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住建部表态,2022年房价走势定了,刚需可能要失望了

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最近一段时间,市场上出现了很多房价下跌的迹象,最明显的一点就是,部分三四线城市对房价进行了限跌!例如岳阳就要求新房成交价不得低于备案价的85%。之所以会对房价得付进行限制,主要是因为这些城市的开发商降价幅度越来越大,有扰乱市场秩序的可能,必须要用行政手段进行控制。所以很多人觉得房价下跌已经不可避免,2022年房价会出现大幅度下跌,但事实真的会是这样吗?



前不久住建部部长在回答记者提问的时候表示,下一步将坚持房住不炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。这就是官方对房地产做出的表态,而在这种态度下,2022年的房价走势基本上就等于被定下来了,那些想要房价出现大幅度下跌的刚需,注定要失望!

我国现阶段的房价高不高?答案是肯定是,上半年100城高达12.9的房价收入比就是最好的证据。在房地产市场逐渐回归稳定的大前提下,房价肯定会需要出现下跌,而且还必须是大幅度的下跌才行,因此刚需才会希望房价大幅度下跌,这样他们才能买得起房,但问题是这根本就不现实。



房地产在经过二十多年的发展之后,对我国经济的发展起到了一个巨大的影响作用,一旦房价出现大幅度下跌,我国经济就会受到极大冲击。到时候房价跌是跌了,但居民的生活却会变得更差,因为那个时候大家的工作都是一个问题,连最基本的生活保障都不能保证。

也就是出于这种考虑,所以国家对于房地产的态度一直以来都是维持稳定的!“稳房价,稳预期,稳地价”这才是国家一直强调的目的。而现在住建部的表态,再次正面证实,2022年的房价走势会是稳定。所以现在的问题就来了,在官方给出这种表态之后,房价基本不可能出现大幅度的下跌。



当然从另一个方面来看,房价不会大幅度下跌,虽然放慢了房价回归稳定的速度,但其实对于刚需而言也是一件好事。因为刚需在买房之后,也需要房价保持稳定,这样才能避免自己的财富贬值。要知道我国大部分家庭里,房产的财富占比都达到了70%,如果房价出现大幅度下跌,那居民的财富就会出现大幅度的贬值。反正就我看来,房价稳定其实对各方面都是一件好事。

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