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呵呵!胶州某盘曝4字头,开发商降价已无底线?

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最近这段时间,胶州楼市的变相降价潮一波接着一波。这么多的降价渠道似乎已经在证明,胶州楼市的残酷竞争!

不管是新城区、少海还是上合,都在不断刷新价格底线,很多人原以为新城区奥园8000多就是底了,现在又继续降到了7字头,关于胶州的楼市很多开发商都意识到了早降价才能早点解脱。


从这张保利的宣传语我们能看出,整个楼盘的1#和2#最低价格达到了4字头。90平的套三仅仅才四十多万。要知道这个楼盘附近,退回2年的房价都到了万元线。


当然,保利在胶州甚至是青岛的口碑却不是很好,比如少海的保利项目:

胶州保利被曝质量问题,上了山东卫视:钢筋裸露生锈……

另外,需要格外注意的是,特价房能否网签的问题。前期有胶州个别楼盘大降价,胶州官方曾给出回复:

9月18日,胶州市对此回应表示,开发企业在商品房销售时按照网签价格控制范围进行销售(在销售备案价的基础上可下浮1%-20%),不存在违规现象。

胶州市住房服务保障中心已要求开发企业在商品房销售时,严格按照网签价格控制范围进行,超出或低于备案价格范围将不能进行网签。也就是房价不能低于备案价的20%。

而此前该项目的均价大约是7200多,这显然与胶州官方规定的降价空间有少许出入。


从库存榜单来看,胶州楼市的压力无疑是最大的!


数据来源:中指研究院

来源:瞰胶州


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