兰州70㎡的房子 如何满足140㎡的需求

挑高LOFT或将成为历史？根据当下市场的反馈，这种可能正在向现实转变。

自2018年起，多个城市陆续发布《关于印发建设项目建筑面积管理办法的通知》，其中最大的变化便是公寓层高被限制，未来，3.6米、4.2米等低层高的公寓将成为市场常态。

此外，规定结构层高在2.2米及以上应计算全面积，2.2米以下应计算1/2面积，由此可见，层高的限制不仅会导致LOFT 的数量下降，“买一赠一”的优惠也将不复存在。

5.1米LOFT正在“消失”

同质化产品没有未来

纵观兰州房地产市场，LOFT公寓数量虽然不多同质化却十分严重，不论是4.5米还是4.9米层高的LOFT，都逃不出“居住”等关键词的单一产品属性，缺乏差异化与创新性，很难在市场竞争中脱颖而出。

特别是在当下，面对挑剔的购房者，LOFT产品的好坏不能再以“地段的好坏”、“精装的好坏”、“服务的好坏”来评判，而是需要加入“居住的体验感”、“产品的性价比”以及“投资的回报率”等元素进行全方位的考核。

总而言之，兰州公寓需要一场质的转变。

荣光·崴廉国际LOFT样板间实景图

荣光·崴廉国际的出现无疑是对兰州市场LOFT公寓同质化问题的触动，作为兰州市场上“限量”版的存在，荣光·崴廉国际以5.1米层高备受瞩目。或许单纯的从数字层面作比较，似乎还感受不到差距，但在经过实际对比后，大多数购房者都会忍不住来一句：“真香”。

目前，兰州LOFT公寓层高大多在4.5-4.9米之间，虽然也可以享受“一层价格，两层面积”的优惠，但等到实际入住时就会产生许多问题，空间压迫感强、活动无法施展、生活质量降低等，即使总价低，但购房者还是会觉得：钱白花了。

购房者信奉：钱要花在刀刃上。

荣光·崴廉国际LOFT样板间实景图

尤其在薪资水平与消费水平不对等的兰州，消费能力与经济基础也不成正比，因而选择LOFT也得以追求舒适性和性价比为主。

受特性的影响，LOFT大多面积较小，想要生活的舒适就得在“层高”上做文章，也就是说，足够的纵向深度是LOFT提供舒适生活的必要条件。

荣光·崴廉国际LOFT样板间实景图

要知道，大多数LOFT为了使一层看起来比较宽敞、不压抑，一楼层高基本都会设计的比较高，所以留给二楼的空间相对较少。以4.5米为例，一楼如果设计为2.3米，留给二楼的高度只能在2米左右，对于1.8米的彪形大汉而言，偶尔也不得不为生活低下高贵的头颅。弯腰低头都是次要，只是长此以往下去，舒适度又该从何谈起。

二层通常为居住区，要满足睡眠功能，层高净高需满足一定的高度，否则睡眠会受到影响。此外，层高如果不够，房子采光通透性、空间利用率也会受影响，只有足够的高度，才能让采光变得更通透。

荣光·崴廉国际LOFT样板间实景图

荣光·崴廉国际独有的5.1米层高优势，分割后仍能保证2.4米左右的高度，能够保障房屋的实际使用价值，即有效减轻空间局促带来的压迫感，生活跑跳无压力，而项目约4.6米奢阔开间，还能带来极致的观景视野与更舒适的室内生活体验。

此外，5.1米的高度不仅能够增强房屋的通透性，还增加了整个户型空间的垂直维度，赋予了视觉的张力感，使得实际获得的室内使用面积增加了近两倍，有效的空间隔离方便进行个性化定制，很好地将开放式空间和私密性空间进行分层。

谁说只有居住

才有资格追求舒适

事实上，人们对于舒适性的追求不只体现在生活中，还渗透于工作间，毕竟，舒适的环境能够有效提升工作效率。

LOFT作为一种介于住宅和办公之间的建筑，能够满足市场的不同需求，既可以享受家庭式的居住布局，又可以享受到写字办公一体的需要。

荣光·崴廉国际LOFT样板间实景图

当代年轻人从事多种职业，各种职业者都有自己偏向的生活居住方式，对居住空间的需求多样化，可以随心设计的LOFT便成了最理想的空间。

对于追求个性的年轻人而言，荣光·崴廉国际5.1米层高LOFT无疑能为年轻人提供更多施展个性和才华的空间，打造出一间“独一无二”的办公室。

荣光·崴廉国际LOFT样板间实景图

荣光·崴廉国际建筑面积约70㎡的房子，实际使用面积是建筑面积的大约两倍。上下两层，有效分隔出不同的功能区域，改善工作环境，提升工作效率，一房多用省去了单独寻找办公室的烦恼。

商务办公地点对于地段和建筑风格也有着严格的要求，荣光·崴廉国际最高约277米的超高层建筑群高耸入云，全玻璃幕墙外立面，将天空和周围景致映刻其上，成为安宁城区现代光影美学与建筑的典范，无论是办公的内部环境还是外部环境都极具欣赏力。

商业街实景图

独具特色的英伦风商业街作为项目的配套商业，目前已有众多知名品牌签约入驻，未来，荣光·崴廉国际也将集五星级酒店、风情商业街、LOFT、高端住宅于一体，成为安宁的一大繁华商圈，办公、生活都将更加便捷。

追求舒适性

也得要性价比

LOFT之所以能够在激烈的租赁市场中存活下来，得益于其拥有自住和投资两类功能。相比于股票、基金等高风险的投资品，LOFT公寓以“低门槛、低总价”的优势成为了新一轮的投资热品。

荣光·崴廉国际革新传统LOFT的空间高度，独创5.1米奢适层高，灵活多变的空间设计，一分为二的结构和布局，成为投资者最受欢迎的LOFT产品。

荣光·崴廉国际LOFT样板间实景图

通常，好地段的房价都较贵，荣光·崴廉国际位于安宁核芯区，临近中央商务区，周边交通便捷，名校学府环伺，人流密集，商业氛围浓厚，多样生态利好，汇聚城市不可复制资源配套，可充分享受安宁核心区带来的优势，实现财富升值。

兰州交通大学实景图

兰州东方中学实景图

目前，安宁核心地段的房价早已超过14000元/㎡，而LOFT公寓的空间灵活度大与面积小的特点互补，利用较少的空间面积挖掘更大的空间需求，使其实际使用面积可达销售面积的两倍，但价格却是以单层计算，荣光·崴廉国际LOFT公寓的均价为12000元/㎡左右，单层价格仅为6000元/㎡左右，价格优势不言而喻。

荣光·崴廉国际宜商宜办公宜自用的特性，不仅可以在家门口打造高端时尚的生活圈，若是出租，也将因户内可分隔两层的结构而获得双倍的租金收益，收入更有保障。

荣光·崴廉国际LOFT样板间实景图

面对同样的居住面积，荣光·崴廉国际建筑面积约50-80㎡的房子却可以享受“双倍”的体验。原因就在于约5.1米层高，可分隔成上下两层，也可实现完全的独立入户。一层自住一层出租，一边收租金，一边还贷款，达到“以租养贷”的效果。

“双钥匙LOFT”和普通的LOFT相比，优势就在于“双钥匙LOFT”可分别租给两户人家，租金的收益也更有优势。

荣光·崴廉国际LOFT样板间实景图

总而言之，荣光·崴廉国际5.1米层高打破了兰州LOFT同质化的境遇，成为了市场上的稀缺产品，不仅能够提供舒适的居住空间，还能打造宜人的办公环境，而宜商宜办公宜自用的特性，也将公寓的高性价比及投资属性体现的淋漓尽致，可谓是兰州市场上LOFT的典型代表，也是购房者选择的理想之作。