网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

中海底价拿下海珠2宗靓地!一半房子要卖给首次购房者

0
分享至

26日下午3点开始,广州第二次集中供地中的第三批次8宗地块继续拍卖。不出所料,深耕海珠南州-石溪片区的中海以38.8亿底价拿下海珠区江泰路50号AH0605005地块和江景地块石溪村蚝壳洲东街地块,折合楼面地价分别为45176元/㎡和36295元/㎡。

值得注意的是,这两宗地块在建成后,都要求首套住房购房家庭(或个人)购房总套数占项目总套数的比例不低于50%。

江泰路50号AH0605005地块:

楼面价45176元/㎡

中海以237199万元底价拿下江泰路50号AH0605005地块,楼面地价45176元/㎡。

该宗地块地处海珠区西南部,距离江泰路地铁站东边约150米。地块土地用途为二类居住用地(R2),占地面积19794㎡,其中可建设用地13013㎡,容积率达4.65,计容建筑面积60510㎡。

该地块是本轮48宗挂牌地块中起始楼面价最高的地块,出价条件也略为苛刻。地块起拍总价237199万元,起始楼面价39200元/㎡(未扣减配建),设定中止价258550亿元;最高竞自持比例为50%,当竞拍转入“一次性书面报价”阶段,即按类“招投标”方式确定最终竞得者。此外,该地块还需配建5451.2㎡的政府性统筹用房,以及2553㎡的回迁房,竞得者还需支付每月121550.625元拆迁安置费,每年递增5%。

地块建成后,首套住房购房家庭(或个人)购房总套数占项目总套数的比例不低于50%。

据广州中原研究发展部数据显示,目前地块周边在售的新楼盘主要有中冶逸璟公馆、时代润南、珠江•海珠里以及中旅天宸府,楼盘规模都不大。

其中,中冶逸璟公馆是目前海珠西唯一在售的别墅盘,主推220㎡的低密度联排别墅,约3500万-7000万元/套。时代润南主推143-186㎡板式东方大宅,吹风价8字头,总价预计上千万。珠江•海珠里主打刚需、改善户型,由于片区缺货且项目可售货量仅120套,住宅吹风价也要6字头。中旅天宸府也在近期亮相,主推82-122㎡三至四房,吹风价7.5万元/㎡。



石溪村蚝壳洲东街江景地:

折合楼面价36295元/㎡

不出所料,中海以120500万元底价拿下海珠区石溪村蚝壳洲东街93号AH101418地块,折合楼面价36295元/㎡。事实上,中海地产近几年已掷重金在南州-石溪片区拿了3块地。

该宗地块位于海珠区石溪村,临近珠江后航道,拥有一线的江景资源。地块为商住用地,占地17902㎡(其中可建设用地面积10451㎡),容积率为5.75,计容建面为60000㎡.

出让的规则与江泰路50号地块一样,采用“限地价+竞自持+一次性书面报价”的方式。地块起拍价总价为120500万元,起始楼面地价为20083元/㎡(未扣减配建);限制溢价率11%,设定中止价133760万元.地块最高竞自持比例不算高,为10%。当竞拍转入“一次性书面报价”阶段,地块最高限价138570万元,多出中止价4810万元,即使达到最高限价,最终溢价率也未超过15%。

但地块配建较多,无偿配建2000㎡的政府制定单位商业物业;无偿配建28800㎡(地上商业24800㎡,地下车库4000㎡)的回迁安置物业。

地块建成后,首套住房购房家庭(或个人)购房总套数占新建商品住房规划总套数的比例不低于50%,

据广州中原研究发展部数据显示,目前海珠区一手新房江景房处于缺货状态,地块附近沿江一带的住宅项目最新的是时代大家和中海观澜府,两个项目都基本售罄。时代大家豪宅盘售价在8万-12万元/㎡,沿江一带的二手项目价格也在6万-10万元/㎡。而非沿江一带的住宅中海观云府吹风价在8万元/㎡。此外还有越秀天荟江湾公寓售价在32000元/㎡。



此外,下午3点开始同时挂出的还有2021NJY-10南沙区横沥岛大元路以北地块。经过19轮出价,最终由葛洲坝109370万元拿下,楼面地价未达到最高限制地价。建成后,本宗地块房屋销售价格不超过37896元/平方米,首套住房购房家庭(或个人)购房总套数占新建商品住房规划总套数的比例不低于50%。

粤海以总价1018748万元底价拿下白云新城云城港地块,楼面价20133元/㎡,未来须建设集金融、科技、航空、地产等为一体的总部集聚区和高端商业综合体。云城港地块由AB2909009(商业/商务/服务设施/绿地与广场用地)、AB2909011(二类居住用地/绿地与广场用地)以及AB2910004(商业/商务/绿地与广场用地)在内的三宗小地块组成。地块附近就是地铁2号线白云公园站,北至白云机场,南达广州南站,未来还可以一站接驳12号线(在建)。

远洋集团(北京远东新地置业有限公司)56600万元底价拿下增城区新塘镇石新公路南侧18101219A21140号地块,楼面地价11127元/㎡。

增城区荔湖街新城大道西侧18005200A21059号地块、增城区朱村街朱村大道西18003210A21035号地块、南沙区横沥岛长沙涌西侧2021NJY-11地块三宗地块流拍。

南都记者 王艳玲

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
股价还得涨!Uber宣布购买5万辆特斯拉

股价还得涨!Uber宣布购买5万辆特斯拉

中关村在线
2021-10-28 04:14:07
从心理学角度看,男人越是能忍住不联系你,越是证明了一个问题

从心理学角度看,男人越是能忍住不联系你,越是证明了一个问题

说爱
2021-10-28 10:13:45
我打工四年供男友读书,他毕业提分手,我微笑同意,他脸都青了

我打工四年供男友读书,他毕业提分手,我微笑同意,他脸都青了

天辰故事说
2021-10-28 15:00:08
灵活就业人员全额承担社保,为什么不是全额进入个人账户呢?

灵活就业人员全额承担社保,为什么不是全额进入个人账户呢?

社保小达人
2021-10-28 12:08:49
富士康被印度坑惨了?董事长郭台铭:印度至少差中国20年

富士康被印度坑惨了?董事长郭台铭:印度至少差中国20年

苗风娱乐助手
2021-10-28 17:41:35
朱立伦亮最新态度后,“我是中国人”火遍两岸,台统派大佬行动了

朱立伦亮最新态度后,“我是中国人”火遍两岸,台统派大佬行动了

前沿时刻
2021-10-28 15:52:49
“无意在女同事车上发现,这是用来干嘛的?”哈哈哈哈长见识了

“无意在女同事车上发现,这是用来干嘛的?”哈哈哈哈长见识了

二哥好好笑
2021-10-26 22:00:32
被“遗忘”的国产机王:把一手好牌打得稀烂,市场份额仅剩0.1%

被“遗忘”的国产机王:把一手好牌打得稀烂,市场份额仅剩0.1%

牛人牛话
2021-10-26 17:04:02
8000美元变成57亿美元的,加密货币投资者可能无法从完成交易

8000美元变成57亿美元的,加密货币投资者可能无法从完成交易

尖叔小资讯大世界
2021-10-28 14:15:54
突发!美国又有大动作,国务卿布林肯正式宣布……

突发!美国又有大动作,国务卿布林肯正式宣布……

每日经济新闻
2021-10-28 05:59:15
为什么中国人开始怀念八十年代?

为什么中国人开始怀念八十年代?

十点读书
2021-09-02 22:23:13
东北“最著名”的6大硬菜,没吃过的就不是东北人,尤其是第4道

东北“最著名”的6大硬菜,没吃过的就不是东北人,尤其是第4道

神牛
2021-10-27 22:15:04
中国“假货”被瑞士军刀“示众”,200家中企为何干不过它一个?

中国“假货”被瑞士军刀“示众”,200家中企为何干不过它一个?

华商韬略
2021-10-26 16:16:46
网上没下单,却莫名其妙收到数十个包裹,武汉一女子遇到“天降的馅饼”

网上没下单,却莫名其妙收到数十个包裹,武汉一女子遇到“天降的馅饼”

极目新闻
2021-10-27 22:19:35
女叛徒随老蒋败退台湾,1981年回国探亲,中纪委书记竟亲自接见?

女叛徒随老蒋败退台湾,1981年回国探亲,中纪委书记竟亲自接见?

长亭古巷
2021-10-28 16:21:02
敢在边境挑衅?印度绝没料到,24小时后,解放军做出前所未有动作

敢在边境挑衅?印度绝没料到,24小时后,解放军做出前所未有动作

美食趣美味
2021-10-28 18:34:17
武汉又现灭门惨案:永远不要对别人的不幸和苦难无动于衷

武汉又现灭门惨案:永远不要对别人的不幸和苦难无动于衷

燕梳楼2021
2021-10-27 11:03:25
萨尔瓦多又买入420枚比特币,持有1100枚!总统:敢跌我就敢抄底

萨尔瓦多又买入420枚比特币,持有1100枚!总统:敢跌我就敢抄底

和讯网
2021-10-28 10:02:07
《哥哥》成团夜,陈小春人气第一,张晋失落,晋舞团几乎全员淘汰

《哥哥》成团夜,陈小春人气第一,张晋失落,晋舞团几乎全员淘汰

英语爱娱乐
2021-10-28 18:27:31
《长津湖》票房达53亿,最大赢家却不是吴京,而是郭晶晶他们一家

《长津湖》票房达53亿,最大赢家却不是吴京,而是郭晶晶他们一家

张老师说事
2021-10-26 14:57:43
2021-10-29 02:46:44
南方都市报
南方都市报
换一种方式,南都在现场。
356386文章数 3138423关注度
往期回顾 全部

房产要闻

机构:城市更新“去房地产化”信号明显,有房企局部退出

头条要闻

大连男子开宝马撞人致5死 受害者儿子:母亲昏迷3个月

头条要闻

大连男子开宝马撞人致5死 受害者儿子:母亲昏迷3个月

体育要闻

电讯报:曼联冬窗不会卖博格巴,接受其明夏自由身离队可能

娱乐要闻

李念:爆火后上厕所都有人跟拍!

财经要闻

科技要闻

大佬投特斯拉赚60亿美元,担忧马斯克睡得少

汽车要闻

搭载骁龙芯片 上汽名爵MG ONE配置曝光

态度原创

教育
艺术
亲子
手机
旅游

教育要闻

泰晤士世界大学声誉排名:清华首次进入世界前10

艺术要闻

董寿平作品欣赏:万物皆为吾师

亲子要闻

儿科医生:八九成的感冒不是冻凉导致的 冬季感冒真相

手机要闻

搜索答非所问?苹果修复App Store重大Bug

旅游要闻

一不小心,闯入600多年前南京的秋