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宝鸡“公建化”住宅来袭!外立面不重要?不妨先问问被丑哭的业主!

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讨论建筑外立面重不重要,就像一个伪命题。

如果和地段、价格、配套相比,外立面好像不是最重要的。但是对“颜控”来说,外立面是小区审美的外在体现——太重要了!

01.

外立面不重要?

那你可能是没遇到丑的

如何判断一个小区的品质?很多人会毫不犹豫的说:看产品!

在产品力中,外立面经常会被购房者忽略。但其实,外立面无论是材料造价还是美感呈现上都有很大差别,在这个不太受到关注的细节中,也可以窥探到开发商的真正用心。

往大了说,连“面子”都做不好,也就别指望“里子”了。

以下图为例,建筑为黄白灰搭配,用料看起来也很廉价,外立面已经泛黄掉皮,不少粉丝戏称,路过的人都被丑笑了,也可以从侧面看出外立面对一个项目的重要性。


▲图源非本地项目

所以说,觉得住宅外立面的颜值不重要的,可能是没有遇上那么丑的。

而宝鸡市场上大多数楼盘的外立面以深咖、卡其、米白等颜色为主,立面材料应用比较广泛的是真石漆和干挂石材,整体质感和装饰性都是很不错的。

比如已经交付的项目里,高新首府所呈现的外立面上就看的出下了十足的功夫,也符合项目高端盘的定位。


▲高新首府外立面实景

而近几年,“公建化外立面”逐渐出现在我们视野里,再一次带来了住宅外立面的革新。

02.

豪宅专宠!

公建化外立面解析

什么是住宅外立面公建化?

住宅外立面公建化是指在不改变住宅原有功能的前提下,对住宅外立面使用公共建筑外立面(如宾馆、写字搂等)的设计手法和建筑材料进行住宅的外立面设计与建设


▲示意图

金属感的铝板和富于变化的玻璃幕墙成为这类住宅外立面材料新宠,大面积的玻璃幕墙替代了墙体,通过组合铝板,使得住宅建筑的线条呈现高端而大气的观感,简约而有品质,成为城市豪宅建设的专宠。

这样的好处是避免传统住宅外立面排水立管、燃气管线、空调机外露,衣物晾晒随意性等等造成的建筑外立面凌乱无章。


▲示意图

住宅外立面的风格,更加直接地展示审美的变迁,催生了更具未来感的建筑风格。

03.

扮靓城市界面

宝鸡住宅立面“公建化”来袭

近几年宝鸡市场上也有很多项目声称自己打造公建化外立面,但实际上做到的并不多,下面我们就一起来看看宝鸡有哪些项目打造了公建化精工大宅。

蟠龙·观山堂是陕西首家“绿色+科技”钢结构装配式建筑,所谓装配式建筑就是将楼板、墙板、阳台等构件事先在厂加工制作,然后运输到施工现场,通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。


▲示意图‍

这种建筑方式因为工期短、绿色环保、施工期间噪音小等优点众多,在一线城市是深受追捧的,也是未来建筑的趋势所在,这样看来,蟠龙·观山堂在建筑理念上已经非常超前。


▲项目规划图

外立面设计则采用了“类幕墙”的窗体系,项目以简洁的线条勾勒出大尺度空间,以幕墙体系的精致序列为其美学及视觉追求,并贯穿沿用于整个项目。


▲项目规划图

大面积玻璃幕墙和灰色系铝板材料的使用,延续了石鼓·观山堂公建化立面的品质感,追求对称中的建筑美感与视觉冲击,同时也消解了大尺度的楼面宽带来的压迫感,更加注重人在空间尺度的舒适感受。


▲项目规划图

清山栖里也是公建化外立面的典型代表。

前不久,楼叔在清山栖里媒体见面会上首次深入了解项目,就被它大气简洁的外立面所吸引。清山栖里所采用的新现代主义国际东方风格打造的公建化立面建筑,强调大道至简,细微中见优雅。


▲项目规划图

清山栖里在立面设计上追求国际顶级豪宅的质地和美感。在设计过程中,对标国际顶级豪宅,比如美国顶级豪宅纽约公园大道 432、伦敦顶级豪宅海德公园一号等,经过数十次的反复修改最终呈现出这样的效果。


▲项目一期沙盘

小高层产品顶部呈一字线条稳重大气,中段强调挺拔感,底部则强调入户仪式感。材质上以玻璃为主,辅以铝板、真石漆等丰富立面的立体感,通过对材质细部精细化的设计彰显豪宅品质。

与此同时,大开窗面与落地窗、玻璃栏板相组合的大量使用,使得室内环境与景观更好地呼应,实现景观最大化,打造临窗豪宅感受。


▲项目一期沙盘

洋房产品采用西式表现手法,更注重细部处理。顶部挑檐富有张力,凸显端庄稳重的气质,挑檐下方分层,强化屋檐的轻盈感,整体风格协调统一,彼此呼应。


▲项目洋房模型

看的出来,公建化外立面越来越受到高端改善项目的青睐。而宝鸡首家住宅公建式仿幕墙立面的项目,是三迪·锦雲府


▲项目鸟瞰图

2019年项目力邀知名大师王千千女士担纲首席建筑设计师,作为享誉全国的建筑设计大师,大师团队常年活跃在一线建筑序列,曾创作西安金茂·长安府、西安SKP、重庆珊瑚水岸等精品代表著作。


▲项目沙盘

三迪·锦 雲府做到了豪宅的感性感觉, 这种感性的背后都是很严密的理性规划。

在设计三迪·锦雲府时,以三迪地产TOP系——府系为脉络,在传统建筑基础上注入新亚洲主义建筑风格,选择金属质感与LOW-E玻璃的现代感,让项目呈现出气派简 洁的奢华,在高新核心区域众多楼盘独树一帜。


▲ 项目外立面实拍

外立面虽然在购房决策中影响力靠后,但是可以算是加分项。如果从城市发展的角度来看,建筑外立面同样是城市的“面子”。

此前,曾有报告建议三四线城市在商业中心、商务中心区域要求住宅建设外立面公建化,以提高三四线城市核心区域的品质进而提高整个城市的整体形象。

不得不说这种具备“未来感”的建筑群或将成为城市未来发展趋势。

大家觉得外立面重要吗?欢迎留言讨论。

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———— / END / ————

以上为正文,宝鸡新楼市稿件,欢迎转发。

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