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邵阳:住房公积金最新政策,快看又有哪些新变化?

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核心导读:近日,邵阳市住房公积金管理中心发布了《住房公积金新政热点问题解答》,一起来看看有哪些变化。文章来源:邵阳市住房公积金管理中心


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住房公积金贷款

1、异地缴存住房公积金的职工可否在邵阳贷款买房?

答:异地职工在就业地缴存公积金且夫妻双方有一方具有邵阳户籍、在邵阳地区购买首套住房的,可向邵阳市住房公积金管理中心申请贷款,不支持商业银行住房按揭贷款转公积金贷款。

2、邵阳的公积金贷款额度如果计算?

答:住房公积金最高贷款额度为50万元。职工家庭可贷款额度按照借款人夫妻双方公积金账户正常缴存余额的14倍进行测算,首套房不超过购房总价80%,二套房不超过购房总价70%,具体以柜台审核为准。

3、邵阳缴存公积金的职工在邵阳购房,办理了商业按揭贷款,现在能否将商业按揭贷款转为住房公积金贷款?

答:商业银行住房按揭贷款转住房公积金贷款的,职工应提前结清商业银行住房按揭贷款,以银行贷款结清日为准,60日内可申请办理住房公积金贷款。所购住房未取得不动产权证的,可采用其他住房抵押担保或公积金缴存人保证担保。

4、邵阳本中心公积金贷款,在还贷期间可否办理提前部分偿还本金业务和更换还款方式业务?

答:非常抱歉,邵阳中心暂时还未开通这两项业务。

5、邵阳本中心公积金贷款,在还贷期间可否更换担保人或者抵押物?

答:借款人正常偿还贷款一年以上,可申请变更保证人或者抵押物,具体以柜台审核资料为准。

6、还款日当天未扣款成功是否还会补扣?是否会算逾期记录?

答:还款日当天未扣款成功的,之后会进行补扣;还款日应还本息未足额扣款的,视为贷款逾期。

7、首次公积金贷款结清多久之后可以申请二次贷款?

答:首套房公积金贷款结清十个工作日后,符合贷款条件的,可以申请第二套房公积金贷款。

8、邵阳本中心公积金贷款,还贷期间是否可以提前一次性将剩余的贷款全部结清,可否用公积金账户余额抵扣,是否会收取违约金?

答:借款人正常偿还贷款一年以上,可以申请办理提前一次性全部结清贷款业务,不收取违约金。借款人及配偶可使用其邵阳住房公积金账户余额偿还贷款。

住房公积金提取

1、在邵阳购房是否能提取住房公积金账户余额?子女购房能否提取父母的公积金余额?

答:购买的70年产权纯住宅性质的房产,家庭名下没有未结清的公积金贷款或担保冻结业务,并且本套房也未申请住房公积金贷款,在购房合同签订日期三年之内或者房产证发证日期一年之内可申请办理购房提取业务;子女购房不可提取父母的公积金。

2、在邵阳租房如何办理租房提取?

答:家庭名下无自有房屋,无未结清的公积金贷款或担保冻结业务,公积金缴存地工作地以及租房地均在邵阳地区,租房满六个月以上即可申请租房提取业务,带齐相关资料原件前往公积金中心进行申请审批。

3、和单位终止劳动关系是否可以提取住房公积金?在其他城市就职是否会有影响?

答:和单位终止劳动关系,公积金账户封存停缴达到六个月以上,家庭名下无未结清的公积金贷款或担保冻结业务,未在新单位继续缴存住房公积金,则可申请解除劳动关系提取业务;如果已经在新单位开户汇缴公积金只能申请账户转移合并业务,不能办理解除劳动关系提取。

4、偿还住房商业按揭贷款是否可以提取住房公积金余额?

答:所购房屋符合提取条件的,偿还商业按揭贷款正常还贷满一年以上,并且家庭名下无未结清的公积金贷款或担保冻结业务,购买的70年产权纯住宅性质的房产可以申请还贷提取业务,每年可申请一次,每次申请间隔上一次申请满一年。如果是偿还住房公积金贷款,在没有办理按月对冲的情况下,用自有现金正常还贷还满一年以上也可申请办理还贷提取业务。

5、装修是否能提取住房公积金余额?

答:非常抱歉,目前装修暂时不可提取住房公积金余额,装修属于消费性质,不可动用住房公积金。

6、是否能通过线上的方式申请提取住房公积金?

答:非常抱歉,因网厅目前正在升级改版当中,暂时无法通过网厅办理提取业务。如符合提取条件,带齐所有提取资料原件前往公积金中心申请办理。

住房公积金汇缴

1、如何将其他城市的公积金账户转移到邵阳?

答:在邵阳正常开户并汇缴公积金六个月以上,公积金账户为正常状态,并且符合异地公积金账户转出条件可以前往邵阳缴存管理部申请办理账户转入手续。

2、在中心预留的手机号码发生变更如何进行修改?

答:携带本人身份证原件前往缴存的管理部即可申请修改。

3、从单位离职以后账户如何办理封存?

答:从单位离职以后由单位的专管人员前往公积金中心为其办理封存手续。

住房公积金其他业务

1、按月对冲业务如何办理?

答:公积金缴存在邵阳,办理邵阳本地住房公积金贷款业务,公积金账户余额大于六个月的还款金额以上,借款人信用良好,申请对冲前没有贷款逾期记录,住房公积金按月足额缴存,即可申请办理按月对冲。

2、按月对冲已办理成功为何扣款时从还贷银行卡扣取的现金?

答:按月对冲业务要求公积金账户余额保留六个月还款金额不可动用,多余的金额才可对冲,不足的差额部分要求自行存入现金至还贷银行卡,并且对冲业务在每月15号左右,如还款日在对冲日之前,建议自行存入一个月还款金额至还贷银行卡扣款,15号左右再将还款金额对冲返到还贷银行卡当中,以免造成逾期。图文来源:邵阳市住房公积金管理中心

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