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武汉中心大厦,已停工3年多!开发商泛海控股,真的要完了吗?

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武汉中心大厦,已经停工了三年多的时间。这座汇集了智能办公楼层,全球会议中心,白金五星级酒店,贵宾式酒店式公寓,三百六十度的高空观景台,“高端”“国际”商业购物区。是一座多功能为一体的、地标性的、国际5A级商务综合体。武汉中心大厦,位于武汉高端商务区的核心西南角,大厦高度是438米,共88层,建成后,将成为华中第一高楼。武汉中心大厦,占地2.81公顷左右,总建筑面积高达359270.94平方米,其中,地上建筑面积272652.53平方米,地下4层(局部5层),建筑面积86618.41平方米。武汉中心大厦是武汉市的新地标性建筑,也是华中地区首座400米以上的超高层建筑,而且节能环保,将成为国内绿色建筑的标杆建筑物。


武汉中心大厦的总投资,大约在50亿元左右。投资方是泛海控股股份有限公司。武汉中心大厦在12年前的2009年9月25日动工兴建,并在2015年4月16日封顶,但却在三年前停工。按照国家的有关规定,建筑施工项目,停工一年以上,就算烂尾,那么,武汉中心大厦已经烂尾两年。


武汉中心大厦的烂尾,是因为投资方泛海控股股份有限公司,资金紧张,无钱导致的。最近几年,泛海控股和大多数的房地产开发商一样,债台高筑,资金紧张,无力还债,多少次被法院执行,成为老赖。危机重重,陷入困境,随时面临着破产倒闭的风险。


泛海控股股份有限公司现在是负债累累。根据他们公司2021年年中的财务报告数据显示,截止到2021年6月30日,泛海控股的负债总额高达1362.88亿元,这么大的负债,如果遇到债主们逼债,破产几乎是不可避免的。


泛海控股资金紧张,资金链随时有断裂的可能。因为无钱还债,他们已经多次被债权人起诉到法院。就在前天(2021年9月23日),泛海控股还发布公告,说他们已经被北京银行上海分行,起诉到上海金融法院,要求他们归还逾期的7000万美元贷款本金和利息。实际上,从2020年下半年以来,泛海控股已经多次因为欠债不还,被有关债权人告上法庭。泛海控股也多次被法院列为被执行人。2021年8月31日,英大国际信托有限责任公司,把泛海控股下属企业武汉中央商务区股份有限公司起诉到北京金融法院。因为该公司有9亿元的信托资金逾期不还。


现在的泛海控股,基本上是靠变卖资产,维持生计。今年1月5日,泛海控股把其子公司武汉中央商务区股份有限公司的位于武汉CBD(武汉中心大厦所在地)的一块地,卖给了绿城地产,收回资金30.66亿元。今年6月25日,泛海控股又发布公告,其下属武汉中央商务区股份有限公司,向融创地产出售了浙江泛海建设投资有限公司的100%股权。收回资金大约是22亿元。


实际上,在本世纪初,泛海控股就和武汉市政府共同开发武汉王家墩机场搬迁后的地块,命名为武汉中央商务区,泛海控股成立了武汉中央商务区股份有限公司。在此建设武汉中心大厦与其他商业和住宅项目。武汉CBD,很多人叫做泛海CBD。因为这个CBD,基本就是泛海控股独家开发运营的。


武汉CBD项目,从2002年开始启动,到武汉CBD第一个住宅项目泛海国际樱海园开工,历时6年;接着,泛海SOHO和泛海城市广场运营,又过去了5年。不少武汉人认为,泛海做武汉CBD,就是在磨洋工。直到后来,武汉中心大厦彻底停工。大家现在才认识到,靠泛海控股股份有限公司的实力,武汉CBD和武汉中心大厦,都不可能建成。


现在大家都已经明白,武汉中心大厦除非被其他财大气粗的地位购买,否则,起死回生的可能性不大。因为,泛海控股随时都有可能破产倒闭。
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