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统筹范围约1.8万亩!4大片区!小榄基础数据调查服务启动招标!

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乐居买房讯 全面开花!最近,中山多个镇区都相继传出旧改信息。

日前,中山市公共资源交易中心官网上发布了【小榄镇城市更新片区策划基础数据调查服务项目招标公告】,预示着小榄镇即将启动旧改。


根据招标公告,项目名称为小榄镇城市更新片区策划基础数据调查服务项目,此次预算招标金额为236万,招边时间为2021年09月24日至2021年09月30日。


旧改总面积约1.8万亩

涉及小榄4大社区

公告指出,根据《中山市城市更新基础数据调查工作指引(试行)》及《中山市城市更新基础数据调查数据标准(试行)》的要求,结合我镇的片区统筹划分,计划对西区社区、永宁社区、九洲基社区及宝丰社区的城市更新片区统筹范围,总面积约1222.19公顷(折合约18333亩)(区域范围见图一)开展基础数据调查工作。


永宁社区率先启动改造意愿调查

意愿调查范围已经确定

当前,永宁社区赤岗片区率先启动了改造意愿调查,具体的片区策划范围和意愿调查范围已经确定,期待下一步旧改意愿调查结果出炉!


今年来,小榄镇关于“工改”项目就频频召开相关的会议。

今年2月份,在调研工改工作中,镇党委书记黄伟东就提出,要全力做强小榄西部先进制造发展带,以九洲基、永宁、西区、联丰、宝丰等“工改”片区为支撑,打造沿环镇西路布局的小榄西部先进制造发展带。


在今年3月份,书记黄伟东在接受媒体采访时表示,推动低效工业园区改造,是小榄镇拓展产业空间的唯一出路,为了破解“土地资源之困”的难题,会大力实施“工改大会战”,计划年内推进赤岗路连片改造、永宁工业大道连片改造、广成路两侧连片改造和中山西部平台工业园改造,累计今年推动2000多亩低效工业厂房改造。同时,要立足打造小榄成为西部高端制造业核心区、中山城市副中心。


4月份,小榄工改大会战攻坚现场座谈会上,绩东二和永宁两个社区作经验交流,西区、九洲基、宝丰、埒西一等社区作表态发言,市镇人大代表也纷纷对小榄工改提出了意见和建议。


另外,在刚刚过去的一个月,在十四届委员会第十三次全体会议上,也有提及到小榄要大力大力实施低效工业园改造,坚持产城融合,打造“制造类特色小镇”。鼓励支持企业盘活低效用地、就地转型升级,推动镇街旧改试点先行,年内至少打造一个1000亩以上的样板项目。

中山西部产业园旧改

优先推动包括小榄在内的4大片区

关于小榄的旧改官网提及的还不止上面这些,在中山西部产业园的旧改上,小榄镇也占据着不可或缺的重要位置。

根据此前的招标内容,西部产业园依托小榄、古镇、横栏、东升四镇,将建设成为粤港澳大湾区特色产业集群转型发展区、我市促进新旧动能转换的标杆。


其中在西部产业园城市更新(“三旧”改造)片区策划中明确指出,根据市委、市政府下达城市更新局的硬指标工作任务,2021 年要通过“三旧”改造盘活低效用地 3000亩,其中小榄镇要完成新增“工改工”宗地改造不小于 300 亩、古镇镇要完成拆除整理不小于 500亩、横栏镇要完成拆除整理不小于 500 亩。

要求 2021 年内推动 4-5 个低效工业园连片升级改造。在此情况下,优先推进西部产业园内小榄、古镇、横栏、东升四镇启动更新片区成为全市探索城市更新片区策划的先行地区。


在四个重点更新片区统筹范围内各划定一个近期启动单元范围,包括小榄镇联丰聚新片区(约 69.43 公顷)、古镇镇冈南片区(约 66.67 公顷)、横栏镇三沙片区(约65.75 公顷),东升镇高沙连胜片区(约 142.33 公顷),总面积约 344.18 公顷(折合约 5162.76亩)。

具体范围详见下图:


通过三旧改造,改造出一个以工业为基础,未来或将改造出既适合创业又适合居住的充满现代城市化的新小榄。你期待吗?

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