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《流金岁月》用3种房子告诉你现实:上海,财务自由是6000万

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而电视剧版的《流金岁月》,则让我们在充满温柔和力量的姐妹情间隙,看到了上海这座城市的真实。

房子代表了阶层,更是一种归属感

在《流金岁月》这部电视剧中,一共提到了三处房子。


第一处:上海三林:章安仁的“跳板”

三林在哪?

首先,我们必须要弄明白这个问题。三林镇位于上海浦东新区,虽然地处上海的外环区域,但在老上海人的眼里,那就是“郊区”一样的地方,可以类比为北京的“燕郊”。

那么,这处房子的房价是多少呢?从幸福里的数据可以看出,三林的房价均价在5.7w左右一平,可以说并不便宜。



(截图来源:幸福里app)

对于没有工作的章安仁来说,在三林能够拥有一套属于自己的房子,可以说是非常值得骄傲的一件事了。但相比他的女朋友蒋南孙,差距则十分明显。

第二处:复兴路:梧桐下的法租界

蒋南孙家的房子位于复兴路,是一栋小洋房。

复兴路在哪呢?复兴路位于上海市的市中心,曾经的法租界,是上海最美丽的地方之一。当然,这里的房价也不便宜,阿福在幸福里app上查了一下,均价在20w-30w/平。


(截图来源:幸福里app)

南孙家的别墅则属于复兴路的老洋房,在民国时期,南孙家的别墅区域就属于法租界,所以无论战火如何蔓延,法租界里的民国建筑,保存的依旧非常完好,到现在随随便便就是几千万的价格。

正如朱锁锁向叶谨言推荐的那样:这栋房子不是一栋建筑,而是一段历史、如今市面上很难找到像现在这样极具风情的民代建筑了。

当南孙带着章安仁见家长的时候,南孙的爸爸有一句话一下切中了要害。他说:住在复兴路,你不一定幸福,但是住在那么远的地方,你肯定不幸福。

而当时南孙的爸爸其实给章安仁指了一条明路,将三林的房子卖掉,在市区买一个小房子,也许房子小,但是价值不一样。这个价值,也反映了很多买房人的心态和疑问:买房子的时候,到底是价格重要?还是房子的地段、配套,以及其背后代表的价值重要?


我们常说婚姻一定要门当户对,选择三林地段的章安仁和住在老洋房的蒋南孙,必然不会走到一起。

第三处:上海小弄堂

朱锁锁从小寄居的舅舅舅妈家,则是最标准不过的上海弄堂式住宅。

而舅舅舅妈,则和身边的普通人一样,精打细算,对于未来追求不高,只求自给自足,踏踏实实地能过一辈子就是完美的一生。


如果朱锁锁和他们一样,那么在舅妈撮合自己和表哥的时候,就会点头同意,趋于平淡地度过一生。

但从小寄人篱下,却又不甘沉寂的朱锁锁,会在网上搜索“如何快速实现财务自由”的朱锁锁,注定不会做出这个选择。

她自始自终想要的,只是通过各种方法,使得自己能够在上海立足。

在上海立足,需要多少钱?

那么,如果朱锁锁想要在上海过上优渥的生活,她需要攒下多少钱呢?

之前听说过一种说法,在上海,财务自由,是6000万。

按照资产每年5%的回报,相当于每年会有300万左右的被动收入。而这300万,则几乎相当于上海年薪的天花板了。

这对于普通人来说,则是一辈子难以望其项背的存在。

那么我们退一步,在上海一个普通的中产,需要多少钱来养活一家?

“上海毕业生薪资排名全国第一”、“上海平均可支配存款全国第一”、“上海最低工资迎来三连涨”…这些诱人的福利是上海没错,但“在上海月薪2w,却吃不起20元的午饭”、“月薪5w的家庭却支撑不起孩子的一个暑假”这些扎心的现实,也是上海。

一个家庭如果想要在上海生活下去,那么买房就是“必修课”:目前上海的平均房价大概是5万元/平米左右,想要在上海买一套房子最少都需要500万,首付最少都要150万。那每个月平均还贷在2万左右,一年光是还贷就需要:12X20000=240000元。

而在上海,买车也是一件并不容易的事情,单纯地算保险费、保养、油费、再加上公共交通工具、临时的打车费,一个月怎么也要1000,一年就是12000元,伙食费按照3000一个月计算,再加上水电费、通讯费等等杂七杂八的费用,一个月3600是最低了,一年就是43200元,加起来也有55200元了。


你以为这就是全部了吗?不,家里有四脚吞金兽的存在,更是花销的大头,奶粉、尿不湿、辅食、玩具……一个月4000算是一个平均值,幼儿园和兴趣班是必要的花销,按平均来算,一个月5000肯定是有了,那么一年下来就是9000×12=108000元。


再加上每年买衣服买鞋,按照5000来算,带着孩子来个一家三口的旅游,怎么着也要7000元,看病每年预留5000元,加起来一年就是5000+7000+5000=17000元。

那么按照以上不完全统计,一个家庭在不算买房首付的前提下,年薪至少在240000+55200+108000+17000=420200元,才能支撑起一个中产之家的开销。

在上海,仿佛一切都被明码标价,租房时多一平米的阳光,都能贵上200块。

但在这里,每一份努力,也都能立竿见影地得到体现。

上海的生活和物价水平也许给了很多人压力,但阿福想说,不要被消费的压力支配,我们终究还是要学会做生活的强者。

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