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9月底了,“蚂蚁”开工了吗?

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9月马上要过去,10月就要来了!还记得去年10月,之江板块迎来重大的利好消息——蚂蚁集团底价竞得之江度假区原海洋公园地块,将打造蚂蚁集团全球总部。

随后,蚂蚁总部项目何时开工,何时建成?备受之江居民们的关注。

NO.1 丨 壹

这一年来,关于蚂蚁之江总部项目的消息不断——

去年10月拿地

去年10月拿地后,蚂蚁集团IPO被暂停,随后传出各种传闻,但最终都被证实为谣言。

今年3月列入三江汇首批重点项目

今年3月,杭州召开湘湖·三江汇未来城市先行实践区建设动员大会,《“三江汇”杭州未来城市实践区发展战略与行动规划》和《“三江汇”杭州未来城市实践区建设与治理准则》正式发布。

包括蚂蚁(科技城)总部在内的多个项目,被列入三江汇首批重点项目。

同时,蚂蚁总部地块的概念方案正式出炉。

根据规划,蚂蚁总部将建成两座高度超过100米的塔楼,因为这里将成为之江以及三江汇的金融商贸的核心区。


之江度假区单元XH1708-02地块位置示意图


今年8月10日蚂蚁拿下北面沿江地块

今年8月10日,蚂蚁科技再次出手,以13.15亿元底价拿下北面一路之隔的沿江地块。不出意外,两宗地块将相连成片打造蚂蚁全球总部,总体量超过80万方。


这张之江未来城的效果图上,蚂蚁总部项目已经赫然在列

今年9月开工?

在今年的杭州市重点建设项目十四五规划清单中,蚂蚁集团(蚂蚁科技园总部二期)项目,被列入我市十四五期间现代产业引领项目之一,总投资66亿元。


这张之江未来城的效果图上,蚂蚁总部项目已经赫然在列

根据项目的计划建设进度,蚂蚁总部项目计划于今年9月开工建设。

这几天,不少粉丝私信留言:之前说蚂蚁总部地块9月会开工的,马上就是9月底了,蚂蚁地块好像没什么动静,是延迟了吗?下个月就是拿地一周年了!

NO.2 丨 贰

这几天,还有大水晶城的业主发来消息说,看到蚂蚁地块有工程车进场施工了,全知道能否了解一下,是不是“蚂蚁”要开工了?

这两天,全知道也几次探访蚂蚁总部地块,在位于地块之浦路一侧,已经搭建起一个项目部,施工设备和人员已经入场,不过,现在工作人员介绍,他们是之江取水口上移工程的项目,不在蚂蚁地块红线内,与蚂蚁地块无关。


全知道来到蚂蚁地块内部,跟一个月前探访时相比,地面覆盖的草地已经被清理,场地内铲土机在进行清理作业,场地的北侧,有多个点位正在进行施工。



8月与9月之浦路地铁站边的蚂蚁地块对比

现场的工作人员告诉全知道,远处的几个点位,并不是在打桩施工,他们是在进行地质勘探,对地块所在区域收集地下土壤样本。


另一位工作人员说,他们不是蚂蚁地块的施工方,而是在进行地铁四期勘探工作。


蚂蚁地块现状

全知道了解到,地铁10号线南延段的最新规划,线路在宋城、之江银泰附近设站后,将沿江铺设,在蚂蚁地块附近设站,而我们看到的地铁勘探作业,很可能与10号线南延环评勘探有关。

也就是说,蚂蚁地块以及周边的施工迹象,一个是取水口上移工程,另一个是地铁勘探。看来,蚂蚁总部地块并没有按照原先既定的“9月开工”的计划开工。


同时,今年8月蚂蚁总部南侧,同样被蚂蚁集团竞得的另一宗企业总部地块,目前也没有施工。

NO.3 丨 叁

那么,之江的蚂蚁总部项目何时会开工建设?是两个地块一起开工,还是分批开工?

本月,西湖区全区重点项目月度推进情况通报中,罗列了西湖区范围内,浙江省、杭州市以及西湖区的中线项目推进情况。

其中,蚂蚁全球总部二期项目,原定于今年9月的计划为“方案批复”,截至7月底项目最新的进展为“概念性方案已完成,预计10月底完成深化。”

而在备注一栏,项目的状态为滞后。

另外,全知道注意到,蚂蚁总部地块的工程方案,目前尚未在规划局网站公示,总投资66亿元的蚂蚁总部地块(一),今年要完成投资1亿元。

透露出蚂蚁地块总部地块的几个消息——

1、蚂蚁总部的推进比计划略有推迟;

2、目前概念方案已经完成,但还在深化,全知道推断,蚂蚁总部很可能在今年8月取得北侧地块后,两个地块一起进行设计,因此延后了原来的开工时间;

3、今年计划投资一个亿,也就是说今年肯定会开工,预计会进展到项目地下土方的开发清运工作。

如此,蚂蚁地块的整体开工,看来还需要等待一些时间,而网上的一些传闻,也并不属实。

- END-

✍️撰文、编辑/AETA、小楠

来源/之江全知道、杭州市政府网站、西湖区政府网站

主编/ 小全

律师 / 郑晶晶

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