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富阳房价一周涨3成,突破2万3,谁是背后推手?

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上周(9.20-9.26)杭州新房市场量涨价稳。全市共成交商品住宅3035套,环比上涨13.8%,成交均价29968元/㎡,环比上涨1.4%。

十大城区中,西湖、富阳、拱墅、钱塘、临平五区房价上涨超15%。

其中,富阳区房价抬至23656元/㎡,环比上涨32%。该区域房价大幅上涨,主要原因是上周区域内单价超2.5万的成交房源占比较前一周上涨近2成。这批房源主要来自富春板块的2个轨交沿线盘:一个是综合体项目绿地潮悦江山城(备案名:潮悦江山城),与6号线桂花西路站直线距离不足300米,上周成交80套,均价27635元/㎡;另一个是绿城江畔锦园(备案名:江畔锦园),项目1.2公里范围内除公望街地铁站外,还有求是教育集团旗下的富春九小,上周去化15套,均价26049元/㎡。

置业门槛方面,上周全市住宅套均价330万元/套,较前一周下跌1.2%,主城区(上城、拱墅、西湖、滨江)平均买一套房则需524万,置业门槛上涨51万元/套。

具体来看,十大城区中,临安区的置业门槛最低,为244万元/套,刚需客群可持续关注;滨江为入住主城区的最低门槛,仅360万元/套。

单盘方面,上周新湖.香格里拉(备案名:香格里拉别墅)以成交均价79321元/㎡、成交总价4010万元/套登顶成交单、总价双榜。

从单价来看,排名靠前的楼盘有:中海黄龙云起(备案名:万塘云起公寓)66006元/㎡、岸上蓝山(备案名:岸上蓝山公寓清水苑)57229元/㎡。

从总价来看,排名靠前的楼盘有:中海黄龙云起(备案名:万塘云起公寓)1116万元/套、蓝绿双城·湖印宸山(备案名:湖印宸山庄)1027万元/套。


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