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2021年1-8月海口房地产企业销售业绩TOP10

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2021年8月,海口市房地产市场,并未受到传统楼市淡季的影响,热度依然高涨。根据中指院数据监测,2021年8月,海口市共成交商品住宅7305套,同比上涨62.08%;成交面积为76.65万㎡,同比上涨48.25;成交均价为18528元/㎡,同比上涨12.77%。土地市场方面,8月份海口市共成交4块土地,其中商品住宅用地1块,建设用地面积885㎡,规划建筑面积3541㎡,成交楼面价为8000元/㎡。从1-8月整体来看,各大品牌房企和具体项目的销售表现如何,让我们通过下面数据来进行详细了解。


数据来源:中指数据CREIS

特别声明:房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-8月30日期间销售的商品房为统计口径,项目销售数据以商品住宅为统计口径,主要依据中指数据CREIS在海口的销售监测数据。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从海口各大房企销售业绩来看,2021年1-8月海口房地产企业销售金额榜TOP10企业合计销售170.57亿元,销售面积榜TOP10企业合计销售96.78万㎡。房企销售金额TOP10门槛值为8.22亿元,销售面积门槛值为4.68万㎡。分房企来看,中国恒大、碧桂园和金隅集团分别以39.56亿元/22.14万㎡、29.97亿元/16.12万㎡、21.89亿元/12.66万㎡荣获销售金额和销售面积双料冠亚季军,且领先优势明显。TOP10阵营中,有8家房企销售金额达到10亿元,除了前三甲外还包括大华集团、海航集团、海南宝岛高效热带农业开发、上置集团和宝龙地产。


数据来源:中指数据CREIS

特别声明:房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-8月30日期间销售的商品房为统计口径,项目销售数据以商品住宅为统计口径,主要依据中指数据CREIS在海口的销售监测数据。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-8月海口市商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为138.36亿元。销售金额榜单进入门槛为8.22亿元。从各项目销售情况来看,位于美兰区的新世界•美丽沙凭借海景资源和优越的地理位置,以27.63亿元的销售额位居海口市1-8月TOP10销售金额排行榜榜首。其次,位于秀英区的金隅•阳光郡和大华•锦绣海岸分别以21.89亿元和14.47亿元位列第二和第三名。另外,海航豪庭、南海•幸福汇、海口外滩中心、长影环球100老艺术家创作中心、碧桂园中央半岛销售金额均在10亿元以上。


数据来源:中指数据CREIS

特别声明:房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-8月30日期间销售的商品房为统计口径,项目销售数据以商品住宅为统计口径,主要依据中指数据CREIS在海口的销售监测数据。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从销售面积来看,2021年1-8月份海口市住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为79.25万㎡,销售面积排行榜进入门槛为4.68万㎡。其中新世界•美丽沙以15.24万㎡荣获销售面积TOP10冠军,金隅•阳光郡和海航豪庭分别以12.66万㎡和7.58㎡位列第二、三名。

商品住宅市场解读


数据来源:中指数据CREIS

2021年8月,海口市商品住宅成交均价为18528元/㎡,同比上升13.1%,成交面积为76.65万㎡,同比上升48.2%。


数据来源:中指数据CREIS

从面积段来看,100(含)-120㎡面积段成交6481套,同比下降30.6%,套数占比同比下降1.2个百分点;从总价段来看,120(含)-200万元总价段成交9395套,同比下降36.16%,套数占比同比下降5.9个百分点。


数据来源:中指数据CREIS

2021年1-8月海口市商品房销售面积段主要集中在100-120㎡,成交总价在120-200万以上,占比在22.83%;其次是80-100㎡和120-150㎡,分别占比15.58%和15.47%,可以看出海口市100-120㎡成为成交面积主要类型,占有很大比重。

土地市场解读


数据来源:中指数据CREIS

2021年1-8月,海口市以住宅用地成交为主,占比42.2%,其次,商办用地成交占比27.7%。2021年8月,海口市以工业用地成交为主,占比62.3%,比去年同期下降0.6个百分点。


数据来源:中指数据CREIS

2021年1-8月,海口市成交土地出让金达43.57亿元,平均溢价率为16.8%。2021年8月海口市土地出让金为4.61亿元,同比下降89.4%,溢价率为0.0%,较去年同期降低15.4个百分点。


数据来源:中指数据CREIS

2021年1-8月,海口市共推出土地规划建面140.74万㎡,成交134.30万㎡,成交楼面均价3244元/㎡。2021年8月,共推出土地规划建面6.84万㎡,成交18.13万㎡。

综合来看,海口市房地产市场热度将依然保持高位。未来,随着“金九银十”的到来,新房市场成交量预计会有进一步上涨。但随着楼市调控政策的不断升级,市场成交将相对更加理性。

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