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193万起,城东墅居大盘取证!半径1.5公里内集齐主城稀缺资源

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明年6月26日至7月7日,第31届世界大学生夏季运动会就将在成都举办,届时1万余名各国健儿将入住大运村。而这带来了大运村板块的腾笼换鸟,飞速更新。


成都大运村

板块背后隐藏的大佬——成都城投,也因此浮出水面。9月24日,成都城投在大运村中央居住区布局的首个低密艺术人文大盘——城投·艺墅语湖取得预售。


城投·艺墅语湖效果图

湖居、洋房、艺术人文配套……半径1.5公里内,集齐主城稀缺资源,最低总价却只193万起,明日即将开始报名。业界预期,它将成为楼市的又一个标杆项目!

城投·艺墅语湖取证信息

销售范围:1、2、3、4、24、25、26栋

户型建面:105-144㎡

房源套数:244套

清水单价:17873-25250元/㎡

网登日期:9月27-28日 9:00-17:00

01

品牌加持

成都城投,构建成都繁华与人文基底

成都人的生活,与成都城投息息相关,说它是成都的城市运营商,构建起成都的繁华和人文基底,一点也不为过。

一环路、二环路、三环路、天府立交、凤凰山体育公园、成都露天音乐公园、成都博物馆、成都城市音乐厅、天府艺术公园、文殊坊文创区……延展城市发展空间,构建美好生活场景。


三环路航天立交


成都露天音乐公园

这一次,成都城投深耕龙泉十陵,艺墅语湖,则是其在区域的首个艺术人文大盘,为区域树立品质人居典范。

02

区域焕新

1.5公里半径,集齐主城稀缺资源

乘着城市东进和大运的东风,大运村板块日新月异,品牌开发商扎堆入驻,已然成为城东改善的主流板块,大运村中央居住区重构楼市高端板块。

板块同时集齐了城市资源、交通优势、生态资源、人文配套、低容积率的住区规划,中央居住区的价值不言而喻。艺墅语湖则位于板块核心区,与大运村项目同规同建,拿得一手好牌。


成都大运村效果图

从城市资源看,板块位于绕城高速和三环路之间,地铁4号线(已开通),规划中的9号线(远期规划)和12号线环伺,并规划有TOD站点,交织出地铁路网,通达全城。大运村的建设、相关城市基建的配套完善,让城市界面更新飞速。


成都地铁

从生态资源看,艺墅语湖毗邻环城生态区的青龙湖公园和十陵段。百度地图测距显示,项目距总规划面积约16000亩的青龙湖公园,直线距离仅1.4公里。而环城生态区的十陵段,则就在家门口,未来将以“花田+体验式农场”为主题,规划打造多重景观空间和互动农场体验区。


青龙湖湿地公园

从人文艺术资源看,成都城投为大运村中央居住区带来的人文配套,直接受益者便是艺墅语湖。

城投·艺墅语湖南侧,则是以国际超高标准打造的,第31届世界大学生夏季运动会的大运村项目,包括运动员公寓、生活服务中心、医疗中心、行政保障中心、国际教育交流中心、体育馆附馆、游泳馆、东盟艺术学院等8个项目。大运会期间将为170多个国家和地区的代表团提供住宿、餐饮、赛训、恢复性体能训练等保障,大运会后这些场馆设施将成为城东具有国际专业标准的人文配套。


成都东盟艺术中心

03

219亩低密大盘

公园城市语境下 首个公园邻里住区

在公园城市建设的语境下,城投·艺墅语湖带来的是主城超大体量低密大盘的墅居感受。

随着主城区地块的稀缺,百亩大盘已越来越少,城投·艺墅语湖219亩体量,在新供应的项目中屈指可数。

超大体量,带来的是超前的规划和超高的品质,以及大盘对区域的标杆作用和影响力。


城投·艺墅语湖效果图

为了不辜负艺墅语湖稀缺的城市、生态资源和艺术人文资源, 项目的设计团队提出了“公园邻里社区”的理念,将公园城市实践,从城市延展到社区之中,构建真正的高端公园人居,舒适邻里生活。

在互动空间的考量上,设计团队借鉴国外社区共享空间、多龄化居住区的先进理念,创新引入“邻里单元模块”设计,以U型围合式的3*3米单元活动格子为基础,形成多个邻里交流互动的主题空间,设置休闲观景平台、儿童活动场地、特色生态座椅、休闲吧台等功能区域,提供全天候、全龄化、交互式的邻里互动空间,将成都人的“大院生活情结”在现代的住区中传承。






城投·艺墅语湖效果图 左右滑动查看更多

在建筑高度的考量上,35米的建筑高度具有更佳的视觉观景效果,艺墅语湖“单元模块”以35米高度为限进行建筑布局。除去北侧12-17层楼栋具有城市天际线考量之外,艺墅语湖的建筑均在35米以内,让视野更加开阔,观景效果绝佳。


城投·艺墅语湖效果图

在外立面的考量上,设计师以Superflat超扁平+后现代主义为基础,遵循极简美学文化,配合石材+金属线条+真石漆+玻璃幕墙等高品质材料,呈现兼具时尚、艺术感的现代简约立面风格,凸显建筑品质感。色彩方面通过象牙白真石漆墙面、香槟色金属屋顶、莫兰迪高级灰玻璃+局部点缀大红装饰细节,呼应区位规划,使建筑融入校园。

04

约200米景观中轴

让自然成为园林雕刻家创造一件大地艺术品

在艺墅语湖构建起的城市(青龙湖、环城生态区花海)+区域(成大嘤鸣湖、东盟艺术学院生态景观)+社区景观三重景观体系里,社区景观所呈现的大地景观艺术让公园真正进入生活之中。

社区内以大地艺术景观设计理念,打造了约200米“大地漫步”景观中轴,将大地之美纳入园林之中。台地式“峡谷”大地艺术花园,利用场地现有高度差形成特色“艺术山谷”,让空间立体化体验呈现;起伏“山脉”创意乐园,设计抽取山脊的形态雕刻成为现代的艺术景观装置,利用植物色彩和季节特征来回归自然,崇尚艺术;“波浪地景”休闲空间,利用大自然的冰川形态形成休闲节点,丰富了立面层次,利用高差结合流动的“冰川”之泉让景观极具生命力。


城投·艺墅语湖效果图

小围合式布局的背景下,既能保证每个组团的私密性、精细化,又能拥有丰富阔长的景观中轴,实现移步换景、步步是景,其匠心独到之处不言而喻。

05

创新产品

容积率仅1.55 一梯两户的主城清水真洋房

1.55的超低容积率,洋房+小高层+叠拼的产品设计,带来的是整个住区的高端纯粹。


城投·艺墅语湖总平图

面对改善人群,超大横厅设计、超大观景阳台、主卧豪华套房设计成为了当下高端改善的标配,而艺墅语湖则通过创新的产品,既满足了改善所需,又控制了面积段,控制了总价,户型区间为106-144㎡,除少量套三双卫以外,全部是四房户型设计,为改善客户提供舒适的生活空间。

板式通透采光、7.8米超大横厅、14%公摊率、超高得房率、超大宽景阳台、超大尺度的奢阔空间成为最大亮点。


以建面约123㎡的户型为例,不但做到了套四,而且还是当下高端住宅流行的客餐厅一体化设计,带来阔尺空间,这在120㎡左右的面积段中还极少见到。约37㎡超大餐客厅,约12㎡景观阳台,L型超大厨房,约20㎡超大主卧,3.1米层高,满足不同家庭需求。

此次发售的主力户型为144㎡6层洋房,一梯两户、板式结构,通透舒适,改善一步到位。


144㎡做到了大横厅套四,户型亮点颇多。以A1户型为例——

南北通透,超大横厅设计,采光及观景面俱佳;

空间尺度奢阔,层高3.15米,为后期安装地暖和新风预留足够空间;

开间约7.8米超大景观阳台,双阳台形成南北通透格局;

主卧套房设计,预留步入式衣帽间空间,满足主卧尊崇;

入户老人房设计,三代同堂也能减少干扰。

而清水交付,则给予了业主更大实惠,以较小代价获得更超值的产品。总价193万起,让更多人留在主城。


城投·艺墅语湖效果图

9月24日项目已取得预售,首批次为建面约105-144㎡不等的套三套四产品。作为区域内稀缺的全清水项目,总价仅193万起,报名登记时间为9月27-28日,错过难再!

置业城东,集齐艺术与湖居,城投·艺墅语湖值得重点关注。

点这里,查看楼盘详情

主编:余鸽

副主编:江涛

编辑余兰

图片来源:成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国

原创文章由成都商报房产部采写,如需转载,请后台联系授权,若擅自转载,一诉到底。

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