网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

重庆新款「第一豪宅」,是他吗?

0
分享至

有一个现象,可能出乎很多人的意料。

这几天,我去看房,发现有人为了一套心仪的房子,争得面红耳赤。甚至有一方气的都想把手里的车钥匙往地上砸。

这个项目的房子,最低都要几百万起步!

而想砸的钥匙,仔细一看,是迈巴赫...

这或许是个个案,是哪个项目也不重要。

但是市场逻辑,却十分清晰:当下,足够优秀的产品,真的不愁买家!

实际上不止于现在,大约从2018年开始,你会发现,很多优质的豪宅,舜山府、JK九曲河、两江峯、天湖岛、锦绣滨江...

每个时间段的佼佼者,“重庆第一豪宅”们,几乎都是热销,很快售空!

为什么豪宅会热销?

原因有很多方面,比如:

其一,经济不确定性下,一些富人出现了“防守型”做法:减缓生意扩张、置办稳健型资产

其二,有钱人普遍“轻短期波动、重长期价值”;

其三,重庆豪宅,相对于其他一二线城市,无论是相对价格还是绝对价格,没有泡沫,当真不贵

其四,在售价和供求关系驱动下,重庆这几年,出现了一些迭代化、颠覆性的好房子

而这类产品,基本很难被抗拒...

上述四点中,又属第四点影响最明显。

我以一个具体的案例,来对应的解读。

看完,你或许就明白现象背后的一些逻辑。


01

颜值迭代

重庆房子不少,但普遍存在两个槽点:第一是密,第二是旧

密是因为山城地貌,旧,是因为酸雨对外墙漆的侵蚀性。

而当看到这样的建筑时,你会是什么感受?


(项目实拍图)

玻璃、铝板、米黄色石灰岩...

独家定制的铝板曲线变截面,取意于山脉肌理,呼应阳光照耀下的光影变幻


(立面实拍图)

进口的阿鲁克邦复合铝板,金属镌刻冰晶纹理,还会让他有了皮革的高级质感;

铝板的处理,经过精确计量日照角度后,明暗线条让它有了24不同的光影变化;

基本上就是按艺术品建筑物来雕琢啊!

同时,这里居然用到了贝克洛系统门窗。

扇的胶条和奔驰,劳斯莱斯汽车天窗是同款

金属质感的烤漆跟法拉利是相同工艺...


(效果图)

是不是很有好感?很想马上从旧房子搬到这里来

因为看到他,心情也许都会更舒畅一些!

就像你天天面对着的,是彭于晏还是八两金,区别真是蛮大的。


(效果图)

全玻幕栏板下挂,雕刻出完美弧度;

定制铝板;

更大的面宽+更大的窗地比+更高阶的艺术审美...

“高颜值”带来的价值,在于能让建筑历久弥坚,不会轻易变旧、变丑;

这是香港LWK梁黄顾中国籍董事、CIOB英国皇家建造师高方明,主创设计的杰作!

当然,光有外在,似乎还不足够。


02

内部的颠覆性

一套房子的关键价值是什么?

居住功能,是体验感受

而这几年的“第一豪宅”们,把公区品质、空间户型、室内装修,几乎都做到了极致化。

本文举例的铂悦滨江,会更加突出。

比如公区。


(项目实拍图)

发现了什么?

园林景观,是建筑的过渡;进到家门前的一段过渡。


(项目实拍图)

从外面的,转换到内部的

再进入到家的室内,在沙发上坐下。

豪宅营造出的空间和质感,会是那种沉浸式、包裹式的体验。

就像这个厅,够大吧?


(项目实拍图)

而豪宅装修,从专业的角度看,又是最考究的。

他有两大关键点:其一,设计与审美;其二,精工与材质

铂悦滨江的内核,除了定制级的大师设计之外,他与重庆市场过往产品,有一个很明显的区隔点:

德系化的精工与醇厚

除了立面、门窗大量应用德系进口材质外,在室内精装部分,也十分突出。

如:

全进口的德国柏丽橱柜

全进口的博世全嵌入式冰箱,以及博世洗碗机、烤箱


(项目实拍图)

这里还基于中国人的烹饪习惯和特点,设计出了一整套厨房系统


(项目实拍图)

而橱柜的细节上,连五金件都是德国进口...

卫生间,同样如此。

主卫,铂悦滨江用到了德国杜拉维特大师定制浴缸

有了他,泡澡,可能会成为习惯


(项目实拍图)

卫生间水龙头,采用了德国高仪


(项目实拍图)

这是很多五、六星级酒店专用的水龙头。 他最出名的,是 0.06 秒恒温速度 + 防烫技术。

为何会是“德系精工”?

德国的高端制造业,是一块金字招牌,以“环保、精湛、严谨、高品质”而闻名;

就如奔驰、宝马、奥迪广受追捧,是一个道理 ...

“德系精工”融入于住宅,这在重庆,似乎是首例。毫无疑问,旭辉在铂悦滨江、在重庆豪宅领域,做了一次明显的超越,或者说市场的引领

无论是建筑立面,还是室内精装,之于过去的豪宅们,实现了又一次的突破

无论是空间设计、品质修为,还是高品质感,这次,有太多的不同。

因此 ,建议你,真要去实地体验体验!


(项目实拍图)

CCD/香港郑忠设计事务所—总裁/设计总监、美国《室内设计》2013年全球酒店室内设计TOP3的郑忠

主创的铂悦滨江室内精装设计,给了我们很多惊喜!

颜值+内在,已经让人很难拒绝。

而当他,还拥有了“绝版级”的地段+资源加持,那确实,就要“砸钥匙”争了!


03

资源天赋

极致化的产品,上限满格大致能给到7分。

因为再好的产品,只要作者足够有心、肯投入,其实都能复制!

但是,地段+资源,却不能复制。

因此,要成为“第一豪宅”必需三要素契合:地段+资源+产品

当你的窗外,是这样的景色,你会是什么感想?


(项目实拍图)

临崖滨江地势之上的大平层;

宽大的阳台上,大概会有1000米+的无遮挡视距!

不光是阳台;

在厅里,透过宽大的落地玻璃,你看到的,甚至是整座城市的景色


(项目实拍图)

包括在某些户型的卫生间浴缸里,居然也能拥有江景...


(项目实拍图)

这不是在纽约、伦敦;

而是在重庆悦来。

铂悦滨江的阳台、客厅、餐厅、卧室...


(项目实拍图)

而且,上述居然都是实景图

铂悦滨江窗外的景色,就是我常说的,重庆滨江生活的B面

重庆滨江生活,有着极致的两面:

A面,是洪崖洞般的繁华、喧嚣、24小时灯火不息;

B面,是礼悦滨江的宁静、私密;公园+江湾包裹下的大隐于市


(项目附近 实拍图)

铂悦滨江在礼悦智慧城中心位置,正对礼悦江湾约1000米的崖顶之上。

这样的地势,不光是重庆,在国内可能都找不出“翻版”!

他罕见的同时拥有了城市核心区位优势、“公园+江湾+低密”环境,外加私密性很棒的观江地势


(大卫制图)

在这里,你能有什么样的生活呢?

城市与自然、事业与生活、社会与家庭之间,最完美的切换!


04

科技赋能

同时,我看到铂悦滨江还有一个“大杀器”。

那就是科技智慧系统的应用。

铂悦滨江引进了旭辉HUMAN智慧健康生活 2.0操作系统。

这套智能系统相比于传统智能家居系统,有一个很大的创新:他将多个APP整合为一个系统,让居家、物业、社区及城市几个维度,形成跨界互通!

涉及到室内外安防、社区互动、社区服务、环境指数、智能设备电器操控等等有关生活的全方面!


(图源网络)

在这套智慧系统加持之下,很多美国电影里的场景来到了我们的生活中。


  • 全天候的空气环境监测,包括温度、湿度,PM2.5、甲醛浓度;并自动开启或关闭中央空调、新风设备;

  • 无论开车还是步行,全程“刷脸”,就能到家门口;

而当人脸识别入园、入单元时,会联动电梯至认证楼层,同时联动户内灯光、窗帘等开启。


(项目实拍图)


  • 轻轻吩咐一声,室内的智能化设备、灯光系统,就能切换到你想要的模式...

而上述这些,都能通过手机APP,远程操控。


  • 回家前,开启空调、新风;

  • 工作时不放心,远程查看老人或孩子的活动视频;

  • 出门时,让电梯在你家门外,等着你...

是不是感觉我们之前住的房子,真的就只是钢筋水泥了?


05

写在最后

面对这样的资源、环境、品质细节,你会有怎样的感受?


(区域效果图)

旭辉的铂悦系在很多沿海城市,都是豪宅尖货,很抢手;

在重庆其实也一样,建面大约140-230㎡左右的滨江大平层,此前推出来过三次,几乎每一次,都很快就卖光了...

最高总价突破千万,打破悦来市场天花板。

如今,就连加推出的最后一栋,也仅仅只留有“压箱底”的房型首次对外发售

这类房型,不仅兼具了江景、德系精装、大平层,还神奇了拥有了一个「奢侈的大花园」!

这个十一国庆节,应该会是整个项目最后的机会窗口;

那么,抓紧时间吧!

重庆豪宅热销,虽然看似奇怪,但却逻辑自洽。

都是谁在买买买

他们为何不焦虑市场

他们为何不纠结于趋势

住有所居,享受生活,买好房子,回报自己和家庭。

这或许就是最好的答案!

从这几年的状况看,只要产品足够优质,往往都呈现出供不应求的局面。

而其中的佼佼者--「第一豪宅」们,更是如此啊!

-END-

欢迎加入大卫的知识星球

让置业之路变得简单轻松

在知识星球,你能获取有价值的资讯、信息以及更合理的购房参考建议

避开买房路上的盲点和坑!


声明

1.本微信公众号发布的内容,是本公众号运营者的个人观点、分析与判断,我务求客观真实,但无法涵盖所有信息,所述内容仅供参考,不作为买卖指导

2.内容如有侵权或失实的表述,请联系我,将会依法核实并处理

3.如仍有疑问,欢迎后台留言单独咨询

4.本文图片部分来源于网络,如有侵权,请联系我

5.所赠礼品为指定型号和颜色,最终解释权归大卫聊地产所有

往期精选回顾

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
香港每月超4万人次豁免检疫!梁振英:内地不会特别照顾港人

香港每月超4万人次豁免检疫!梁振英:内地不会特别照顾港人

发现香港
2021-10-28 20:30:54
孟晚舟刚结束隔离,加拿大前总理就抖出一个猛料,迅速轰动舆论

孟晚舟刚结束隔离,加拿大前总理就抖出一个猛料,迅速轰动舆论

海拔新观察
2021-10-27 20:19:03
中国在非洲种地,美国为什么急了?

中国在非洲种地,美国为什么急了?

正解局
2021-10-28 12:55:33
不傍大款、不滥交,个个静守己心,这7位女演员才是“清流”

不傍大款、不滥交,个个静守己心,这7位女演员才是“清流”

叶公子
2021-10-27 11:23:30
退休人员别做这5件事,否则养老金可能会停发,其他人要引以为戒

退休人员别做这5件事,否则养老金可能会停发,其他人要引以为戒

山药蛋TV
2021-10-28 13:56:57
6只新股接连首日破发,中签赔1.4万,他们的这个共性要警惕

6只新股接连首日破发,中签赔1.4万,他们的这个共性要警惕

中国经济周刊
2021-10-28 15:44:09
敢向俄撂战书,30国摊上事了?中国大动作曝光,美急了:保持克制

敢向俄撂战书,30国摊上事了?中国大动作曝光,美急了:保持克制

第1集结号
2021-10-28 10:45:06
上线2天就两个冠军,《北海屠龙传》一出,让多少院线电影汗颜?

上线2天就两个冠军,《北海屠龙传》一出,让多少院线电影汗颜?

立场影视
2021-10-27 19:41:20
被官媒点名的海鸭蛋,与普通咸鸭蛋有何差别,为啥能冒出红油?

被官媒点名的海鸭蛋,与普通咸鸭蛋有何差别,为啥能冒出红油?

富特说真话
2021-10-28 08:53:01
应采儿晒与陈小春张智霖合照 开口大笑表情搞怪

应采儿晒与陈小春张智霖合照 开口大笑表情搞怪

爱跳的小鹿
2021-10-28 20:06:00
又传噩耗!知名女演员凌晨突发车祸当场去世,年仅29岁

又传噩耗!知名女演员凌晨突发车祸当场去世,年仅29岁

大米爱娱乐
2021-10-28 18:57:28
“自从我说0.5乘0.8等于0.4被喷以后,我再也没跟别人争论过任何事”

“自从我说0.5乘0.8等于0.4被喷以后,我再也没跟别人争论过任何事”

冷场救治专家
2021-10-27 23:01:30
杨颖母子游玩迪士尼,4岁小海绵正脸照被疯传,长得像谁一目了然

杨颖母子游玩迪士尼,4岁小海绵正脸照被疯传,长得像谁一目了然

少女观娱
2021-10-25 22:24:12
A股:两大变化正在发酵,周五股市或迎来变盘!

A股:两大变化正在发酵,周五股市或迎来变盘!

金美圆的财经笔记
2021-10-28 16:49:17
印度疫情之后进行首次血清调查,新德里90%人携带新冠病毒抗体

印度疫情之后进行首次血清调查,新德里90%人携带新冠病毒抗体

古城小报
2021-10-28 10:06:35
菜价猛涨!“菜比肉贵”?!背后是全人类必须直面的一大难题!

菜价猛涨!“菜比肉贵”?!背后是全人类必须直面的一大难题!

叶檀财经
2021-10-26 21:51:38
又一销冠倒下,标配2.0T+全景影像,20万档次仅售12万,可惜卖不动

又一销冠倒下,标配2.0T+全景影像,20万档次仅售12万,可惜卖不动

隔壁说车老王
2021-10-28 08:55:05
北极涡旋携寒潮向亚洲移动,11月南方就要下雪?超算:变数很大

北极涡旋携寒潮向亚洲移动,11月南方就要下雪?超算:变数很大

中国气象爱好者
2021-10-28 18:34:34
生子14小时后,官宣离婚,全网恭喜她!

生子14小时后,官宣离婚,全网恭喜她!

可读
2021-10-27 21:48:18
“80后”县委书记管昭,拟晋升

“80后”县委书记管昭,拟晋升

新京报
2021-10-28 13:30:55
2021-10-28 23:42:44
大卫聊地产
大卫聊地产
重庆房地产投资咨询
87文章数 333关注度
往期回顾 全部

房产要闻

机构:城市更新“去房地产化”信号明显,有房企局部退出

头条要闻

大连男子开宝马撞人致5死 受害者儿子:母亲昏迷3个月

头条要闻

大连男子开宝马撞人致5死 受害者儿子:母亲昏迷3个月

体育要闻

艾顿离队倒计时:太阳在自毁长城?

娱乐要闻

李念:爆火后上厕所都有人跟拍!

财经要闻

科技要闻

大佬投特斯拉赚60亿美元,担忧马斯克睡得少

汽车要闻

搭载骁龙芯片 上汽名爵MG ONE配置曝光

态度原创

本地
艺术
教育
数码
公开课

本地新闻

美艳的她居然是个真人「吸血鬼」

艺术要闻

董寿平作品欣赏:万物皆为吾师

教育要闻

泰晤士世界大学声誉排名:清华首次进入世界前10

数码要闻

Apple Watch S7体验:变大变圆,仍是最强智能手表

公开课

清朝士兵身上的兵和勇,一字之差天壤之别