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新房未入住就被邻居装修,开发商弄错门牌号,20万装修费谁承担?

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原标题:新房还未入住就被邻居装修了 开发商弄错门牌号闹乌龙 20万元装修费成争议焦点

来源:楚天都市报



□楚天都市报极目新闻记者 董淑健

万锦城小区,韩先生在自家门口无法进去

买了套新房,却被陌生人装修了,红安的韩先生为此2年多无法入住。

2019年9月,满头雾水的韩先生了解到,原来是开发商弄错了门牌号码,自家的房子被隔壁业主王女士错装了。若想住进这套房子,王女士要求韩先生先付20万元装修费。

“又不是我要装的,凭什么要我出装修费?”韩先生十分苦恼,为此向极目新闻反映。

他多次找红安县住建局、拨打市民热线,希望要回自己的房子,可一直无法解决。“每月都还着房贷,不知何时才能要回自己的房子。”

高档小区的新房被别人装修

万锦城小区位于红安县倒水河东岸、河东大道与金沙大道交叉路口,是该县“一河两岸”的核心区域。2016年,32层的万锦城楼盘建成后,马上被当地人看作地标,楼盘集繁华地段、河景风光、学区房于一身,是当地人羡慕的高档住宅。

9月24日下午4时,极目新闻记者来到万锦城小区。 “目前这个楼盘的价格已超过7000元每平方米了。”一位年轻的售楼小姐对记者说。

年过半百的韩先生也在这买了套房子,位于3栋203室,89平方米,两室两厅,准备给儿子当婚房。首付13万元,现在每月还房贷。

“明明是我的房子,每次来看看都要求人。”韩先生指着房门上的“203”说,2019年9月他到物业领取钥匙,进门后惊讶发现房子已经装修了,之前他完全不知情。

售楼部工作人员打开门。只见卧室、厨房、卫生间都已装修,墙面涂料光滑,还装了灯具和其他装饰物,客厅及浴室都用了崭新的不锈钢和玻璃等材料。

“这又不是我要装的,而且装修风格也不适合。”韩先生说,对这个装修,他并不接受。

要住进房子得付20万元装修费

两年前,发现自己的房子被他人装修,韩先生找售楼处和物业公司协商。

售楼处和物业公司核实后才发现,原来是钥匙发错了。两年前刚交房时房门上没有号码,所以韩先生的房子才会被隔壁202的业主王女士认错。闹出乌龙后,王女士错将这套房子当成自己的房子,给装修了。

如今,房子虽然空着但物业换了钥匙,韩先生无法入住。王女士说装修花了20多万元,要住进去先得把装修费付清。韩先生表示,无法接受20万元的高价装修费,顶多愿意出5万元,因为自己不喜欢他人代为装修的风格,更不愿为他人的错误买单。

开发商则告诉韩先生,要么付装修费,不然就别想拿到钥匙。要么就去打官司,愿意奉陪到底。

还要等多久才能住进买的新房

韩先生找到红安县住房与城乡建设局出面协调,但住建局房地产市场监管股提出的方案,跟开发商的一致:要承认房子已经装修了这一事实,隔壁业主出了那么大一笔装修费,不能白白受损失,要么出20万元,要么打官司。

24日下午,记者来到红安县住建局,了解到房地产市场监管股负责人是名为黄美秀的男子。黄美秀一见到韩先生,情绪激动大声问道:“你又来干什么,不是要你打官司吗?”

面对记者,黄美秀表示,这种扯皮的事没办法管,出面协调过但没解决,只能走法律途径。

红安县住建局局长陈乾坤曾公开承诺,城建工作涉及到群众生活的方方面面,将建立快速反应机制,做到让群众有求必应。

韩先生说,对于王女士的要求和开发商的解决方案,他都无法接受。他认为职能部门的处理方式,是对开发商的纵容。“打官司,那我更不敢了,时间和精力都消耗不起。”韩先生无奈地摊开双手说,到底要等多久,才能住进自己买的新房?

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