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太原又有5个房产项目被罚,涉及罚款超23万,有房没房的都看看

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太原今年重拳出击查处违规房产项目,9月17日仅一天时间,根据太原市规划和自然资源局公示有5家房企的楼盘因越证或无证被处罚,总计金额超过23万元,项目分别是:


第一,太原燃料石化实业有限公司建造的住宅楼项目,共计罚款71220.64元;

第二,山西东炜达房地产开发有限公司的山西省地勘院西院棚户区改造项目综合楼、综合楼地下车库,共计罚款299199.25元;

第三,太原绿地太化房地产开发有限公司绿地城项目住宅楼,2~12号楼地下部分予以处罚,共计罚款4191元;

第四,太原保利房地产开发有限公司,北张村城中村改造保利东郡项目地块二1#、2#、3#、4#及地块三7#、8#楼,共计罚款54862.12元;

第五,山西千渡房地产开发有限公司,千渡东山晴项目25号楼、26号楼外立面装修,共计罚款70888。96元。

房企遭遇处罚,表面只是企业需要担忧的问题,但实际上还与持房者和未来的购房者有关:


第一,被迫分摊罚款

大家缴纳物业费用的时候,大多数人可能都是物业说多少就交多少,但往往这个时候就很容易被物业和房企坑,比如说房企遭遇罚款后,企业不想出钱,就会让物业以增加物业费的形式向业主收费,等于你要为房企分摊罚款。而持房者在被迫支付这笔钱之后,未来要转手房子,为了不吃亏,这笔损失也会加入到销售价格里,最终让购房者承担,相比买其他没有被处罚的二手房,不小心买了这类房的刚需就要白白多花钱了。

第二,房子有处罚记录影响转手

房子有处罚记录,其他人在买房时,要在各个官方网站上查看房子的信息,如果看到了规划局网站上的这一公示,对房子的质量和权属也会产生担忧,从避免麻烦的角度出发,愿意购买的人会减少很多。在买卖交易时,买家也会借由这个条件进行压价,持房者可能要降低收益或亏损出售房子了。


第三,房企延迟或拒交罚金留下的隐患

房企们卖出去房子后,大多都不想再去管房子出现的问题,尤其是现在楼市监管越发严格,房企资金紧张,对已经建成销售的楼盘态度会更冷漠,容易拒交罚款。但有这一处罚在册,房管局在办理过户和房产证的时候,可能会因为房子本身存在处罚未结清的问题,限制办理产权交易,购房者害怕拿不到房产证,也不敢去买这类房。而持房者想要转手房子,只能督促房企尽快缴清罚款,但前面说了房企不想承担罚款,又不想再花时间处理旧楼盘的问题,住户们大概率会被机构踢皮球。

不过,对准备买房的刚需来说,这些房企的新楼盘销售应该会给出更多的优惠刺激市场,原因是他们背上了楼盘受处罚的负面消息,尤其是像保利、绿地这样名气大的房企,负面舆论也会炒得更热,为了扭转购房者的看法,房企以价换量是必然,刚需们买房时,可能会因此拿到更多的优惠。

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