网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

国家税务总局:自然人出租房屋免税月销售额标准为15万元

0
分享至

近日,国家税务总局官微发布《自然人出租房屋能继续享受免征增值税政策吗?举例告诉你》,里面详细的科普了自然人出租房屋是否可以继续享受免征增值税政策。


假设市民小王出租在市区中心的一套商铺,2021年9月一次性收取半年租金71万,那么这笔钱可以享受免征增值税政策么?答案是可以的,国家税务总局货物和劳务税司副司长吴晓强在税务讲堂系列五当中提到:根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》(2021年第5号)自然人采取一次性收取租金(包括预收款)形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后相应的月收入不超过免税月销售额标准的,可以享受免征增值税政策。免税月销售额标准提高至15万元。


我们可以计算得知71万元/6月=11.8万元/月,是小于免税月销售标准15万元,可以享受免征增值税政策。那么这里就有一个疑问了?什么是月销售额?怎样判断月销售额是否达到15万元免征增值税标准?我们可以一起关注国家税务总局货物和劳务税司副司长吴晓强解读的“税务讲堂”公开课,围绕销售额、纳税期限、纳税申报和发票开具等问题,详细解读了小规模纳税人免征增值税政策。为方便纳税人了解掌握、及时享受将“小规模纳税人增值税起征点从月销售额10万元提高到15万元”政策和服务举措。那么在哪里可以观看呢,可以在国家税务总局-税务视频-普法观看,这里的视频是官方对税务政策的权威解读。


说回正题,什么是月销售额?怎样判断月销售额是否达到15万元免征增值税标准?什么是月销售额?国家税务总局货物和劳务税司副司长吴晓强在税务讲堂系列课程三中提到:开展属于增值税应税范围业务取得的销售额。包括销售货物、劳务、服务、无形资产和不动产在内的所有应税销售行为的销售额所有应税销售行为的销售额,合并计算得到的就是销售额,按固定期限纳税的小规模纳税人可以选择以1个月或1个季度为纳税期限。


偶然发生销售不动产导致销售额超过15万元,怎么办?国家税务总局货物和劳务税司副司长吴晓强在税务讲堂系列课程四中提到:超过15万元,扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过15万元的,其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额,可享受小规模纳税人免税政策;销售不动产则按照现行增值税规定征免增值税,这样就可以剔除纳税人偶然发生的销售不动产大额交易的情况,使小规模纳税人日常业务尽量享受免税优惠。


小编看到这已经懂了小估模纳税人的免征增值税政策了,那么你懂了么?这里还有一个小窍门,假如你的增值税销售额在15万元左右,你该如何选择纳税期限呢?首先计算季度和月度销售额的总量,对比季度和月度需征增值税的金额大小,即可以选择纳税期限。如下表甲公司2021年销售额按月度算分别是(单位(万元))


11月销售额10万元,12月销售额度10万元,可知:需纳增值税的月份分别是4月,7月,8月,9月,10月五个月份,额度为16+17+19+21+22=99万元按季度计算(单位(万元))


可知:需纳增值税的额度为57万元。可以对比得知月度99万>季度57万,所以甲公司选择季度纳税参考资料:国家税务总局,小规模纳税人免征增值税政策解读国家税务总局,税务讲堂课程。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
A股下跌,最后一次提醒!10月份的大变局,必将迎来的大机遇

A股下跌,最后一次提醒!10月份的大变局,必将迎来的大机遇

金姐策股捌
2021-10-18 17:25:27
52万人研究:每天多吃半个蛋,会增加死亡风险!这2类人不宜多吃

52万人研究:每天多吃半个蛋,会增加死亡风险!这2类人不宜多吃

39健康网
2021-10-12 09:07:30
大慈善家陈世贤被害,身边730万现金筹码被抢,公安部发A级通缉令

大慈善家陈世贤被害,身边730万现金筹码被抢,公安部发A级通缉令

说历史的女人
2021-10-17 21:47:55
韦东奕获奖答辩“用词”被质疑,网友:数学天才可以不拘小节

韦东奕获奖答辩“用词”被质疑,网友:数学天才可以不拘小节

育学笔谈
2021-10-17 22:51:27
这队神了!8战全胜拿满24分,5大联赛仅此一家,32年后有望再夺冠

这队神了!8战全胜拿满24分,5大联赛仅此一家,32年后有望再夺冠

绿茵舞着
2021-10-18 02:58:12
财政部定调!房地产税即将落地,深圳杭州海南或将成为试点区!

财政部定调!房地产税即将落地,深圳杭州海南或将成为试点区!

安安聊商业
2021-10-18 17:50:14
张若名:周恩来初恋,56岁投水自杀

张若名:周恩来初恋,56岁投水自杀

古今漫慢谈
2021-10-18 02:53:19
这些被刻意删减的名人名言,到底骗了你多久?

这些被刻意删减的名人名言,到底骗了你多久?

较高端人类
2021-10-18 11:50:32
传播链延长!宁夏又有1例本土确诊!曾与西安通报阳性夫妻游玩嘉峪关,轨迹还涉及宴会中心、火车等;嘉峪关通报:通知复检时,人已到西安

传播链延长!宁夏又有1例本土确诊!曾与西安通报阳性夫妻游玩嘉峪关,轨迹还涉及宴会中心、火车等;嘉峪关通报:通知复检时,人已到西安

每日经济新闻
2021-10-18 08:52:35
以色列总理话刚说到一半,拜登突然坐着睡着了,狼狈一幕全网疯传

以色列总理话刚说到一半,拜登突然坐着睡着了,狼狈一幕全网疯传

乔木的小小筑
2021-10-18 09:51:47
三季度,我国GDP接近4.5万亿美元!预计四季度将接近5万亿美元

三季度,我国GDP接近4.5万亿美元!预计四季度将接近5万亿美元

今世说
2021-10-18 15:45:40
台积电失算了?比亚迪王传福怒怼张忠谋,为什么?凭什么?

台积电失算了?比亚迪王传福怒怼张忠谋,为什么?凭什么?

西门求是
2021-10-17 21:50:38
普京安保司令佐洛托夫,曾拦截8次刺杀,普京:他永远不会被收买

普京安保司令佐洛托夫,曾拦截8次刺杀,普京:他永远不会被收买

缥缈孤史
2021-10-16 13:34:35
道真自治县任命2名副县长

道真自治县任命2名副县长

贵阳网
2021-10-18 15:04:05
谁能在60秒内找出图中的猫,看看你的眼力怎么样

谁能在60秒内找出图中的猫,看看你的眼力怎么样

健康播报
2021-10-17 14:16:15
《007:无暇赴死》上映,美媒矫情吐槽:“詹姆斯·邦德无暇顾中国”

《007:无暇赴死》上映,美媒矫情吐槽:“詹姆斯·邦德无暇顾中国”

环球网资讯
2021-10-17 23:26:21
69岁聂卫平生日庆典排场大,17岁女儿打扮很显眼,女儿孙子一边大

69岁聂卫平生日庆典排场大,17岁女儿打扮很显眼,女儿孙子一边大

薛定谔的小猹
2021-10-18 14:23:32
门将脱手+停球出边线+空门不进!短短4分钟,申花3次业余失误

门将脱手+停球出边线+空门不进!短短4分钟,申花3次业余失误

搜达足球
2021-10-18 16:40:02
一天30次,一次至少15分钟,最近火的“壮阳药”,真的这么厉害?

一天30次,一次至少15分钟,最近火的“壮阳药”,真的这么厉害?

医学生谈医疗
2021-10-17 19:58:40
集体大涨!新能源汽车核心——动力电池

集体大涨!新能源汽车核心——动力电池

飞鲸投研
2021-10-18 17:26:36
2021-10-18 20:12:49
十年无声酒冷
十年无声酒冷
桃花依旧笑春风
694文章数 1714关注度
往期回顾 全部

财经要闻

头条要闻

新疆自治区党委常委新增3人 海口市委书记再跨省履新

头条要闻

新疆自治区党委常委新增3人 海口市委书记再跨省履新

体育要闻

北京冬奥会火种在希腊成功点燃

娱乐要闻

过气港星来内地发展:接戏买楼大赚

科技要闻

英特尔CEO:不怪苹果翻脸,要靠实力拿回大单

汽车要闻

搭汉兰达同款混动系统 试全新传祺GS8燃油版

态度原创

健康
教育
房产
艺术
手机

今冬明春新冠疫情与流感叠加风险仍存

教育要闻

985硕士英语老师失业后开摩的:我只是行走在低谷

房产要闻

贝壳找房的三重挑战

艺术要闻

纪念中国考古百年的筚路蓝缕

手机要闻

欧盟强制苹果使用C口:就是更环保