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青岛新房价格创十周新低 胶州惊现4988元起售项目?

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青岛上周新建商品住宅(9.20-9.26)成交1922套,环比上涨17.69%;成交面积为24.8万㎡,环比上涨29.57%。


青岛新建商品住宅上周住宅均价为14372元/㎡,下跌1201元/㎡,跌幅为7.71%,这个均价是最近十周均价的最低点。


按天来看,成交最高为9月24日607套,成交最低为9月20日88套。


从青岛各区成交情况来看,上周各片区新建商品住宅成交套数冠军为即墨区,成交781套,成交面积为110378㎡;亚军为城阳区,成交249套,成交面积27978㎡;季军被老胶南以单周成交以单周成交230套,成交面积28324㎡获得。


从青岛各项目成交情况来看,即墨区强势崛起,占据榜单半壁江山。其中,即墨恒大悦珑台力拔头筹,获得成交套数和销售面积双重冠军。


由于本周成交项目均为青岛郊区盘,没有一个主城项目,所以新房成交均价被拉低。同时,受全国楼市低迷大环境影响及库存量较大,胶州、即墨等郊区项目出现不少打折盘,市场折扣幅度较大。胶州某盘甚至传出工抵房单价4988元起,相当于当地市场均价的近5折,楼价一夜回到5年前。


来源网络

金九银十向来是楼市销售的黄金季节,但受控于国家对于楼市的强力调整,今年全国楼市明显处于降温态势,青岛新房市场也一般。同时临近年底,银行贷款额度减少,速度放慢,很多银行二手房贷款明年才能放贷,青岛二手房市场也正处于冰冻行情。

房贷

面对楼市冰封,大量郊区开发商为了尽快回款,估计会有不少项目折扣较大,有捡漏的可能性存在,建议购房者可以适当关注行情。当然那种远郊无配套的项目,楼市新手建议还是不要去碰,以免楼盘房价没有最低只有更低。

数据来源于卓易

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