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邵阳:商铺水电落户难?住建局介入这样处理

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核心导读:近日,洞口县凰腾置业有限公司开发的阅江山商铺业主向《民情通道》栏目组反映:业主与开发商签订购房合同后约定2021年8月30日交商铺,等到去收商铺时,却被告知商铺水电不归开发商落户,需要业主自己去办理。文章来源:邵阳电视台公共频道


网络配图 图文无关 版权归属原作者

随后业主从电力公司获悉,个人不能单独落户,只能找物业。就这样跑了几个来回,开发商才答复水电落户要交5000元钱。这远远高于电力公司、自来水公司开户费用价格。因此,业主强烈要求腾阅江山开发商落实主体责任,将水电落户给每一户业主,一户一表,并承担费用。

9月14日,民情记者就洞口县阅江山商铺业主水电落户问题,电话联系了县住房和城乡建设局相关负责人,并发出了公函。9月17日,县住房和城乡建设局就阅江山商铺业主水电落户的问题,安排专人到洞口凰腾公司进行调查。

工作人员现场调阅了买受人与开发商所签订的商品房买卖合同及补充协议,其中第五条第四款规定:由于买受人原因,未能办理完毕合同备案,贷款手续或买受人未付清房款,贷款房款、相关税费、物业维修基金、有线电视开通费用、贷款手续费、水、电、气管网等配套费(或初装落户费),及合同约定的违约金(若有),出卖人有权拒绝交付房屋,其后相关产权证照办理依次顺延,出卖人并不承担由此造成交房的违约责任。

根据《中华人民共和国合同法》有关规定,如房地产公司与商品房购买者在购房合同及补充协议中就水、电、气等开户建设费用没有单独约定,则应按价格主管部门的规定一律计入开发建设成本之中,不得在购房合同价之外另行收取,如有约定,则按约定确定该费用承担方。

结果:虽然买受人与开发商在补充协议里面有约定,由买受人承担初装落户费。但洞口县住房和城乡建设局本着监督监管的职责,责令洞口凰腾置业有限公司免去每户表后的安装及材料费2000元,实际需缴纳预存在电费卡内的电费300元,要求开发商必须统一给每间商铺落好户,将电表安装至商铺门面处,并承担落户费用。

对于水落户问题,目前开发商已将水管安装到每间商铺的门面处。由于每间商铺的需求不一致,无法做到统一落户,因此业主只能根据商铺的需求去县自来水公司落户。

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