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连涨9个月!中山这个片区1平米涨2千块!(附最新楼盘涨跌表)

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金九楼市,中山开发商营销动作不少,但市场表现却差强人意。尽管部分楼盘开盘或加推现场人气火爆,然而整体的成交数据并不理想。从下方中山住宅周成交走势图可以看到,今年9月份前三周,中山住宅周成交量均低于1000套,同比去年明显下降,与今年上半年的成交数据形成鲜明对比,整体成交呈下降趋势。这样的市场环境下,开发商定要做出相关应对举措。9月不少楼盘纷纷推出价格较优惠的“工抵房、特价房”,试图以“降价”噱头吸引购房者,增加成交量。同时,随着这批房源的推出,部分楼盘或片区的房价也呈现一定程度的起伏。


数据来源中山合富


首先,照例先来看看各个街镇的情况。通过下方的对比图不难看出,9月,中山23个街镇的房价起伏幅度都比较小。其中有8个街镇以及小榄镇东升片的房价环比上月上涨,最高涨了401元/㎡,为石岐区,其次民众街道也涨了300元/㎡;有7个街镇房价环比上月下降,最高降了333元/㎡,为古镇镇;还有7个街镇及小榄镇小榄片的房价环比上月没有变化。


在这里要提醒大家注意的是民众的房价。据房讯哥观察,今年来,民众的房价几乎每个月都在上涨,1月份,民众的整体均价还不到1.2万/㎡,到9月已突破1.4万/㎡,不到一年时间涨了超2千/㎡,上涨速度非常惊人。房讯哥记得,之前有不少网友咨询过民众的项目,大家“上车”成功了吗?哥在评论区蹲一波回复。



其次,再来看看9月楼盘价格涨跌情况。据房讯哥收集到的信息,9月中山有18个楼盘降价,7个楼盘涨价。这些楼盘价格涨跌低至100元/㎡,高至1500元/㎡。其中,涨价最高的是东区远洋世家,本月涨了1000元/㎡,属项目自然调价。据了解,该项目在售少量尾货,有毛坯,也有带装修单位。其他楼盘涨价均未超过500元/㎡,基本都是项目自然调价。降价楼盘的价格浮动相对明显些,最高降了1500元/㎡,分别为火炬开发区的澜溪泮岛、三乡镇的雅居乐万象郡以及板芙镇鸿基山水印象,这三个项目本月都有推出优惠活动,因此价格下调;另外,小榄镇卓越铂翠湾、阳光城·悦澜府本月价格也下调了1000元/㎡,同样是因为推优惠活动而降价。更多楼盘价格涨跌情况,请看下表。注:下表仅统计9月价格有调整楼盘,如下了解更多街镇楼盘价格【请点此了解】


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