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河南:业主不同意物业撤场,结果物业带着钱就跑路:亏损严重

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河南:业主不同意物业撤场,他却带着钱就跑路,物业:亏损严重

导读

现在小区都是有物业在管理,要是业主对物业不满意,想要更换或撤离物业,唯有成立业委会才行,特别是在一些新的小区,想要赶走物业是挺不容易的,召开业主大会投票,物业都会从中作梗不想走,原因就是还有利益可言。

不过在老旧小区就不一样了,特别是住户比较少的小区,要是业主对物业不满意,不用开业主大会投票,只要有部分业主不交费,又或者常年不涨物业费,物业就会主动跑路,业主怎么挽留也都没用,因为管理小区亏损了。

在河南郑州就有个小区,业主不同意物业撤场,物业就自己带着钱跑了,我们一起来看看。


事情是这样的,位于河南郑州的金桂苑是一个挺老旧的小区,总共也就300多户的家庭,在9月24号的时候有业主出门发现,门口的门卫不见了,小区内的保洁也没了,想要去找物业反映情况,结果物业办公室也都没有人,东西收拾得还挺干净的。

后面找社区才了解到,原来是物业撤场离开了,这也让部分业主很不满,虽然小区住的家庭不多,但也是需要人来管理的,物业就算要撤场的话,那也要给出一定的过渡期,不能说不想管理小区了,立马就收拾东西跑路,小区不得变成一团糟。

除此之外,还有业主物业费是交到年底的,还有好几个月才到期,物业怎么就拿着钱跑路了,在接到业主们的反映后,9月25号记者也到小区了解情况,在门口就看到有人在执勤,对方表示自己也是小区的业主,只是闲着没事义务来临时当保安的。


据这位业主介绍:保安还能让业主客串一下,但是保洁就没有业主客串了,如今小区的物业是撤场了,也没有留下保洁来打扫卫生,基本上小区是处于瘫痪状态,短时间内还勉强过得去,长时间下来肯定是受不了,他希望物业能回来接着管理。

后面社区也派人过来做了说明,按照社区方面的说法,早在9月初的时候,物业就找到了社区,说是经营亏损严重要撤场,看看是要找新物业,还是要让业主自治,当时业主不同意物业撤场,事情也就不了了之了,一直到9月24号物业就跑路了。

在现场的几位业主反驳,他们同意自治的办法,但是需要一定的过渡期,希望物业能回来管理段时间,目前社区也已经找过了物业,物业正在核算相关账目,大概两三天就能移交了,下一步会以日结的方式聘请保洁和保安,保证小区的正常环境。


小结

这种事情要处理也简单,尽快决定是业主自治,还是重新聘请物业公司,接着再按决定的来,只要不拖时间很快就能搞定,但是关键点就在于收费问题,看物业都管理得亏损要跑路了,要么是物业费收得不多,要么是有业主拖欠物业费。

不管是哪种情况跑路的,业主自治或请新的物业公司,基本上也是解决不了的,前者是需要提高物业费,要是前期能提高的话,老物业就不会跑路了,后者拖欠物业费就更难解决,不管小区管理得怎么样,总会有部分业主看着不满意。

要我说,还是让社区介入管理算了,把保洁和保安外包出去,其余问题就不用管了,每栋楼都推出个代表,楼内有事就组织协商解决,在物业费上就能降下来,有事也不能怪到别的地方去,大家对此怎么看?

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