近期网络上有很多关于融创维多利亚湾六期业主退房的消息，等待三年的业主万万没有想自己100平以上的房子缩水如此严重。原先18年购房时，业主均表示当时宣传的都是31%公摊，而实际收房时公摊居然高达46%。
据了解，该项目六期都为100 平米大户型，但事实上本来应该安心明亮的大三居变成了每间不足10平米的小卧室，即便是双人床也放不下，整个屋子没有地方放下冰箱、洗衣机，难以支持日常生活。
导致公摊如此之大的原因主要在墙。这三栋超高层住宅设计建筑外墙46层以下墙体厚度为60公分，47层及以上墙体厚度为40公分。依据《房产测量规范》规定，建筑外墙一半面积需计入公摊面积内。但是业主们实测的外墙厚度居然达到了70~90公分。这么厚的墙同时也影响了房间的采光。
在交付当日业主提供的资料显示，交房流程竟然将验房环节放在了签到、领取钥匙箱和抽奖之后，是否说明开放商安排这样的环节就是在引导业主先收房后验收呢？
当天据业主反映验房时发现很多质量问题如地砖空鼓、房间渗水、返碱、开门碰马桶等情况。更严重的是验房时不提供自来水，经咨询后开发商回复需要业主自己与自来水公司签订协议才能供水。有细心的业主发现消防方面也存在不少问题。疏散通道过窄、消防栓出水口安装正对墙面、等问题。
部分业主已于交付日提出退房要求并与开发商交涉。但是开发商并不出面从而引发了业主的维权活动。
维多利亚湾作为西海湾主打刚需的超级大盘，维权新闻已不在少数，学校问题、绿化问题再到今天的公摊问题。每次出现在公众视野中便是一次“宣传”，吸引着消费者走向深坑。大多数消费者都是首次购买商品房，在遇到真假难辨的销售话术时难以做出客观的选择。消费者终归还是市场经济中的弱势群体，买房前功课做的再好，也难以预料到这46%的公摊吧。
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