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上海楼市跌落神坛,上海黄浦区房价跌到8万出头,上海楼市凉了

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上海房价连续四周下跌,上海楼市跌落神坛,上海多个区域房价下跌,上海楼市分析第42期出炉。

现在上海房价在不知不觉中居然下跌了这么多,难道现在上海的那些房东已经全面的妥协,愿意接受降价卖房了?不然怎么这一月下来,上海楼市那么多个区二手房挂牌价下跌,比如说是黄埔从8.2万降到了8万,长宁从8.4万降到了8.1万等等的,上海有这么多的小区二手房挂牌价下跌,看来上海楼市的风向的确在转变了。



其实在今年4月份那会,也就是上海没有进行二手房核验价之前,上海房价还是一片看涨之意,并且就算是上海的二手房核验价出台以后,上海房价依旧没有看到降价的意思,直到这次出台了三价取最低来发放二手房贷款,这招是真的太致命了,直接就把上海楼市的各种预期给打没了。要知道上海虽然有钱人多,但不靠贷款能买房的,也没几个。



现在上海的新房市场还能这么火热,主要就是有一部分房东在6、7月份把自己的二手房给卖出去了,所以他们手上还有一部分资金,还能去参加打新,但是当这部分人买完房以后,上海楼市必定会出现一个真空期,也就是后面买房的人会大大的减少。因为底下的二手房卖不动,中间的改善房购房者就没钱去接盘。



目前来看,全国只有一个北京还没有出台二手房指导价,而其他的三个一线城市,都出台了类似二手房指导价的政策,房价也都开启了下跌之旅。





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