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太原房价再双双下跌,现在不买房是明智?内行人用4点戳破假象

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太原8月份房价依旧在走低,根据国家统计局数据,新房环比下降0.2%,同比下降2%,二手房降幅更大,环比下降0.4%,同比下降2.2%。不少网友开始传播一种焦虑情绪,认为现在不应该入市,但这一预言真的正确吗?我觉得是过于担忧了,其实目前太原的楼市走向正相反,房价走低是一个短期现象,后期太原房价升温可能会越来越明显,4优势应当知道:


第一,落户政策放开

今年山西省要放开落户限制,在山西生活5年以上和举家迁徙的农业转移人口、在城镇稳定就业生活的新生代农民工、农村学生升学和参军进城的人口等重点人群便捷落户。并且要推进对租购房人群同等对待,租房常住人口同样能够落户。太原作为山西省的省会城市,各项水平都高于其他地级市,落户限制放开后,太原大概率将是农民进城首选的城市。不少农民家里有土地对外承包,手中拿着钱,也希望能让子孙后代在城市有享受更高的教育水平,进城期望高,最大的限制——落户被放开后,他们进城的意愿会很大。


第二,人才补贴

除了落户限制放开外,对于人才们,太原还有包括住房外的多项补贴,属于《中共太原市委办公厅太原市人民政府办公厅关于放宽人才户口迁入政策的通知》中相关规定的高层次人才,均可享受3000元至5000元的生活补贴、10万元至20万元的购房补贴、1200元的租房补贴、3万元的学费补贴、5万元至20万元的科研经费。福利待遇越好,对吸引人口涌入将产生虹吸效应,对于城市来说,人才就是金钱,能帮助企业向更高的水平发展,企业收益更高,能为员工提高工资水平,老百姓手中的收入变多了,有能力买房的人也将越来越多。

第三,地铁加速修建

去年年底太原市已经开通了地铁2号线,今年一号线和三号线也在加速建设中,目前一号线施工进展迅速,全线总共是29个土建开工点,目前已经开工26个,还剩下3个,预计在明年的年底,车站主体结构大部分将完工。所谓地铁一响,黄金万两,地铁能缩短通勤时间,缓解交通压力,带来大量人流量,投资客看到了这样的消费潜力,地铁周围会有很多项目同时建设,未来住宅周边的配套会越来越多。


第四,购房需求在积压

8月份与楼市的金九银十最接近,这个时候很多刚需不买房,不是说不想买,而是因为时机不到,九月十月才是楼市火热期,房企给出的优惠,放出的优质楼盘更多,所以,8月楼市遇冷只是很多人故意等到9月才买房的。

综上来看,太原仍有很大的发展力,楼市目前的冷淡期只是一个过渡,但是现在买房却能够以较低价格入手,如果等到太原经济全面布局完成,大量人口涌入购房,楼市升温后才着急入市,要投入的购房成本可能就要更多了,所以,有能力有需求,还是要抓住机会早点在太原买房。

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