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超90盘降价!最猛跌26.67%!佛山“断崖式”跌幅榜来了

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最近的佛山楼市,大家听到的最多的声音莫过于:冷淡!降价!

调控政策频频加码,市场表现冷淡也见怪不怪。近日,房产狮到佛山各区楼盘实地走访时发现,部分售楼部变得冷冷清清,来访者寥寥无几。

众多开发商为了能跑赢市场,纷纷割肉“血拼”,使出各种促销大招:特价房、工抵房、送家电送物业......满天满地的优惠让利,各有千秋。

据房产狮不完全统计,在刚刚过去的8月份,佛山共有90个楼盘加入这场“价格战”中。

其中,多个盘出现了“断崖式”降价,从佛山跌幅排行榜前十来看,跌幅均超14%,最高跌幅达26.67%,为誉江华府。

从佛山五区来看,顺德区数量最多,有27个盘(最高跌幅22.06%);其次为南海区、三水区,同为17个(前者最高跌幅26.67%、后者最高跌幅16.67%);高明区有15盘(最高跌幅11.75%);禅城区数量最少,共14个盘(最高跌幅14.81%)。

那么,具体哪些楼盘降价最猛?房产狮特意统计了佛山一手楼盘降价情况,一起来了解下:

禅城区

14盘降价,最高跌幅14.81%

据不完全统计,禅城区共约14盘加入“战争”中,距离市中心较远的张槎、南庄、绿岛湖等板块数量最多。

从降价力度来看,降幅超过10%约有3个盘,分别为中交白兰春晓、恒大滨江华府、德信禹州曦悦等。

而这其中,最引引人眼球的“某大”必定是这场“战争”中“冲锋陷阵”的“猛将”,力度之大,无人能比。



南海区

临广板块降幅最多,最高跌26.67%

据统计,南海区约有17盘有降价动作,三山、里水、狮山等板块打的最为火热。

出奇的是,临广板块的降价最猛,非临广的西樵、丹灶等板块,反而没有太大的跌幅,基本保持持平。

其中,跌幅最狠的为九江誉江华府,跌幅高达26.67%。此外,阳光城菲丽滨江、保利紫山花园、海逸文汇轩、龙光玖誉湖等也超10%



顺德区

降价盘占比35%,最高跌22.06%

顺德区,为全市加入“价格战”数量最多的区域,约有24个,占比35%。主要集中在大良、陈村、佛山新城、北滘等上半年跳涨过热的板块。

从跌幅来看,超过10%的楼盘约有6个,力度最大的为中建顺控云熙悦城,跌幅22.06%;其次为藏珑华府、港富水岸天下,均超18%。




三水区

17盘降价,最高跌幅16.67%

三水区共有17盘加入降价队伍,主要集中在西南、云东海等板块, 整体降价力度较大,有7个楼盘降幅超10%,占比约41%

其中,降幅最厉害的为保利清能和府,跌16.67%,雄创华府、浅水湾、融创半岛壹号、景秀南湾公馆、金科集美山水等也不示弱,跌幅超10%。


高明区

15盘降价,西江新城占比50%

高明区共有20盘打降价战,西江新城楼盘数量占50%,荷城城区占40%,明城、杨合各有一盘。

其中,被打得最厉害的为西江新城秀丽华庭,跌幅21%;其次为高明碧桂园花荟城、金科卓越集美江湾。


写在最后

为什么佛山多盘纷纷进入“降价潮”?理由很简单:难卖,或根本就卖不动。

在楼市严控的当下,谁能回笼更多现金流,谁才会拥有更好的未来,“活下去”成为第一选择。

对于购房者来说,随着年底的临近,房企冲业绩的压力增大,“金九银十”促销战将继续打响。对刚需来说,如果能趁机捡漏,成功上车,也不失为一个机会。

同时,房产狮建议大家,在看待开发商降价时,一定要分辨清楚,不要为了降价而买房

面对开发商的各种促销套路和眼花缭乱的楼盘,买房首选地段好、配套好、资源好的楼盘,价值更为坚挺。

无论如何,建议买房要保持理性,如今的市场环境下,买来“自主”可入手,如果考虑投资,则要谨慎选择。

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