10年后，这“4类”房屋或将无人问津，懂行情的人已经出手

买房子不仅需要花费很多人一辈子的积蓄，同时也要花费很多的时间和精力去看房，买房子对于很多人来说也是一门学问，如果运气不好不仅买不到自己心仪的房子甚至连房子的质量都有可能出现问题。下面我们就一起来探讨一下哪些房子有价值，而哪些房子一定不能买。

▲房子让人有归属感图片

买房子最主要看什么？

很多人在看房子的时候可能只看了小区的生活环境以及自己比较关注的价格等，很少有人会注意到楼盘的好坏。其实对于很多人来说，楼盘的好坏也是十分重要的。要知道一个小区的环境跟后期物业的维护也是有一定关系的，即便一个小区刚开始的环境再好，没有一个好的物业这种好的环境也会被破坏掉。所以买房子并不能只看价格和现在的环境，一定要了解整个楼盘的情况再做打算，免得之后后悔买错了。

▲低层建筑图片

10年后这4类房屋将被淘汰

买房子综合除了考虑价格以及环境之外，最重要的还是一个楼盘的地段，地段的好坏直接决定了楼盘是否具有升职空间。根据调查结果显示，目前房地产市场的空闲房子越来越多，房子的数量已经远远超过了目前人们需要的居住量，也就是在不久的将来房地产市场可能再也没有了昔日的辉煌。但是对于地段好的房子来说依旧会很抢手，对于那些地段不太合适的房屋来说，有极大可能会被人们慢慢淘汰掉。比如郊区，小城市的房子基本上不会成为更多人的首要选择，甚至就连一些瑕疵比较大的楼盘也会被人们慢慢的遗忘掉。

▲郊区房子图片

第一，物业管理质量差的小区。一个小区的好坏不仅仅是体现在价格或者是环境，更多的体现在物业的管理水平身上。根据对物业的调查研究可以看出，一般一些品牌比较响亮的房地产公司，它们配备的物业公司水平也是非常高的，比如我们熟知的万科以及碧桂园，它们配备的物业管理水平就比较好，居住在这些小区的居民大多数都表示自己对物业的管理非常的满意，同时也非常信任以及依赖物业。相反的是，如果一些小区的物业管理水平比较差。那么整个小区也会显得乌烟瘴气的，小区物业保安的素质也不会太高，长期这样人们的居住体验感会变得特别差，大多数的人生活在恶劣的居住环境之内，心情包括对于自身安全性的担心都会变得非常的忧虑。久而久之像这样管理水平比较差的小区很快就会被人们所淘汰掉，变得没有人再愿意居住。

第二，交通不怎么便利的郊区。很多人都觉得靠近繁华地段的房价自然也会比较高，但是自己又非常想在工作的城市扎根，于是很多人不得不选择郊区的房子去居住，主要的原因还是房价比较低。殊不知郊区的房子虽然房价便宜，但是真的搬进去居住以后就会发现很多的不方便，首先上下班的路程会变得非常遥远，每天上班时间可能会达到2个小时甚至更多。另外郊区的房子没有任何的投资价值，一旦买到手里除了自己居住之外，出租和转卖都不太好进行了。所以时间一长那些郊区的房子也会慢慢的消失在人们的购房清单之中，很多人宁可花更多的钱去买地段好的房子也不愿意住在郊区。

▲物业管理水平差图片

第三，老式高层小区。现在的房屋建筑都在往高空发展，这样既可以节约土地面积又可以让更多的人有房子可以住。同时这些小区也面临着许多问题，时间长了以后高层建筑会出现很多的问题。楼层老化以及电梯老化，不仅居住起来十分的危险，人们的生活体验感也会变得不好。它不像老式低层小区，最多也只有6层也不存在电梯会坏掉的风险，所以即使过了很多年这种小区也没有被完全淘汰掉，而高层小区一旦老化就一定会面临着拆除的风险。

▲老式小区图片

第四，小产权房。所谓的小产权房就是指农村的自建房，这类房屋虽然有房产证，但是大多数是由乡镇颁发的。而不是国家颁发的。按理说小产权房屋是不允许买卖的，即使买到手如果不是长久居住，还是尽快出手的好。

懂行情的人已经开始行动了

根据有关数据显示，我国目前二手房的挂牌率正在逐年上升，很多人出手的都是一些老式小区以及郊区的房子，这也就表示很多有远见的人已经开始明白这类房子没有什么升职空间，开始往出手了。但是现在越来越多的也开始感觉到房子地段的重要性，这些地段不好的二手房能不能抛出手也是一个极大的难题。