇号人数显而易见地减少。

就拿上周认购新盘来说,中签率普遍回升,甚至足有半数以上新盘为“0”认购/低认购即便是位于核心板块的项目认筹量也有明显下降

刚过去的中秋节这几天,随手翻翻朋友圈,更能发现卖房小哥们节假日也没闲着。什么特价房、一口价房源、限时大礼包、送家电等手段那叫一个满天飞。



△朋友圈截图

事实上,全国各地都有类似的打折促销手段,甚至有过之而无不及!



△来自网络

最近,武汉市场上还出现了大量“工抵房”,正以低于区域市场价的单价向外倾销!


△来自网络

虽然号称工抵房,但是楼层可以任选,房源充足!这背后,到底是包工头集体着急,还是开发商降价的障眼法,就见仁见智了。

二、房价回调端倪已现

现在信贷如此严格,地价也涨不起来,短时间内楼市的风的确是吹不动了。

虽还不能说降价潮全面来袭,但也确实能看出房价回调端倪已现

而热度还未过去的「限跌令」无疑是从侧面验证了这一点。

从8月13日湖南岳阳出台今年首个限跌令开始,短短一个月时间,国内至少已有7个城市发布类似的“限跌令”。

从“限涨”到“限跌”,而楼市始终在“维稳”,这本身就说明市场已经出现转折。

此外,不难发现,目前的限跌令主要以弱二线和三四线城市为主,这些城市对楼市的依赖更为明显!

而宁波的房地产经济只是城市经济的一部分,不需要明令的「限跌令」,但紧随国家的脚步是不会错的。

按目前的市场情况来看,短期内的大涨大跌注定难以复现。需要买房的,当前的个别促销手段也未必不是机会。但同时也需提醒各位,降价太猛的项目,交房后出现一些质量、交付标准打折扣的风险更高。

还要牢记“一分钱一分货”的道理才是!

由宁波楼市整理发布

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