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wenno:一夜降200万,学区房要凉了?这些政策不能不看

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近两个月“双减”的话题始终居高不下,而且各试点城市都陆续出台了一系列落地政策,有支持的有反对的,有觉得教育之路越来越明朗的,有觉得一头雾水更不知道该怎么办的。

每次有新政策出台就有人来问,你怎么看?

好吧,攒了一个多月,今天一块聊聊,我选了大家关注度最高的四个方面,文章略长,大家自备干粮~

英语不用学了?

上海率先取消了小学英语的期末考试。

于是很多人开始问:“那英语还学吗?”

“后双减时代”我们面临诸多变数,以不变应万变的恰恰是我们对大方向的敏锐洞察和判断,而非一步一变,随波逐流没有定向。

或许从政策层面,可以暂时不学,因为不考。

但从形势方面,你会发现,不学虽不至于寸步难行,但的确会不方便。

这就跟十几二十年前学用电脑、办公软件,学开车是一个道理。

没有人逼着你非得学,但不会的话,就是很麻烦。

如今的英语亦如此,不要说出国留学或公务,就是在国内上个外网、查个资料,看本英文书都是问题。


当然肯定有人要反驳了,还说到2024年,人工智能将会在翻译领域超越所有人类,没错这是职业,翻译的职业很危险,但作为个人,多拥有一项技能,你的综合能力越强,就越能增加AI替代的难度。

所以我个人还是会给孩子们学,原因同样是上篇文章中提到的,那些沟通性、社交性非常强的职业AI几乎无法替代。英语作为一种语言,且是目前全球第一通用语言,那么,只要沟通的地位在,英语的地位就在。

反而是,没有了考试压力,孩子们学起英语没有了功利性,反而更自由了

我给孩子读英文书,享受的就是读书的快乐,而不是会了多少单词,记住了什么句式,这反而是回归到了语言学习的沟通交流的本质。

教师要轮岗了?

八月初,深圳扔出了“双减”的一个重磅炸弹。

成为了中国首个吃“教师轮岗”螃蟹的人。

文件明确指出,要在义务教育阶段建立“ 教师轮岗制度 ”。


教师轮岗什么意思呢?

简单说就是各个学校的老师要流动起来,不管你是普通的老师、优秀的老师还是特级教师,都不再有固定的任教学校,也不受学区限制,主要目的就是尽可能实现教育资源的公平。

其实关于教育轮岗制度,早在全国的“双减”指导文件中就提出了,只不过大家质疑的声音很高:

  • 那不可能,你怎么让一个在东城住着的老师天天去西城上班?根本就不现实。
  • 轮岗有很明显的弊端啊,经常换老师无论是对学生还是对老师和学校而言,都不好,要不断适应,不断调整。
  • 这种方式反而不利于调动校长/老师积极性,比如之前是固定的学校/学生,做出来的成绩显而易见,代表一切能力,现在打一枪换一个地方,好赖都很难说明是因为你。

虽然这些都不无道理,但决策者、高层也不是吃素的,老百姓能想到的,他们一定也能想到,而且有基层调研、具体数据为支撑,政策也一定会有很强的执行性。

虽然,深圳的教师轮岗制度在我国属于首例,但在国际上,其实很多国家都已经施行了。

比如邻居日本。

按照目前日本教育局推行了几十年的教师轮岗制度来看,整体还是非常成功的。


日本的教师基本上大概是每6年换一个学校,没有特殊情况,当一辈子教师的话,也就在6-7个学校任教。

也就是说一个老师到了某所学校,至少要带完一届小学或两届初中,由于时间比较长,基本可以完全避免上面说的问题,具有很好的借鉴性。

8月17日,北京正式启动老师跨校、跨学区流动,辐射优质教育服务。这是继深圳之后,中国第二个主动宣布“ 教师轮岗 ”的城市。

目前北京已经落实的第一批两个试点区是东城区和密云区,2021年年底之前,还会再启动六个试点区,东城区教委主任明确,力争用三年时间,实现东城区义务教育阶段学校干部教师100%交流轮岗。

相信后续还会有更多试点城市出台相应政策,让我们拭目以待!

学区房要凉了?

话说教师轮岗制度,堪称是“ 神来之笔 ”,除了能够为孩子们提供公平的教育资源,还大大打压了学区房的势头。

我们仍然先看看日本的情况。

日本的教师轮岗制度将几乎所有的高价学区房,全都打回了“ 原形 ”!当名校的校长也流动了,当名校的特级教师也流动了,名校的概念就松动了,学区房自然也松动,最后几十年都没有翻身、抬头的机会……

如果你想问学区房是要凉了吗?

这个问题恐怕大概率是真的。

因为国家已经抽了区别教育这个“釜”底的“薪”,所以学区房锅“汤”早晚会“止沸”。

先看看深圳。

政策出台之后,深圳的大量学区房纷纷挂牌,有的甚至总价下降200多万!

以深圳著名的学区房白花片区为例,区内南天二花园89平米的房子曾卖出过2050万的高价,而现在有业主以1800万元出售都无人问津。

不只是价格,数量也随着政策浮出了水面,之前咨询中介的回复一律是“没房”,因为好房不愁卖,都在押高价。

而政策之后,仅半天时间百花学区就有200多套房源上市,大家都急于出手这个烫手山芋,而就算这样,也是有价无市。


再看看北京,在双减、教师轮岗之前,北京就已经向学区房下手了,打破之前垄断的学位封锁现象,实行大学区随机划分制度,多校划片、摇号。

先是北京市西城区,政策明确提出,2020年7月31日后购房家庭,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

一个是范围扩大,不再有之前“铁片”,二是把原本可能命中的名校提前去除,压根不可选。


再看看东城区:多校摇号!

这个更狠,无迹可循,完全是盲盒游戏,不到收到“通知”的那一刻,你永远不知道你的孩子会上哪个学校。

如此一来,北京的学区房完全失去了确定性,房价一夜之间天壤之别。

如今的教师轮岗更是让学区房加速降温。

北京西城区德胜学区的一位房产经纪人曾透露:

“从7月初德胜学区的孩子调剂到其他区域至今,两个月的时间里,德胜学区房的价格差不多降了150-200万元。”


当然了,政策的落地是一个长久的过程,许多人说,目前所在城市波及不明显,要不要做接盘侠?

如果孩子正好处于择校的年龄段,不差钱, 可以接受未来30%——50%的贬值,那可以选,因为真正的“均贫富”确实不会那么触及每一个地区。

就当是交了某种层面的“富人税”赌一个入学名额

但是,如果是全家之力才能买起一套学区房,那还是劝你慎重。

也有不少妈妈,我给孩子们准备学区房了吗?

孩子上小学是政策之前,就算没有种种政策,小学,我也完全没打算给她准备学区房,但初中原本是有计划的。

因为我个人确实认为,小学阶段但从学习能力讲,还是学习习惯、学习兴趣、底层思维能力更重要,这些,其实家庭影响比学校影响更大。

而初、高中不同,老师、学校对孩子成绩的影响才会多于家庭。

要培训家长,要一对一了?

关注上市教培机构的家长应该都对这个消息不陌生:“新东方转型培训父母”!

当时消息一出,立马冲上了热搜:


“双减”政策之下,很多机构都进行了紧急转型,新东方更是推出了“优质父母智慧馆”,这让80、90后父母不淡定了:

  • 年轻时被新东方培训,现在当父母了,还要被新东方培训?!
  • 这是还嫌这代父母不够忙不够惨么?以前是鸡娃就行,现在还得加上鸡自己!
  • 完了完了,上有政策下有对策,玩不转的还是老百姓~

其实大家完全没必要这么慌,这不国家还没说啥,俞敏洪就扛不住了,赶紧出来澄清:

“目前做的只是针对家长的公益讲座,新东方从来没有,也绝不打算给家长进行培训。”


以前是“上有政策下有对策”,没错!不过时代是真的不同了啊,老铁们,政府一样很机智啊,继续“下有对策上有政策”就可以了嘛!

来一起看看广州双减关于这一条的政策:

《广州市教育局关于做好减轻义务教育阶段学生校外培训负担工作的通知》明确表示:

义务教育阶段学科类校外培训机构不得面向学生(含家长)销售周末、寒暑假、国家法定节假日的课程、课时包;


重点给大家也进行标注了,含!家!长!

还有最开始双减出台时大家最担心的“一对一培训”,国家用了同样的“手段”:

8月8日,北京市教委印发《北京市教育委员会关于近期检查校外培训机构发现问题的通报》,联合公安部门,他们对培训机构及个人进行通报处罚:

一、无办学许可证、违规开展学科类培训(含一对一培训)的机构

二、无办学许可、违规开展学科类培训(含一对一培训)的个人

而且不止是北京:


“后双减时代”不是一年两年,也不是五年八年,在这个过程中我们还会看到更多的政策和变化,这其中也或许有让人一目了然的,也有让人“云里雾里”的,有能马上落地的,也有“山高皇帝远”的。

但还是那句话,无论什么政策,我们需要做的都是跳出政策本身,去看它背后的方向,如此才不至于被具体政策“牵着鼻子走”,才能够真正成为政策的受益者。

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