近日，德州多个县市区公布土地拍卖公告，本次拍卖主要是工业用地，住宅用地基本没有。
目前房地产行情飘摇不定，房地产商拿地热情骤减，前几天万达广场东万源国际地块以及新河路北、解放南大道路西、紧邻京沪铁路的神马物流，这两地块流拍，可以看出目前房地产商压力增大。
如今恒大地产未来走向不明，虽说许家印无论是壮士断腕也好，力挽狂澜也罢，总之形势非常不容乐观。据有关消息透露，恒大未来有可能遭遇拆分，一分为三，已有不少国企和大型私企正在接触谈判中。
恒大结局或许也让其他房地产商如惊弓之鸟，行事谨小慎微，自然拿地也就小心了很多。恒大暴露的问题其实也整体上反映的中国大多数房地产商的面临的问题和困难，这就是大环境。
从短期看房地产有一到两年的萎靡期，这个时期主要在低位徘徊，经过这段困难期，同时也会消化库存期，更是让一些经营能力差的一些房地产公司倒闭退出市场。房地产在经过一两年低潮期后，将会以更加健康的模式前行。
但房地产转向已成定局，以恒大地产事件将是中国地产业市场发展的一个分水岭，今天我们身在其中，有时还是比较模糊，所谓不识庐山真面目只缘身在此山中。但十、二十年以后回头再看恒大，脉络将非常清晰。
房地产市场目前看确实比较低迷，但9月份德州仍然有地产商敢于拿地，这些地产商胆量不小，或许危险与机会并存，竞争的火爆场面已经一去不复返，甚至是没有了竞争，近期成交的地块全部是底价成交。
齐河：该住宅用地被齐河县城乡建设集团有限公司以底价4675.97万元成交，齐河县城乡建设集团由齐河县人民政府国有资产监督管理局设立。
武城：该地块由山东金辰建设集团以1.958亿元成交，底价成交。
庆云，该地块被日照百盛房地产开发有限公司以1.0177亿元竞拍得到，底价成交。
近期，德州各县市区住宅用地上市量缩减，但却加大了工业用地的供应量。对于一个地方政府来讲如果房地产是短期收益的话，那么工业用地就是长期受益，利税收入，同时增加居民就业机会。我们看看具体情况
德州中心城区
（9地块）
网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为2021年10月12日10时，截止时间为：
G2021－D004号地块：2021年10月21日10时；
G2021－K005号地块：2021年10月21日10时10分；
G2021－K009号地块：2021年10月21日10时20分；
G2021－K010号地块：2021年10月21日10时30分；
G2021－K011号地块：2021年10月21日10时40分；
G2021－K012号地块：2021年10月21日10时50分；
G2021－K013号地块：2021年10月21日11时;
G2021－K014号地块：2021年10月21日11时10分；
G2021－K015号地块：2021年10月21日11时20分。
其他事项
G2021－K005号、G2021－K010号、G2021－K011号、G2021－K012号、G2021－K013号、G2021－K014号和 G2021－K015号地块按照“标准地”方式出让，其中，G2021－K005号地块“带方案出让”。
具体规划设计方案和控制性指标如下：
G2021－K005号地块：规划设计方案：总建筑面积57299.63平方米，计容建筑面积86052.36平方米，其中玻璃砖联合车间层数3层，高度20.15米；原料辅助车间层数1层，高度10.95米；均化车间层数1层，高度17.95米；原料车间层数5层，高度22.45米；循环水车间、汇流排间层数1层，高度5.65米；碎玻璃车间层数1层，高度9.15米；综合楼层数9层，高度38.4米；门卫房层数1层，高度3.65米；高压机房、控制室层数1层，高度4.15米；容积率1.17，建筑密度42.84%，绿地率12%。控制性指标：固定资产投资强度不低于280万元/亩；建筑容积率不低于1.0；产值不低于280万元/亩；税收不低于12万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制和淘汰的工艺和设备，万元工业增加值不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：排放1吨污染物产出的工业增加值不低于52万元。该宗地已完成一次性压覆矿产资源评估、地质灾害危险性评估、环境影响评价和交通影响评价，除负面清单外，涉及区域评估事项直接使用评估成果，不再单独进行评估。
G2021－K010号地块控制性指标：固定资产投资强度不低于280万元/亩；建筑容积率不低于1.0；产值不低于320万元/亩；税收不低于20万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制类和淘汰类的工艺和设备，万元工业增加值能耗不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：纳管废水排放水质满足城市污水处理厂进水水质要求；颗粒物、SO2、NOx执行《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376—2019）中重点控制区浓度限值，饮食油烟执行《山东省饮食油烟排放标准》（DB37/597—2006），涉及锅炉污染物、挥发性有机物以及其他大气污染物排放的执行相关国家标准或山东省地方排放标准；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348—2008）表1中3类标准；一般固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599—2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597—2001）及修改单。该宗地已完成一次性压覆矿产资源评估、地质灾害危险性评估、环境影响评价和交通影响评价，除负面清单外，涉及区域评估事项直接使用评估成果，不再单独进行评估。
G2021－K011号地块控制性指标：固定资产投资强度不低于280万元/亩；建筑容积率不低于1.0；产值不低于280万元/亩；税收不低于15万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制类和淘汰类的工艺和设备，万元工业增加值能耗不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：严格按照规划主导产业定位筛选项目，禁止化工等重污染项目进入，不得新建乳制品加工类企业。新建项目生产废水立足于厂区内处理综合利用后达标排放；禁止新建自备锅炉；危险废物转移须执行转移联单制度，防止流失扩散。该宗地已完成一次性压覆矿产资源评估、地质灾害危险性评估、环境影响评价和交通影响评价，除负面清单外，涉及区域评估事项直接使用评估成果，不再单独进行评估。
G2021－K012号地块控制性指标：固定资产投资强度不低于320万元/亩；建筑容积率不低于1.2；产值不低于750万元/亩；税收不低于26万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制类和淘汰类的工艺和设备，万元工业增加值能耗不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：纳管废水排放水质满足城市污水处理厂进水水质要求；颗粒物、SO2、NOx执行《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376—2019）中重点控制区浓度限值，饮食油烟执行《山东省饮食油烟排放标准》（DB37/597—2006），涉及锅炉污染物、挥发性有机物以及其他大气污染物排放的执行相关国家标准或山东省地方排放标准；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348—2008）表1中3类标准；一般固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599—2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597—2001）及修改单。该宗地已完成一次性压覆矿产资源评估、地质灾害危险性评估、环境影响评价和节能评估，除负面清单外，涉及区域评估事项直接使用评估成果，不再单独进行评估。
G2021－K013号地块控制性指标：固定资产投资强度不低于320万元/亩；建筑容积率不低于1.2；产值不低于750万元/亩；税收不低于26万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制类和淘汰类的工艺和设备，万元工业增加值能耗不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：纳管废水排放水质满足城市污水处理厂进水水质要求；颗粒物、SO2、NOx执行《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376—2019）中重点控制区浓度限值，饮食油烟执行《山东省饮食油烟排放标准》（DB37/597—2006），涉及锅炉污染物、挥发性有机物以及其他大气污染物排放的执行相关国家标准或山东省地方排放标准；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348—2008）表1中3类标准；一般固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599—2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597—2001）及修改单。该宗地已完成一次性压覆矿产资源评估、地质灾害危险性评估、环境影响评价和节能评估，除负面清单外，涉及区域评估事项直接使用评估成果，不再单独进行评估。
G2021－K014号地块控制性指标：固定资产投资强度不低于320万元/亩；建筑容积率不低于1.2；产值不低于750万元/亩；税收不低于26万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制类和淘汰类的工艺和设备，万元工业增加值能耗不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：纳管废水排放水质满足城市污水处理厂进水水质要求；颗粒物、SO2、NOx执行《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376—2019）中重点控制区浓度限值，饮食油烟执行《山东省饮食油烟排放标准》（DB37/597—2006），涉及锅炉污染物、挥发性有机物以及其他大气污染物排放的执行相关国家标准或山东省地方排放标准；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348—2008）表1中3类标准；一般固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599—2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597—2001）及修改单。该宗地已完成一次性压覆矿产资源评估、地质灾害危险性评估和环境影响评价，除负面清单外，涉及区域评估事项直接使用评估成果，不再单独进行评估。
G2021－K015号地块控制性指标：固定资产投资强度不低于320万元/亩；建筑容积率不低于1.2；产值不低于750万元/亩；税收不低于26万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制类和淘汰类的工艺和设备，万元工业增加值能耗不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：纳管废水排放水质满足城市污水处理厂进水水质要求；颗粒物、SO2、NOx执行《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376—2019）中重点控制区浓度限值，饮食油烟执行《山东省饮食油烟排放标准》（DB37/597—2006），涉及锅炉污染物、挥发性有机物以及其他大气污染物排放的执行相关国家标准或山东省地方排放标准；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348—2008）表1中3类标准；一般固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599—2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597—2001）及修改单。该宗地已完成一次性压覆矿产资源评估、地质灾害危险性评估、环境影响评价和交通影响评价，除负面清单外，涉及区域评估事项直接使用评估成果，不再单独进行评估。
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乐陵市
宁津县
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