网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

7084元/平!龙湖拿地!中山一天揽金超11亿

0
分享至

金九大戏,隆重登场!

就在刚刚,中山小榄菊城大道西G05-2021-0030城镇住宅用地,被龙湖以总价8.49亿、楼面价7084元/平竞得


且在上午,港口木河迳东路G11-2021-0063地块被大龙以总价约2.67亿、楼面价6800元/平竞得。


小榄镇0030地块

小榄0030地块,龙湖又来了

本次竞拍吸引了龙湖再次竞拍 。

龙湖在小榄早已布局有龙湖舜山府、龙湖春江紫宸这两个项目,目前龙湖舜山府正在清尾货阶段,还有少量140㎡户型在售。

在距离该地块竞拍前5个小时,就已经有房企率先出手报价。


7084元/平起拍,最高限价10626元/平

本次竞拍的小榄0030国有建设用地,位于菊城大道西。地块东侧就是小榄LED中国九州城,南侧有一条小榄涌。


该地块占地约3.99万平,容积率≤3.0,绿地率35%,建面约11.98万平,起拍价7084元/平,起拍总价约8.49亿。


采取“限价+成品住宅+公建配套+竞配建”的竞买方式,最高限制地价为10626元/平

除此之外,该地块还要求配套物业服务房一个(建筑面积≥50㎡,不独立占地)、文化室一个(建筑面积≥200㎡,不独立占地)、卫生站(建筑面积≥150㎡,不独立占地)。

小榄近4年首次招拍挂,要求成品住宅出售

这样一块面积不算太大的地块,能够吸引到房企前来竞争,无非是以下几个原因:

一、这是小榄镇首次采用招拍挂的方式土拍。

二、要求成品住宅

根据文件内容显示,此次挂拍的住宅用地,需达到成品住宅后可售,预计在2025年11月18日前竣工。


三、该地块的位置正好是在小榄镇九洲基片城市更新的范围内,周边城市面貌有待更新发展。


四、地块所在位置优越,其北侧是小榄中学、花城中学,东侧是小榄人民医院,南侧是九洲基小学。

此外,该地块距离古镇相当近,沿着菊城大道往西行驶,过横琴大桥之后就是古镇,距离古镇大信新都汇也就约2.2公里。

港口镇0063地块

接下来回顾一下上午结束竞拍的港口镇木河迳东路G11-2021-0063地块。


相比小榄0030地块,港口0063地块占地面积要相对小一点,占地约1.56万平,容积率为2.5,15693.7㎡<计容建筑面积≤39234.25㎡。

该地块楼面起拍价为6800元/平,起拍总价达约2.66亿元,最终被大龙以竞拍底价拿下。


虽然地块面积小,但其本身也有不少亮点:

一、地块南侧不远处是中山北站,东侧1公里处为中山第二人民医院。基本生活配套可以用北侧海德东方骏园的底商。


二、景观资源不错,东部和南部皆为河景,北侧高层也能望到木河迳。


三、距离港口大道也相当接近,顺着大道南下就是石岐总部。

值得一提的是,该地块须配套规划移动通信基站一个,以及总建筑面积为42368.08平的地下车库

其中地下车库负一层建筑面积为10592.02平方米,开发强度上限为地下4层,竖向利用深度为浅层(0-15m)。

写在最后

本次拍地,对于港口镇和小榄镇来说,颇具意义。

拍卖的这两宗地块所处镇区都有不少一手房源在售,但周边要么基本上都是在售的二手房,要么楼盘稀缺。

可以说,这两块地所在的板块都急需“新鲜血液”的注入。

且如今楼市变冷,开发商拿地越发谨慎,这两宗地块都能拍出去,相当不容易。

未来,这两宗地块究竟如何打造,我们共同期待吧。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
李嘉诚对长媳非常满意:我李家媳妇没规矩要守,出身正当家庭就行

李嘉诚对长媳非常满意:我李家媳妇没规矩要守,出身正当家庭就行

君山梵静
2021-10-19 10:03:58
国乒集结温州备战!一张迎接海报却让球迷不满,老将许昕没被尊重

国乒集结温州备战!一张迎接海报却让球迷不满,老将许昕没被尊重

乒乓看世界
2021-10-19 22:05:37
才放出了一集就飙上了9.0分,又一部惊艳非凡的新剧诞生!

才放出了一集就飙上了9.0分,又一部惊艳非凡的新剧诞生!

热荐电影
2021-10-19 00:25:08
吉利MPV新车型亮相,双色车漆,2+2座椅布局,后排堪比埃尔法

吉利MPV新车型亮相,双色车漆,2+2座椅布局,后排堪比埃尔法

车尚秀
2021-10-19 18:48:46
逃亡8天的欧某中自杀了,评论区一片同情?

逃亡8天的欧某中自杀了,评论区一片同情?

李昕言温度空间
2021-10-18 22:07:54
“就排解一下寂寞”妻子参加朋友特殊聚会,被老公发现提离婚

“就排解一下寂寞”妻子参加朋友特殊聚会,被老公发现提离婚

仙仙先生
2021-10-19 16:09:23
2个团加一个旅对12个旅,中印藏南地区兵力部署对比和优劣势

2个团加一个旅对12个旅,中印藏南地区兵力部署对比和优劣势

万乘之尊
2021-10-14 17:49:17
山东单县“全村脑中风”处理结果公布、上海市税务部门依法对张恒进行处罚|一览众云•数递舆情(10.19日报)

山东单县“全村脑中风”处理结果公布、上海市税务部门依法对张恒进行处罚|一览众云•数递舆情(10.19日报)

人民网舆情数据中心
2021-10-19 18:41:00
多地通告!外地前往均需48小时内核酸检测结果

多地通告!外地前往均需48小时内核酸检测结果

四川发布
2021-10-17 16:55:27
3-2!姆巴佩造3球,梅西奉献两次经典画面,大巴黎欧冠差点翻船

3-2!姆巴佩造3球,梅西奉献两次经典画面,大巴黎欧冠差点翻船

字圆球方
2021-10-20 04:58:22
传播链延长!上海确诊夫妻未私自离开,所在旅行团全员确诊

传播链延长!上海确诊夫妻未私自离开,所在旅行团全员确诊

热点烽火台
2021-10-19 15:23:43
哈登正式结束了与篮网队的提前续约,主要原因是因为欧文的不稳定性

哈登正式结束了与篮网队的提前续约,主要原因是因为欧文的不稳定性

篮坛资讯播报
2021-10-20 04:14:18
关于新款 MacBook Pro,苹果发布会没有告诉你的 8 个细节

关于新款 MacBook Pro,苹果发布会没有告诉你的 8 个细节

3C数码解密
2021-10-19 17:59:48
同学来出差,我请他吃饭,一看账单7886元,这是把我当冤大头了吧

同学来出差,我请他吃饭,一看账单7886元,这是把我当冤大头了吧

初夏秋冬的痕迹
2021-10-19 16:56:07
全红婵登上电视新闻联播,被广东名校录取!霸气谈目标:巴黎卫冕

全红婵登上电视新闻联播,被广东名校录取!霸气谈目标:巴黎卫冕

体育的点点滴滴
2021-10-19 20:43:28
都美竹再次晒美照,穿小熊衣服卖萌,自称是甜美女孩

都美竹再次晒美照,穿小熊衣服卖萌,自称是甜美女孩

巫小娱
2021-10-19 22:10:54
“美核潜艇受创”谜底揭开了?关键时刻,中国海警局突然行动了

“美核潜艇受创”谜底揭开了?关键时刻,中国海警局突然行动了

烽火崛起
2021-10-19 17:11:58
房产税真要来了?央媒定调,专家提出“免征面积”,2类人恐难眠

房产税真要来了?央媒定调,专家提出“免征面积”,2类人恐难眠

巧谈大楼市
2021-10-18 16:15:54
我国第一批“上环”的女人,如今大多是以下结局,很少有例外

我国第一批“上环”的女人,如今大多是以下结局,很少有例外

手机修复达人
2021-10-18 06:10:02
拒绝美合作,只认准中国!点名购买我国武器,双手送上346亿大单

拒绝美合作,只认准中国!点名购买我国武器,双手送上346亿大单

烽火瞭望塔
2021-10-19 14:02:30
2021-10-20 06:44:49
中山房叔
中山房叔
一个让你相见恨晚的中山房产号
366文章数 1985关注度
往期回顾 全部

房产要闻

第五批的高积分盘已浮出水面!

头条要闻

湖北任职37年首次跨省履新 李乐成任辽宁省委副书记

头条要闻

湖北任职37年首次跨省履新 李乐成任辽宁省委副书记

体育要闻

扑出梅西点球的冰岛导演,终于拍电影了

娱乐要闻

《快乐大本营》主持人全员停工?

财经要闻

科技要闻

快手海外业务大调整:团队合并 统一使用 Kwai

汽车要闻

比S4马力大 索纳塔N Line Night特别版搭2.5T

态度原创

数码
时尚
亲子
健康
手机

数码要闻

易评机:苹果M1 Pro/Max炸场,给Intel们致命一击

专访王俊凯:当三字弟弟变成凯哥

亲子要闻

“双减”后多地探索学校周末托管:有孩子说“能安心地耍了”

两名上海游客阳性后“自行离开”?当事人否认

手机要闻

一文看懂苹果发布会:性能炸裂的新MBP还有AirPods3