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到2025年,有多少在浙江买房的人会后悔?

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如今,浙江全省上下正在推进“共同富裕示范区”建设,几乎每个地级市都已经出台了相关的行动方案,比如丽水市提出要打造“共同富裕的美好社会山区样板”,温州提出要建设“共同富裕的市域样板”,金华决定要建设“共同富裕的浙中板块”。


不管是浙江11个地级市中的哪个城市,在“共同富裕”的行动引领之下,未来5年,浙江全省都会发生翻天覆地的变化,同时在房价方面也会有所变革。

NO.1:全省居民人口持续增加。

人口是影响房价的重要因素之一。在城市化的进程中,没有持续的人口净流入就没有房价的上涨。从七普数据来看,浙江“毫不逊色”地成为了人口净流入大省,数据显示,2020年,浙江全省人口净流入达到了1418万,仅次于广东的2938万,而同在长三角地区的江苏省人口净流入却只有617万。


也就是说,浙江在过去5年,人口净流入是江苏的2.3倍。未来5年,在浙江创建共同富裕示范区政策和规划的加持下,浙江的人口还会持续“涌入”。

NO.2:省内房价差异明显。

在浙江,虽然居民和城乡收入差距很小,但是房价方面却有着明显反差。

比如杭州,截至8月末,杭州的住房均价为40319元/平米。


再如浙江GDP倒数第一、第二的丽水市,8月末住房均价为23947元/平米,超过了南宁、济南、西安等众多省会城市。


又如浙江湖州,虽然经济排名不是全省前列,但也不是倒数末位,其房价却一直保持在1万至1万5的区间之内,非常均衡。


NO.3:保障性租赁住房迅速推广。


前不久,“浙里安居”品牌发布,计划到2025年,多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度基本形成,住房保障体系和住房市场体系更加健全,居民住房条件持续改善,城镇商品住房稳定供应,保障性住房供给有效增加,配套设施更加健全,居住功能更加齐备。

什么意思呢?说句大白话就是:要让有钱的、没钱的居民都住得起房子


其中,有一个非常关键的政策就是“保障性住房”供应面积,规划中指出,到2025年,政府投资公租房(含租赁补贴)保障家庭达到21万户以上,开工棚改安置住房(含货币化安置)13万套,改造城镇老旧小区3000个以上,城镇住房保障受益覆盖率达到23%。


也就是说,虽然浙江正在大力吸引外省人才到浙江落户并就业,但是浙江也有配套的优惠政策支持这些高端人才在浙江落户,其中保障性住房就是一种有效手段。

除了保障性住房,浙江的各个地级市还推出了人才落户购房的优惠政策,比如浙江丽水,针对国内“双一流”高校及海外名校排名前100位高校全日制硕士研究生、本科毕业生的购房补贴标准分别为35万元/人、25万元/人,其他高校全日制硕士研究生、本科毕业生补贴标准分别为25万元/人、10 万元/人。


总之,在浙江,未来五年,随着共同富裕示范区建设的推进,人口持续流入应该成为了大概率事件,所以综合来看,浙江的房价支撑因素会更加稳固,目前在浙江买房的新浙江人和浙江人在未来五年应该不仅不会后悔,而且还会获得满满的幸福感。

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