网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

售楼小姐良心建议:牢记“买边、买中、不买三”,基本不会买错房

0
分享至

随着楼市调控的持续深入,房价趋于稳定是大概率事件。在很多人看来,房价趋于稳定,其实,并没有实质性的作用,该买不起房的依然买不起房,只有房价“暴跌”,“买房难”的问题才可以彻底得到解决。


售楼小姐

以上的看法我认为是不正确的!理由有三点。

其一,在过去,房地产行业已经高速发展二十多年,俨然已经成为我国经济的支柱产业,一个高速发展的行业,突然发生逆转,一定会产生“经济事故”,这是毫无疑问的。就好比一辆高速运行的汽车,在不减速的情况下,突然掉头,发生交通事故的可能性是非常大的。所以,为保证我国经济不遭受冲击,房地产的稳定才是大势所趋。

其二,目前来看,房地产行业的影响力是非常大的。首先,房地产上下游关联行业多达几十个,比如钢筋、建材、装饰、水泥等等,所涉及的就业人数更是数不胜数,此外,根据央行的数据显示:我国的城镇住房拥有率为96%,人均住房1.5套;以及根据相关数据显示:房产在家庭总资产中的占比达74%以上,也就是说,如果房价“暴跌”,可能每一个人都会受到极为严重的影响,也许是资产贬值;也许是丢掉了工作;也许是居无定所等等。所以,在这样的情况下,房价的“暴跌”是大多数人都不允许的,也是不符合大多数人利益的。

其三,房价的趋于稳定,也就意味着想要通过买房快速实现财富增值的可能性越来越小,这样一来,炒房群体退出楼市只是时间问题,随着炒房群体的退出,房子的金融属性也会慢慢衰弱,而房子的居住属性将会逐渐回归,简单来说,以后只有住得舒服,房子的升值潜力才会更大,此时,房价的变化才会真正与供需发生联系,只有如此,房价才会平稳落地,达到合理化、常态化。


房产

既然明白了房价趋于稳定已经是大概率事件,那么,以后买房则更要看中房子本身的居住属性,也就是说,买什么样的房子,才会住得舒服,才是购房者真正要考虑的问题。为此,一位售楼小姐给出了良心建议:牢记“买边、买中、不买三”,基本不会买错房。

何为买边?

买边的意思就是买边户!一般来说,同一栋楼,边户的户型是最优质的,因为边户基本都满足“南北通透”这一优势条件。也就是说,边户在通风、采光、视野等方面要优于中间户,而采光、通风等条件正是决定一间房子住得舒服与否的关键因素,所以,买房首选边户是有科学依据的。

但是,中间户也有优势,那就是保温更好以及价格更便宜。因为中间户被两侧的住户包夹着,保温性好是自然的;此外,中间户的面积一般都比较小,所以,在价格上也会比边户更便宜。

但是,如果考虑居住舒适度和未来的升值潜力,边户是要优于中间户的。


看房

何为买中?

买中的意思就是买中间楼层。现如今,楼市的主要产品基本都是高层住宅,虽然说,高层住宅都会配备电梯,感觉住几楼基本都没差异。但是,如果从长远来看,还是建议购买中间楼层。

首先,楼层太低,采光、通风、视野一定是不好的,这一点,毫无疑问。如果楼层太高,又会出现很多不必要的麻烦,比如电梯故障,电梯出故障是高层住宅的常见问题,但是,每次出故障,也就意味着楼层高的人,出行要更麻烦,要么等着电梯维修,要么爬楼。20多层,要是靠双腿爬,还是比较麻烦的。再比如安全隐患问题,一般来说,高层住宅最高可达30-45层之间,但是,用于消防救援的消防云梯等救援设备,对于超过20层以上的住户基本无能为力,假如发生火灾等灾害,死亡率会更高。

鉴于此,建议选择中间楼层(高于总层高的三分之一,低于总层高的三分之二)。


售楼小姐

何为不买三?

不买三指的是不买靠近机场、高架桥、易燃易爆建筑物附近的房子。

先看机场。不买机场附近的房子这是常识,因为距离机场太近,容易产生噪音,尤其是飞机起飞和降落的时候,噪音污染最明显,因为机场是24小时都会有飞机进出,很有可能,你正在休息,机场有飞机降落,你还能好好休息吗?

再看高架桥。与远离飞机场是一个道理,高架桥上车来车往也会产生非常大的噪音,影响休息。

最后,要远离易燃易爆建筑物。比如化工厂、加油站等等,理由很简单,因为易燃易爆建筑物附近的房子可能会有化学污染,有些是水质有问题、有些是空气有问题等等。此外,距离易燃易爆建筑物近的区域,也会有较大的安全风险,万一出现事故,住在附近的住户也难以避免,不要认为这种事情概率非常小,我想说,这种事故一次就够了。


买房

对于售楼小姐的良心建议,你怎么看待?

关注我,了解更多楼市动态!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
美国通胀率达13年来最高水平,民调称62%民众认为拜登负有责任

美国通胀率达13年来最高水平,民调称62%民众认为拜登负有责任

环球时报评论
2021-10-22 13:28:59
体制说:机关事业单位中的鄙视链

体制说:机关事业单位中的鄙视链

草根来谈历史
2021-10-23 05:13:46
丹麦公开赛半决赛预告:16点开赛 国羽冲击三项决赛

丹麦公开赛半决赛预告:16点开赛 国羽冲击三项决赛

中国体育羽毛球频道
2021-10-23 09:29:32
女生内裤有多“脏”?一组漫画揭秘,终于有答案了!(男士止步)

女生内裤有多“脏”?一组漫画揭秘,终于有答案了!(男士止步)

姚谈健康
2021-10-22 11:27:25
韩庚岳父爬山时不幸去世,享年71岁,对于岳父离世,韩庚没有任何表示

韩庚岳父爬山时不幸去世,享年71岁,对于岳父离世,韩庚没有任何表示

圈圈套住你
2021-10-22 04:31:34
若美国关闭GPS,各国导弹将彻底失灵?俄:有一国例外,不是我们

若美国关闭GPS,各国导弹将彻底失灵?俄:有一国例外,不是我们

前沿观察员
2021-10-22 18:32:19
拾荒能赚钱?老汉靠拾荒3年赚270万?每天专门拾这个“玩意”!

拾荒能赚钱?老汉靠拾荒3年赚270万?每天专门拾这个“玩意”!

投资家
2021-10-22 15:19:46
“卫星锅”为何会被禁用,它究竟能看到什么?其实我们都小看它了

“卫星锅”为何会被禁用,它究竟能看到什么?其实我们都小看它了

你好科普菌
2021-10-16 11:44:58
为什么一直没有拍摄元朝的电视剧,不是不拍,而是谁也不敢拍

为什么一直没有拍摄元朝的电视剧,不是不拍,而是谁也不敢拍

熙熙攘攘利来利往
2021-10-19 07:21:49
开国大典上的40名女便衣:潜伏于天安门城楼,端茶倒水间侦察敌情

开国大典上的40名女便衣:潜伏于天安门城楼,端茶倒水间侦察敌情

古往今来
2021-10-22 17:30:20
日产骊威6年终于换代,MPV车身尺寸加长,外观炫酷堪称日产五菱

日产骊威6年终于换代,MPV车身尺寸加长,外观炫酷堪称日产五菱

车友车资讯
2021-10-23 00:29:35
带秀|没穿瑞裤!强行扒腿!某女主播怒爆被强J,与男方现场对线:你先把我压身下的!

带秀|没穿瑞裤!强行扒腿!某女主播怒爆被强J,与男方现场对线:你先把我压身下的!

扒圈818
2021-10-22 14:21:57
网传雪山小镇烂尾,李亚鹏:与我们无关,我们的叫雪山艺术小镇

网传雪山小镇烂尾,李亚鹏:与我们无关,我们的叫雪山艺术小镇

AI财经社
2021-10-20 15:10:10
40张让人心疼的照片,人要是倒霉了,喝凉水都塞牙缝

40张让人心疼的照片,人要是倒霉了,喝凉水都塞牙缝

摄影周刊
2021-10-22 21:01:27
迟到的“静音王”,连螺钉都是精品,比高铁还安静,喝92号油

迟到的“静音王”,连螺钉都是精品,比高铁还安静,喝92号油

每日车讯热点
2021-10-22 14:39:54
为什么李云迪会选择嫖娼?

为什么李云迪会选择嫖娼?

性学研究僧
2021-10-22 15:08:01
“火葬”即将被淘汰?我国引进全新技术,而新方式已在武汉试点

“火葬”即将被淘汰?我国引进全新技术,而新方式已在武汉试点

今日说要闻
2021-10-23 07:31:09
“华谊”总裁夫人罗海琼,中年穿斜肩裙,身材虽走样但不影响气质

“华谊”总裁夫人罗海琼,中年穿斜肩裙,身材虽走样但不影响气质

Lady变美日记
2021-10-22 17:38:49
全红婵和弟妹在食堂聚餐!红姐走路像霸道总裁,弟弟吃肉吃得欢

全红婵和弟妹在食堂聚餐!红姐走路像霸道总裁,弟弟吃肉吃得欢

妖腰
2021-10-22 21:01:41
俄大选终于尘埃落定,中方发祝贺不到48小时,“普京接班人”炸锅

俄大选终于尘埃落定,中方发祝贺不到48小时,“普京接班人”炸锅

原子之城V
2021-10-22 13:14:12
2021-10-23 12:10:44
美君的日记
美君的日记
美厨娘在野外烹饪
1341文章数 6707关注度
往期回顾 全部

房产要闻

海口23盘取证:大华锦绣海岸、中央半岛等上新!

头条要闻

初中英语课本上有"Li Yundi"?杭州家长急了 教师回应

头条要闻

初中英语课本上有"Li Yundi"?杭州家长急了 教师回应

体育要闻

郭艾伦交65万罚款 是什么让他躺平三场?

娱乐要闻

从9.1到5.9,「国剧之光」翻车了

财经要闻

科技要闻

苹果更新应用商店规则:允许开发者使用替代支付方式

汽车要闻

赛力斯率先搭载 华为HarmonyOS“上车”

态度原创

本地
手机
时尚
艺术
公开课

本地新闻

奇门兵器大揭秘:刺客信条武器竟来自印度?

手机要闻

1.5亿设备使用华为鸿蒙OS 余承东格外感慨

Lyst第三季度时尚品牌产品热榜出炉

艺术要闻

世界上最大摩天轮“迪拜眼”开放

公开课

荒唐人生:一代明相张居正,最后牡丹花下死