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2021年外地人在惠州大亚湾买房,需要满足什么条件?

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惠州大亚湾买房,最全面的购房政策!大家好,我是小妞!今天给大家说2021年惠州的最新购房政策以及购房需要准备哪些资料!2021年大亚湾的最新购房条件是:一:按揭买房!不需要本地社保和公积金,惠州除了惠阳大亚湾非本地户籍新房限购一套外!惠州其余地方不限购!按揭买房,限贷,即以家庭为单位名下无未结清房贷(包含有房无房贷)首付3成,银行贷款7成!以家庭为单位名下仅有一套房贷未结清的,首付4成,银行贷款6成!以家庭为单位名下有两套房贷未结清的,不能贷款,需要一次性付款!另外按揭买房主要看征信和流水,征信:需是是良好状态,近5年没有大额恶意逾期或者多次逾期!征信也是以家庭为单位,比如已婚状态买房需要看夫妻双方的征信报告,其中一方征信不行对贷款会有影响!流水:按揭买房需要看流水,主要看近6个月的银行流水,需要满足目前负债的2到2.5倍,举例:如果目前名下没有任何负债,车贷和商业住宅都是计算在内的,现在在惠州购买的房子月供5000,近半年的银行进账需要满足每个月10000到12500以上的进账流水!若是以家庭为单位购买,夫妻双方近半年进账流水加起来满足以上数字就可以!再比如,名下有另一套房贷月供2000(这里如果是其余性质的贷款也算负债),另外再购买一套惠州的房子月供5000,流水则需要两套房贷总和即7000的2到2.5倍!14000到17500以上的进账流水!这两种情况为贷款比较普通的情况,特殊情况可以私信我,有相应的处理解决方法!另外贷款买房需要准备的资料也比较多分为三种情况,单身,已婚,离异!针对这三种情况,我列了比较详细的清单关于贷款买房需要准备的资料!大家可以参考下!1:单身买房按揭需要准备什么资料?


2:已婚按揭买房需要准备什么资料?


3:离婚按揭买房需要准备什么资料?


公积金:有很多外地朋友问我,有某某地方的公积金可不可以用公积金贷款,需要说明一点,目前惠州只在一种情况下支持异地公积金贷款,就是有惠州户口!若没有惠州户口,除惠州外,其余地方公积金不能用于贷款,只能做商业贷款!二:全款买房!全款买房条件就比较宽松了,由于惠州目前不限购,所以全款买房需要准备的资料也比较简单,只需要身份证和户口本!由于不经过银行贷款,就算属于已婚状态也可以写一个人名字,一个人过来办手续签购房合同!以上就是给大家整理的一个比较全面的外地人过来购房需要准备的资料,另外如果有想了解的关于惠州买房而以上没有总结到的地方可以私信我,我是小妞,想要了解惠州临深片区哪些楼盘适合自住和投资的可以私信我,有兴趣点个关注点个赞,我们下期见!

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