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刚刚宣布破产!这家百强房地产公司“彻底凉了”

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来源:中 国 基 金 报

9月26日,昔日的百强房企光耀集团发布公告,正式宣布破产。

重组失败,宣布破产

根据“光耀集团管理人”微信公众号今天中午发布的公告,因《光耀集团有限公司重整计划(草案)》未获得通过,光耀集团符合《中华人民共和国企业破产法》第二条、第八十八条规定的应终止重整程序并宣告破产的情形,相关管理人已于2021年3月15日依法向惠州中院提请裁定终止光耀集团重整程序,并宣告光耀集团破产。

9月8日,惠州中院出具(2017)粤13破19-67号《民事裁定书》,裁定终止光耀集团重整程序并宣告光耀集团破产。

全文如下:






两次试图重组上市

高速扩张最终资不抵债

公开资料显示,光耀集团成立于2002年,,是深圳众望投资集团下属企业,法定代表人为郭耀名,公司以房地产开发为主营业务,具有国家一级房地产开发资质,并涉足教育、建筑、金融、环保行业,业务范围遍及广东全省。此前曾开发“光耀·银鹰花园”、“光耀·荷兰水乡”、“光耀·荷兰堡”等众多项目。曾在区域市场取得了销售额冠军、品牌知晓率首位等强势业绩。

数据显示,2010年销售金额达到40亿元,公司先后被评为广东房地产公司品牌价值TOP10以及中国房地产百强企业。

此后光耀集团开始发力外拓,迅猛布局珠三角、长三角、环渤海区域,但这种超常规发展很快出现了问题。

2013年5月,光耀集团、光耀地产曾向深圳某商业银行申请贷款,但因为有不履行法院判决的失信记录而被拒绝。

到了2014年,光耀集团便被爆出资金链出现问题,总负债达到百亿元。

当年5月,光耀集团董事长郭耀名在接受南方都市报采访时表示,光耀集团曾两次尝试通过重组上市,但都以失败告终,并让光耀损耗巨大,资金链由此开始紧绷。

其中第一次是2011年,光耀集团通过收购新都酒店想借壳上市,3年投入10亿元。但收购完后,因有房地产背景,政策不支持重组而失败。

第二次,光耀集团想通过矿业来重组上市,并花费2亿元在湖南买了两个矿井,但不久矿业开始走下坡路,导致第二次重组失败。

郭耀名表示这两次失败让光耀投进去的钱全部打了水漂,光耀的资金链也是从这个时候开始绷紧。

此外,从2011年开始光耀集团借了15亿的民间借贷,占光耀整个融资规模1/3。利息高达十几亿元。

不过彼时的郭耀名还算乐观,表示集团还有90亿元有形的净资产,包括土地储备和在建项目,资金缺口有3亿-5亿元,只要能找到这笔钱,光耀就能缓过来。

此后光耀集团似乎不仅没有找到这笔钱,资金链缺口甚至更大。

2018年1月,惠州市中级人民法院对外发布公告,称已于2017年12月11日正式受理光耀集团申请破产重整案。

据了解启动破产重整程序后,当时招募到了四家意向投资人,分别是青岛城投资产管理有限公司、惠州市光明天地投资有限公司联合组成的投资人,还有杭州顺润贸易有限公司、华润资产管理有限公司、上海东兴投资控股发展有限公司。他们虽然都有实力对光耀集团进行重整,但那时的光耀集团已经严重资不抵债了,想要重组成功并非易事。

据时代财经2018年5月报道,当时共有1172家债权人向其申报债权,申报总额达人民币212.78亿元,其中购房者人数为883家,占比高达75%。但截至当年4月,在光耀集团开立的九个银行帐户中,总余额仅9863.08元。另外,39.95亿元的账面资产中,近13亿为长期股权投资的账面价值,近16.3亿为与关联公司的应收款。

天眼查数据显示,目前光耀集团涉及924条法律诉讼,其中有397次涉及商品房预售合同纠纷,132次涉及商品房销售合同纠纷,110次金融借款合同纠纷。而光耀集团作为被告/被上诉人身份,涉及金额总数仍然高达4亿多元。


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