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全网刷屏,炒房客哭了,300万房贷被银行强令2个月内还清

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银行下狠手,无数“炒房客”秒变“刚需族”。

有史以来最为严厉的“房住不炒”正成为房地产行业的主旋律。

这一次,炒房客们彻底的哭了!

而从央行房贷管理新规发布以来,投机炒房这下算是彻底的完犊子了!


“炒房客”秒变“刚需族”

近日,一则《个人贷款提前收回告知函》,正在全网刷屏。一时间,无数“炒房客”都泪奔了。

据《告知函》资料显示,由于借款人未按约履行借款合同“贷款用途”的相关约定,银行宣布合同项下全部贷款提前到期,要求借款人限时归还300万全部贷款本息,否则将进行法律诉讼,并采取财产保全措施。

值得注意的是,贷款合同签订的时间是今年的1月25日,而银行要求在3月底之前归还全部的贷款本息,也就是说,这300万的个人贷款,必须在2个月内还清!


简单来看,现在留给“炒房客”的只有两条路:要么赶紧筹钱还贷款,要么抵押的房子被银行没收。

面对突然的爆雷,最惨的莫过于“炒房客”秒变“刚需族”。

据上海某炒房客表示,去年初从深圳的某股份制银行贷了几百万,名义是企业经营贷款,但实际资金被挪用于投资千万价值的住宅,结果近期被银行查出,突然通知要求提前还贷,于是他情急之下只能卖掉家里两套小房子来筹集资金还贷款。这也就是说,原本投资的住宅也就等于秒变“刚需房”了。

再见,炒房客

众所周知,这一次受伤最大的莫过于“炒房客”,这又是为何?

据了解,企业经营贷一般最长贷款时间为10年,由于其贷款期限较短,所以显然不可能在贷款时限需求较长的“刚需族”普及。不过对于只谋短期利益的“炒房客”而言,企业经营贷无疑是他们的最爱。

此前,市面上一直流传着这样一种玩法,买个新公司,也不做生意,就拿去办经营贷款,年化利率4%,授信10年,每年过桥一次,利率比房贷还低。这么香的产品,“炒房客”自然没有理由拒绝,反而更多的是一拥而上。

利用企业经营贷款买房,这样一来,“炒房客”不仅解决了买房资金的问题,同时利率成本还很低,另外还可以享受房产的增值时间,待到该套房产增值趁热出货,可谓是丰收满满。


就此现状,有网友直接坦言,炒房客加杠杆很大的功劳都来源于银行,已经能买下整个地球了,还想买下整个宇宙不成?

对于这般节奏,如今监管部门已强令对辖区内的银行经营性贷款、个人消费贷款展开排查,在各地围堵经营贷炒房时,看来这回也只能跟“炒房客”们说声再见了!

而在银行不再“睁一只眼闭一只眼”和“炒房客”同流合污,最终致使炒房客集体被团灭下,此前被炒房客炒高的房价,在炒房客急速想要回笼资金,解决资金短缺问题期间,这会也是时候该和虚高的房价说声再见了!

“房住不炒”愈演愈烈

实际上,进入2021年以来,“房住不炒”正愈演愈烈。

3月5日,2021年度的政府工作报告再次提出,要求坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,提出要稳地价、稳房价、稳预期。在今年政府工作报告首次出现“三稳”表述期间,业内人士普遍认为,这体现出了政府抑制当前楼市过热的决心和态度。

为了抑制楼市过热,近期各地还密集出台了多项楼市调控政策。其中上海明确要求,对按照优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让。巧合的是,春节刚过,各地又开始了围堵经营贷、消费贷。


从近期监管动态来看,监管部门无不处处针对“炒房客”开炮。而一直以来,炒房客常常被人抨击,认为他们是高房价的主要推手。

此前银保监会主席郭树清指出,房地产是现阶段中国金融风险方面最大的“灰犀牛”,很多人买房子不是为了居住,而是为了投资或者投机,所以必须既积极又稳妥地促进房地产市场的平稳健康发展。

牛年伊始,在不到短短几月的时间,无数“炒房客”被追讨贷款,甚至新建商品住房还被限制转让。不得不说,或许国内房地产市场真的已经变天了。

而在这期间,对于无数的“炒房客”而言,时代抛弃你,或许真的连一声再见也不会说!

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