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吞金兽北京环球影城:投资500亿、贷款300亿,多久能回本?

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本文来源:时代周报 作者:郭子硕

开园仅一周,北京环球影城就晋升网红。

9月23日,央视报道的“十一期间北京环球影城人均消费或超3000元”登上微博热搜。作为中国第一座、全球第五座环球影城,北京环球影城以电影场景为核心建立主题公园,天生自带流量。高昂的消费预期,挡不住蜂拥人群。继中秋节期间门票销售一空,北京环球影城国庆首日门票再度售罄。

成为网红经典,耗资不菲。据太平洋证券研报,北京环球影城一期投资达500亿元,三期总投资计划在700亿元至1000亿元区间。据《北京日报》报道,环球影城项目银团总金额近300亿元。多久回本成为业界关注热点。

从全球行业来看,长期盈利的主题乐园的收入结构普遍较为多元,但目前游客在北京环球影城二次消费的意愿并不高。环球影城的门票价格高企,平日价格为638元,特定日更高。9月23日,新浪科技发起环球影城问卷调查。截至发稿,超过77%的用户认为除门票外“千元以下消费才是合理标准”,只有14%用户可以接受进园后人均消费超过3000元。

国庆或第二次刷屏

不少游客直言愿额外付费获得免排队特权。9月26日,家住北京的李敏(化名)告诉时代周报记者:“排队80分钟,进去景区只玩2分钟。”

为此,北京环球影城也推出解决排队难题的VIP票和优速通产品。不过,价格不低,环球优速通300元起,不限次数的环球无限次优速通400元起,节假日优速通的价格也会同步上浮。目前,两类产品均已售罄。

另外,北京环球影城配套酒店提供影城增值服务,成为不少游客节假日避开高峰期的另类“优速通”。部分网友在社交平台留言表示,国庆黄金周一年一次,多花1000多元能同时解决住宿和排队问题,一举两得。


目前,北京环球影城内只有两家酒店,分别是环球影城大酒店和诺金度假酒店。截至时代周报发稿,入住时间在10月1日至10月5日的环球影城大酒店客房已订满,包括售价上万元的好莱坞套房。

9月26日,旅游业专家杜山川向时代周报记者表示:“北京环球度假区背靠京津冀巨大的人口消费市场,且京津冀地区目前还没有类似环球影城性质的同等级主题乐园,消费体量可期。从中长期来说,在全球疫情得到全面控制后,北京作为文化中心和国际交往中心,还会释放入境游的巨大潜力。”

9月17日,首旅集团副总经理于学忠在2021年北京城市副中心文旅产业峰会上表示,北京环球度假区每年预计接待游客数量在1000万至1200万人次,将直接拉动本地近千亿元的文旅消费市场。

烧金之路刚开始

有人说,北京环球影城“含着金汤匙长大”。此话不假,北京环球影城曾以“冰点价”拿下北京当年“地王”。

2016年,北京市国土局挂牌一宗多功能用地,建设用地面积约为207.08万平方米,挂牌出让起始价为87亿元。值得注意的是,项目要求可谓是“定向出让”,参拍条件的营业执照、业务范围、跨国投资运营主题公园的经验门槛都有要求。

根据挂牌公告及出让文件,“013号地块要求竞买方拥有自主品牌的主题公园,或与国际知名品牌主题公园有合作关系,其同一品牌主题公园近3年每年游客接待总量位于世界前五位(由世界主题娱乐协会等权威研究机构统计发布)。”这意味着,排除落地上海的迪士尼乐园后,国际级主题公园只剩2001年就开始筹备的环球影城主题公园。

果然,该地块被北京首寰文化旅游投资有限公司收入麾下,成交价即为起始价87亿元。

北京环球影城隶属北京环球度假区,由北京国际度假区有限公司开发、建设和运营。公司股东为首寰文化旅游投资有限公司(下称“首寰投资”)和康卡斯特NBC环球下属业务板块环球主题公园及度假区,两者分别持股70%、30%。

天眼查显示,首寰投资股东是5家北京市国有企业。其中,北京首旅集团有限责任公司(下称“首旅集团”)持股51.93%。北京国有资本运营管理有限公司、北京北控置业集团有限公司、北京新城投资运营有限公司、北京市文化投资发展集团有限责任公司分别持股25%、10%、8.07%、5%。

环球影城历经13年选址风波,最终落户北京通州。有分析人士认为,此前引进政策风向不明朗,项目推进一度停滞。最后,环球影城落户通州,拿地“开绿灯”一系列动作,透露出北京环球影城成为区域文旅经济重点发展区域的信号。

大项目,需要大资金。2016年,北京环球影城项目中方股东首旅集团及美方股东康卡斯特NBC环球集团对外宣布,农业银行中标该项目231亿元银团贷款牵头行及代理行,贷款金额60亿元,份额占比26%。据媒体报道,截至2021年6月末,农行北京分行对环球影城项目贷款投放已超70亿元。另外,用于环球影城相关配套设施建设的近80亿元审批贷款,目前已基本投放完毕。


然而,北京环球影城“烧金之路”尚未结束。按规划,北京环球影城总共三期,总面积超4平方千米。三期全部建成后,北京环球影城总规模将超奥兰多主题乐园,成为全球最大环球主题乐园。

多久回本?

一期投资达500亿元,三期总投资计划在700亿元至1000亿元区间。如此巨额投资,环球影城何时才能回本?

北京环球影城门票价格不同,旺季日门票价格为638元,特定日门票价格为748元。“门票收入对于巨额投资来说只是杯水车薪。主题公园光靠门票吃不饱,进园后的餐饮、纪念品等二次消费才有更大的增长空间。”中国主题公园研究院院长林焕杰曾表示,主题公园投资大、回收慢、风险大。初期投入只是开始,未来还需要长期经营、维护、维修、保养和升级的投入。

从行业普遍特征看,主题公园的收入结构趋于多元化。以迪士尼为例,它的收入主要来自门票、食品饮料和纪念商品销售、酒店、邮轮旅游以及俱乐部的租赁、销售等。

据First Research调查,目前世界上主题公园收入的首要来源是门票,占比约50%-60%。其次是停车费和赞助商、园区餐饮、周边商品以及游戏收入。

有分析人士认为,在经典IP提供流量并拉高转化率上,北京环球影城优势明显。北京环球影城可以用纪念品、美食、酒店服务等体验,提高客单价和复购率,进而刺激游客二次消费。

国际市场分析机构Research and Markets提供的数据显示,2020年中国主题公园市场规模(按销售额计)达85亿美元,预计2020年至2027年复合年均增长率(CAGR)达7.2%,2027年市场规模将达138亿美元。

中信建投贺燕青预计,北京环球影城全年将吸引客流约600-700万人次,成熟后年接待游客数量约1500~2000万人次,按客单价1500元进行测算,则成熟后每年产生营业额约250~300亿元。据此计算,北京环球影城的回本周期在4年左右。

北京环球影城更大的价值在于辐射带动作用。

中国旅游研究院院长戴斌近日接受媒体采访时表示,从公开数据来看,环球度假区仅配套投资就达530亿元,按照3倍投资乘数计算,直接间接共拉动投资近2000亿,加上园区投资,年均拉动北京市地区生产总值(GDP)1.02个百分点。根据戴斌测算,正式开园北京环球影城每年将对北京旅游收入产生4.8%的带动作用。

就在9月23日,北京市文旅局一级巡视员周卫民公开表示:“要高标准运营环球主题公园,谋划建设二三期工程,打造文化旅游消费新地标。”

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