网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

长沙人为什么不投资买房是因为口袋里没钱还是不会算账

0
分享至

我身边有很多人,和我一样没有在长沙贷款购房的资格,只要长沙政策一放开,就会有大量的外地人想来长沙买房,分杯长沙低房价的红利。但是,我发现好多有贷款资质,也有购房资格的长沙本地人,并不热衷购房。在同等二线城市中,长沙房价是最低的,房租相对较高,那么为什么长沙人不投资房产,以租养贷然后找个合适的机会把房子卖呢。以某楼盘为例,来算一笔账(防止广告嫌疑,就不说楼盘名称了):楼盘主推70平小两房户型,周边租金在2000元左右,房价是9800左右,购房前期付款22万左右,需要贷款48万,月供2500,扣去租金实际支付。 的贷款每月500块钱。按照长沙现有的政策,房子4年后就可以卖了,那四年总支出就是22万加上4*12*500,共计24.4万。另外还有40万贷款需要还。再预测下四年后的房价,我这里有张长沙十年房价走势图,可以看出去长沙房价不像其他城市那样大涨大跌,平均在6-7%上涨,按6%计算吧,四年后预估价格9800*106%*106%*106%*106%也就是86.6万。也就是四年后把房子卖了,把贷款结清,还有46.6万。这相当于投资24.4万,四年后收益22.2万,年化收益率接近30%。这比股市和创业要好多了,风险要远远低于股市和创业呀。不理解长沙人想法,看着满大街的麻将馆,不会都拿钱去打麻将了吧。等我娶个长沙女人回家后,有资质了,就是借钱我也买一套(母胎单身三十年,想的有点多了。梦想还是有的,万一实现呢)。


特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
网红情侣出游,女方陈尸荒野!突然大反转,另外还找到了9具尸体…

网红情侣出游,女方陈尸荒野!突然大反转,另外还找到了9具尸体…

新闻坊
2021-10-22 23:48:18
沈梦辰的闲鱼,可比她和杜海涛的恋情瓜刺激多了!

沈梦辰的闲鱼,可比她和杜海涛的恋情瓜刺激多了!

仙爷种草机
2021-10-22 19:05:58
密集调整!26位省级领导本周履新,刷新两项纪录,最年轻女性省委常委是她

密集调整!26位省级领导本周履新,刷新两项纪录,最年轻女性省委常委是她

上观新闻
2021-10-23 00:38:20
73岁乡村老人因祖传手艺获刑,被控“非法制造爆炸物” | 深度聚焦

73岁乡村老人因祖传手艺获刑,被控“非法制造爆炸物” | 深度聚焦

北青深一度
2021-10-22 18:32:44
保罗·沃克去世近八年,22岁模特女儿大婚,范·迪塞尔担起父亲职责

保罗·沃克去世近八年,22岁模特女儿大婚,范·迪塞尔担起父亲职责

译言
2021-10-23 06:44:03
实名转账,1次1万?李云迪嫖娼细节疑似曝出,钢琴王子这次真凉了

实名转账,1次1万?李云迪嫖娼细节疑似曝出,钢琴王子这次真凉了

北国向锡安
2021-10-22 11:47:06
李云迪嫖娼事件:又帅又有钱,怎么会沦落到嫖娼呢?

李云迪嫖娼事件:又帅又有钱,怎么会沦落到嫖娼呢?

周冲的影像声色
2021-10-22 18:13:57
中国“违背了物理学规律”?

中国“违背了物理学规律”?

环球时报评论
2021-10-22 20:02:26
河北一教师老家盖房遭邻居阻挠31年,乡、村干部调解多年无果

河北一教师老家盖房遭邻居阻挠31年,乡、村干部调解多年无果

澎湃新闻
2021-10-22 20:52:55
北大才子将70岁患癌父亲带到国外后,从4千米高空跳下,结局出乎所有人意料......

北大才子将70岁患癌父亲带到国外后,从4千米高空跳下,结局出乎所有人意料......

机械公民
2021-10-22 21:41:39
李云迪事件女主的几条“接待”标准:需提供体检报告

李云迪事件女主的几条“接待”标准:需提供体检报告

智慧视角
2021-10-23 07:48:22
李云迪被拘刘谦发声,回应8年前找力宏事件:当初根本没人信我

李云迪被拘刘谦发声,回应8年前找力宏事件:当初根本没人信我

方舟先生
2021-10-23 09:56:48
李云迪翻车后,芒果TV的后期从力求自然变成爱咋咋地……

李云迪翻车后,芒果TV的后期从力求自然变成爱咋咋地……

观察者网
2021-10-22 16:30:53
明年1月1日起,大陆对台关税将全面恢复?这下民进党是真的慌了

明年1月1日起,大陆对台关税将全面恢复?这下民进党是真的慌了

筁終浅潵
2021-10-22 19:19:45
男子拍下女同事不雅照,强迫发生关系33次:不听话就发你私密照

男子拍下女同事不雅照,强迫发生关系33次:不听话就发你私密照

蓝里
2021-10-21 22:20:59
大学情侣食堂脱衣“喂奶”?视频流出:求求你们,要点脸吧!

大学情侣食堂脱衣“喂奶”?视频流出:求求你们,要点脸吧!

手机总部
2021-10-22 12:03:17
在推销中国高铁上,普京比拜登的水平还是高多了!

在推销中国高铁上,普京比拜登的水平还是高多了!

牛弹琴
2021-10-23 08:59:53
在日本生活的中国商贩,几平米的小摊,这么艰苦为什么不回国呢?

在日本生活的中国商贩,几平米的小摊,这么艰苦为什么不回国呢?

迷糊蛇
2021-10-22 15:02:21
钢琴王子李云迪嫖娼被抓,女方照片曝光:身高170收费8000一次

钢琴王子李云迪嫖娼被抓,女方照片曝光:身高170收费8000一次

东莞诗人
2021-10-22 00:30:53
上将杨得志在越南指挥战斗,女婿却在国内被杀害,邓公得知后震怒

上将杨得志在越南指挥战斗,女婿却在国内被杀害,邓公得知后震怒

彤陌红尘
2021-10-22 17:34:37
2021-10-23 11:12:49
快乐上班男孩
快乐上班男孩
我是一个新手
537文章数 1733关注度
往期回顾 全部

房产要闻

海口23盘取证:大华锦绣海岸、中央半岛等上新!

头条要闻

美企持续向华为中芯供货 华盛顿鹰派要求拜登给解释

头条要闻

美企持续向华为中芯供货 华盛顿鹰派要求拜登给解释

体育要闻

郭艾伦交65万罚款 是什么让他躺平三场?

娱乐要闻

从9.1到5.9,「国剧之光」翻车了

财经要闻

科技要闻

苹果更新应用商店规则:允许开发者使用替代支付方式

汽车要闻

宝骏新款RS-3命名RS-3 SOODA 苏打汽水喝起来

态度原创

手机
数码
教育
艺术
健康

手机要闻

荣耀新机大曝光:直屏94.4%屏占比 下周一发布

数码要闻

苹果M1 Max基准跑分:图形性能是M1芯片的3倍

教育要闻

韦神趣事:迟到偏科,性格孤僻,运动会上感动全场

艺术要闻

世界上最大摩天轮“迪拜眼”开放

社恐、牛杂症……揭秘社交名词的终极奥秘