网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

爆料!世界500强大鳄要带着产业进三岸

0
分享至

关于10月22日,三岸即将出让一个84亩地块的新闻很多媒体已经报道了。但是,今晚上,小花要跟大家说点其他媒体没说的。关键词:世界500强、产业+住宅+商务综合体、三岸。而且,这个巨头被猜测为已经在南宁布局了产业项目的世界500强。会是谁呢?往下看。01从三岸新上的84亩地块说起9月23日,南宁市自然资源局挂出一幅84.416亩的地块,起始总价为6.45亿元,计划于10月22日出让。地块的位置不错:青秀区凤岭南路以南、开泰路以东,也就是大家熟知的三岸。


▲GC2021-067地块从地图上看,地块与龙湖天街很近,隔着一条开泰路。


从上帝视角看,地块与龙湖天街更近了。


该地块容积率在2.5~3.5,起始总价约6.45亿元,起始单价为764万元/亩,起始楼面地价为3274元/㎡,竞买保证金为1.3亿元。从地块用途来看,堪比一个小型综合体用地,其中商务≥35%且≤42.4%,居住≥40%且≤45%,零售商业≥5%且≤9%,公共服务设施≥3.6%。一直以来,龙湖天街都是三岸“全村的希望”,这个地块虽然不是很大,但是配置很丰富,涵盖住宅、商务、商业及公共服务,简直是给三岸送配套的。02除了送配套还送产业和人认真研究地块的出让要求可以看到,这个地块将给三岸带来配套、产业,以及人。地块的成交要求明确:1)竞得人须自持该地块商务金融产权不少于65000平方米的建筑面积20年(自持日期自房屋首次登记之日起计算),自持期间不得销售、抵押。此外,地块有严格的规划要求,要在靠凤岭南路一侧建设甲级写字楼。2)竞得人须在自持商务金融产权65000平方米物业引进以大数据、高性能计算软件、虚拟现实软件、移动互联网、人工智能、新能源、现代供应链等产业为主的企业。3)产业要求为:“2020年财富世界500强企业”(主导软件和信息技术服务产业类型企业)不少于2家,中国电子信息行业联合会发布的“2020软件与信息技术服务百强企业”名单中企业不少于5家,创新型中、小微企业不少于50家(要求年营收1000万元以上)。看着这些数字,2家、5家、50家,几乎等同于把一个产业园搬进了三岸,竞得人必须有很强的产业资源,才能引进这么多企业。有人要质疑了:这会不会沦为以产业之名的圈地?显然不会。因为,在拿地要求里还有另外一个要求:土地成交后六个月内,竞得人须与引进的上述企业签订产业园招商入驻意向协议,且该自持的65000㎡物业入驻企业的意向签约率达到80%。经青秀区政府审核通过后,方可申请办理不超过本项目可销售建筑面积80%的销售许可证(含预售和现售)。商务金融部分工程建设形象进度达到±0.00并经青秀区政府认可后,可申请办理本项目可销售建筑面积剩余部分销售许可证(含预售和现售)。可以看出,地块有非常严苛的准入门槛,除了要求实力雄厚,还要具备超强的产业引进实力。那么,谁有这个实力呢?03拿地企业极有可能是“远洋”是的,这样一个地块,谁有这个实力吃下去?小花咨询了多名业内人士,大家纷纷猜测能吃下这块肥肉的房企,极有可能是远洋控股集团。远洋是谁?度娘显示,远洋集团控股有限公司创立于1993年,并于2007年9月28日在香港联合交易所有限公司主板上市(03377.HK),主要股东为中国人寿保险股份有限公司及大家人寿保险股份有限公司。值得一提的是,远洋集团自2010以来连续12年上榜《财富》中国500强,“三道红线”一道都没踩,今年前8月实现销售额732亿元,相当稳健。远洋的主营业务包括住宅开发、不动产开发运营、物业服务及建筑建造全产业链服务,协同业务包括房地产金融、养老服务、物流地产、数据地产等。目前,远洋集团在南宁打造了五象远洋大数据产业园,位于五象新区中国东盟信息港南宁核心基地,重点服务于数据存储、云计算、数据应用、数据交易等产业方向,定位为“广西乃至整个东盟地区的区域性商贸业基地、面向东盟的大型企业总部基地、金融中心以及信息中心”。


▲南宁五象远洋大数据产业园(图源:网络)不过,远洋是否参与竞拍三岸地块,目前远洋集团还没对外透露任何消息,以上是业内人士给小花透露的“路边社消息”,或许还有其他可能,具体还需等待土拍挂牌结果,以及最终的官宣。04最后盘一盘三岸刚才说到,龙湖天街是三岸的配套之光:商业总面积约14万方,定位是中高端商业,预计2023年建成。


▲龙湖天街建设进度 花儿姐拍摄上述地块就与龙湖天街一路之隔,如果该地块真能按照规划打造引进高质量产业,无疑是为三岸送来高素质人群和更多的生活配套,对于定位高端滨江板块的三岸无疑是个好事。目前,三岸高端项目不少,如中国铁建西派御江、龙湖盛天·双珑原著等,前者一线江景大平层单价超过3万元/㎡,后者别墅售价800万~1500万/套。今年也有几个项目交付,如新城悦隽江山、中国铁建凤岭国际城、彰泰凤岭江湾等,在未来1-3年内随着项目陆续进入交付期,板块内的入住人群也会快速增长。最近,三岸的交通路网也在升级,三岸大桥将建复线桥拓至八车道,预计工期是2年。小花之前去三岸踩盘,板块内的道路大部分已经建好,很多是在等楼盘交付后就通车的。这么盘下来,三岸在后期的爆发力将会更加强劲。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
两性关系,女人想“睡你”的三种表现,别再不解风情了

两性关系,女人想“睡你”的三种表现,别再不解风情了

手工小伙米法
2021-10-16 12:34:36
那场莆田宗族械斗,27人毙命,有俘虏竟遭活活肢解

那场莆田宗族械斗,27人毙命,有俘虏竟遭活活肢解

老土历史
2021-10-15 21:31:00
北大法学女生自杀,母亲耗时一年,终把被删除的聊天记录恢复

北大法学女生自杀,母亲耗时一年,终把被删除的聊天记录恢复

景来律师
2021-10-17 02:16:45
阿里新料:P7男被现任曝光同时交往60多人,551个大尺度视频流出

阿里新料:P7男被现任曝光同时交往60多人,551个大尺度视频流出

潘幸知
2021-10-15 17:30:02
一周有六天都在健身房,锻造出健壮好身材,痞帅肌肉男人味十足!

一周有六天都在健身房,锻造出健壮好身材,痞帅肌肉男人味十足!

健身一哥
2021-10-15 10:08:42
中国移动若10年没换号,老用户将获得这3个特权!这次不抠门了?

中国移动若10年没换号,老用户将获得这3个特权!这次不抠门了?

科技资料库
2021-10-15 17:52:54
劳斯莱斯自毁身价!请网红夫妻推广遭全民讨伐,网友:黑历史一堆

劳斯莱斯自毁身价!请网红夫妻推广遭全民讨伐,网友:黑历史一堆

财经正解局
2021-10-15 17:08:31
大衣哥儿子发声:婚后不在一个被窝睡觉,离开陈亚男后更有面子

大衣哥儿子发声:婚后不在一个被窝睡觉,离开陈亚男后更有面子

邵阳一时间
2021-10-15 16:03:46
现在,世界应从神舟十三的高度给中国人的劳动估价了

现在,世界应从神舟十三的高度给中国人的劳动估价了

环球时报评论
2021-10-16 16:55:22
6个月的“驻留”有多危险?专家指出:首位女性宇航员很关键

6个月的“驻留”有多危险?专家指出:首位女性宇航员很关键

铁血观世界
2021-10-16 18:44:50
赵元任是谁?拥有30个博士学位的胡适说:“和他比,我就是学渣”

赵元任是谁?拥有30个博士学位的胡适说:“和他比,我就是学渣”

李砍柴
2021-10-14 18:46:19
功勋:目中无人、甩脸子、忘性大,屠呦呦的“纯粹”是真实的吗?

功勋:目中无人、甩脸子、忘性大,屠呦呦的“纯粹”是真实的吗?

江愚儿
2021-10-16 21:17:39
1-3被逆转!欧冠3冠王再次翻车,穆里尼奥利好:拿3分=反超

1-3被逆转!欧冠3冠王再次翻车,穆里尼奥利好:拿3分=反超

我的护球最独特
2021-10-17 02:33:57
印方为何依然嚣张?加勒万河谷冲突后,印方又占了几块地

印方为何依然嚣张?加勒万河谷冲突后,印方又占了几块地

晨曦谈兵
2021-10-16 17:08:10
《中国好声音》总决赛直播犯低级错误,李荣浩当场吐槽浙江卫视

《中国好声音》总决赛直播犯低级错误,李荣浩当场吐槽浙江卫视

娱评人吴清功
2021-10-16 19:25:18
天啊!这么多活死人给一个杀人犯叫好!

天啊!这么多活死人给一个杀人犯叫好!

好果胡赛萌
2021-10-16 09:38:08
尤伯杯|陈雨菲复仇没找到快感 中国队速胜邓邓中日决战

尤伯杯|陈雨菲复仇没找到快感 中国队速胜邓邓中日决战

北青网-北京青年报
2021-10-16 11:30:12
女孩服药轻生,父母还以为其在熟睡!多名网友异地报警,一场紧急救援在黑夜中展开

女孩服药轻生,父母还以为其在熟睡!多名网友异地报警,一场紧急救援在黑夜中展开

环球网资讯
2021-10-15 14:13:28
武契奇:我要跟普京谈,790美元/千立方米的天然气价格接受不了

武契奇:我要跟普京谈,790美元/千立方米的天然气价格接受不了

彼得堡的肥天鹅
2021-10-16 19:05:35
美国“走狗”,构陷孟晚舟,被老美抛弃,如今向中国服软?

美国“走狗”,构陷孟晚舟,被老美抛弃,如今向中国服软?

回忆的沙不漏
2021-10-16 15:14:35
2021-10-17 04:56:49
素妆
素妆
桃花依旧笑春风
685文章数 1446关注度
往期回顾 全部

房产要闻

楼市迎近7年最差金九:新房成交降幅连续4月扩大

头条要闻

神舟十三号发射为啥选在"跨越时空同一天"?专家详解

头条要闻

神舟十三号发射为啥选在"跨越时空同一天"?专家详解

体育要闻

孙悦:这20年交代得过去 能力太强非好事

娱乐要闻

刚播4集口碑炸裂 她又选对了剧本

财经要闻

科技要闻

杨利伟:空间站建成后将进入不少于10年运营期

汽车要闻

颜值很能打 新款马自达CX-5或将在12月上市

态度原创

本地
数码
教育
时尚
公开课

本地新闻

爷青回!《仙剑7》官宣重启「仙侠梦」

数码要闻

换俩房间都有摄像头:女受害者直言对着床有海量偷拍视频

教育要闻

清华最甜女教授冲上热搜!毕业康奈尔的她被哈佛抢着要,却毅然回国任教....

专访王俊凯:当三字弟弟变成凯哥

公开课

移动半潜船全球仅两个国家拥有,中国数量最多