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西安梦断500+!真是起个大早赶个晚集!

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众所周知,摩天大楼是城市实力、地位、影响力的形象展示,是地方政府和民众都喜欢的心头好,但未来不是所有城市想建多高就能建多高的。

一、西安超高建筑的前世今生

目前西安已建、在建的前十高建如下:

中国丝路国际中心:498米

西安苏宁大厦:369米

西安国瑞金融中心:350米

西安国际文化中心:320米

西安荣民金融中心:301米

西安环球贸易中心:300米

西安保利西北总部:280米

西安曲江创意谷二期:278米

西安绿地中心双子座:270米

西安中心国际大厦:238米

其中,第一名中国丝路国际中心原来叫“绿地·中国国际丝路中心”,规划高度501米,甚至一度传言或增高至588米,但最终敲定为498米。

再向前,还曾有曲江新区规划打造CCBD 中央文化商务区,世茂集团和华润集团将分别建设高度701米和666米超高层建筑,打造大西安国际化大都市新地标的传闻。但这两个肯定永远躺在规划里了,原因后面会说。

还有位于高新的万达·西安ONE,原本规划 519米,最后实际主体设计高度调整为360米。

二、西安恐将永久无缘500米+

发现没有,500米就是西安超高层的极限,至今未能突破!而且很可能永远也突破不了了!

为什么?!

因为500米、250米已成为中国超高层建筑的两道红线!

根据今年4月底住建部发布的《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》,其中对超高层建筑的要求有明确指出,简单理解就是4句话:

1. 一般情况下严禁新建500平米以上建筑,如果确有必要,需要上报中央部委复核。

2. 250米以上建筑要严控,如果确有必要,需由省级住建部审查,并向住建部报备。

3. 100米以上建筑要充分论证,与城市规模、空间尺度相适宜。

4. 中小城市要严格控制新建超高层建筑,县城住宅要以多层为主。


三、国内超高层建筑现状

截至2020年,国内真正交付、高度超500米的大楼只有6栋,北上广深各一栋,再加上天津有两栋。

这意味着500米是一条极为关键的红线,它很可能会成为一线城市、直辖市的专属。

200到300米这个区间的高楼,深圳遥遥领先,全市共有115栋高楼上榜,接近上海的2倍、广州的3倍。

其次是香港(94栋)、上海(61栋)、重庆(53栋)、广州(46栋)、武汉(40栋)。

如果看300米以上高楼,深圳仍然排名第一,共有17栋楼上榜。

其次是广州,共有10栋高楼上榜。

紧随广州的是香港(7栋)、南京(7栋)、武汉(7栋)、沈阳(6栋)、南宁(6栋)。

北京和上海的300米以上高楼分别只有2栋和5栋。

但如果看600米以上高楼,全国只有一栋,那就是上海中心大厦!

目前国内已建成的最高的11栋楼分别是:

1. 上海中心大厦:632米

2. 天津117大厦5:96.5米

3. 深圳平安金融中心:592.5米

4. 广州周大福金融中心:530米

4. 天津周大福金融中心:530米

5. 北京中信大厦:528米

6. 台北101大厦:508米

7. 上海环球金融中心:492米

8. 香港环球贸易广场:484米

9. 武汉绿地中心:475米

10. 长沙九龙仓金融中心:452米

四、京沪广深一瞥

1.北京:全城限高,不以摩天大楼而著称

作为首都的北京,全城都有着严格的限高令,对超高层建筑并不热衷,目前只有2栋300米以上高楼,分别是528米的“中国尊”和330米的国贸三期,二者都位于国贸CBD。

2.上海:300米以上高楼不多,但陆家嘴最为震撼

可能是陆家嘴的高楼效应太过震撼,导致很多人认为上海是中国摩天大楼第一城,这是一个误区,其实上海的超高层建筑并不算太多,目前只有5栋300米以上高楼,分别是浦东的“三件套”,再加上浦西的两栋。

上海著名的“三件套” ,三栋摩天大楼根据形态各有一个有趣的称呼:金茂大厦高度421米被称作“注射器” ,环球金融中心高度492米被称作“开瓶器”,上海中心大厦高度632米被称作“打蛋器”。

3.广州:300米以上集中度最高

广州对摩天大楼的热衷度一直很高,目前拥有10座300米以上高楼,超过香港、上海,仅次于深圳。

需要注意的是,这10栋没有包含600米高的广州塔,因为它是构筑物,不是写字楼。

值得一说的是,广州这10栋超高层,有9栋位于天河CBD这个弹丸之特别是一平方公里左右的花城广场,两侧分布了7栋300米+、超过10栋200米+,这让珠江新城成为全国300米以上超高层建筑最密集的区域,没有之一。

4.深圳:全城遍布,但出挑者寥

深圳目前拥有17栋300米以上超高层,远远超过香港、广州、上海,以一骑绝尘的姿势领先全国。

而规划中的摩天大楼只会更多,就连龙岗这样的远郊地区也准备建设600米以上高楼,这座城市正在疯狂向上生长,最有希望荣登全球摩天大楼第一城。

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