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许家印的“翻盘”机会来了

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H大集团得益于国内房地产市场的红利,成为国内最大的房地产巨头之一,在国内有诸多重点楼盘项目。但H大也欠下巨额债务,外界对H大的状态感到担忧。

但是有多家银行为H大担保,表示其押品充足风险可控。难道许家印的翻盘机会来了?H大还能偿还债务吗?


H大的处境

中国房地产汇聚了众多资本巨头,诞生了潘石屹、王健林、许家印等大佬。但如果有注意的话,会发现房地产市场行业已经变天了,这几位大佬都有类似的遭遇,那就是在房地产行业的不断变局下,都开始抛售资产,或欠下巨额债务。

潘石屹试图出售SOHO中国给黑石集团,但最终失败了。王健林也曾因资金链紧张,抛售国内外的地产资源。


至于许家印,情况更不容乐观,其创建的H大集团处境堪忧。截至去年底,H大欠下了1.95万亿元,还有多个楼盘无法按期交付。旗下的H大汽车更是股价暴跌,从今年初开始,H大汽车市值蒸发了超95%。

母公司的高额债务给子公司带来经营压力,为了让母公司资金回笼,此前H大还发布公告表示要出售H大汽车,H大物业等资产。


另外H大的恒腾网络也和腾讯交易,出售大量股份给马化腾,交易额高达20亿港元,腾讯由此成为恒腾网络第二大股东。

H大的处境都是受巨额债务影响,据统计,H大集团截至去年6月底,至少欠下了上百家银行,几十上百亿的债务,还有与国内上百家金融信托机构也发生债务关系。


在日积月累下,H大的债务总额达到了近2万亿元左右。欠下这么多的钱,换成是别的房地产公司,都不一定能轻松应对。不过H大集团也表示,虽然面临困难,但是会尽全力恢复正常经营。

其实H大的资产是在2万亿以上的,目前并没有达到资不抵债的程度。但是在寻常人眼中,欠下如此巨额的债务可能存在无法偿还,或者跑路的风险。其实跑路的可能性是非常低的,偿还债务也要考虑到时间问题。


“翻盘”机会来了?

H大集团并没有走到最后一步,手中仍有底牌。虽然有高额债务,可两则消息表明,H大集团或许还存在翻盘的机会。

第一:国内多家银行为H发声,其风险可控。

作保

H大大部分的债务都是来自于银行,之前为了发展房地产业务,开设楼盘项目,几乎都会找银行贷款。一家不够,H大找了几十家,上百家。因为H大在国内的影响力,还有固定资产,很容易就从银行借到钱。


面对如今H大的处境,多家银行似乎并没有着急。其中借给H大293亿元的民生银行表示,对H大严格实行统一授信管理,主要以抵质押和保证方式为主,而抵质押物足值有效。


还有上海银行也表示,与H大的合作正常,抵质押较为充分。另外青岛银行、杭州银行、成都银行也有此类发声,都在为H大做担保。

银行是H大的主要债权人,既然这些银行都不担心,想必也是清楚H大是值得相信的。能够找银行借几十亿,上百亿的集团,一般都有严格的信托管理。

第二:H大承诺保交楼,提出实物偿还方案,并如期支付债券利息。

H大一直在努力寻求解决方案,帮助客户获得应有的权益。为表决心,H大将以最大的力度推进工程建设。另外,会以名下的资产和实物作为偿还方案。根据各方的需求和自己的债务偿还能力,去履行职责。


除此之外,H大也如期支付了一笔2.32亿元的利息。这说明H大一直将债权人的利益放在第一位,只要是H大能够做到的,就一定会倾尽全力确保还债。

结合种种来看,许家印是有机会翻盘的。一方面是资产高于负债额,另一方面资本市场并没有放弃H大,多家银行,信托机构也不希望H大倒下,势必会给H大更多的时间。


H大能偿还债务吗?

站在H大的角度,自然是希望尽早解决债务问题,重新回到正轨。但是这一切都需要时间,外界都在关注H大的处境,好奇欠下近2万亿的H大集团,还能偿还债务吗?

其实想要偿还债务并非没有可能,但许家印也需要为此付出H大的努力。不仅要保障经营,确保楼盘的如期交付,而且还要有稳定的资金链。哪怕停止一些项目的进行也无可厚非。


现在的H大不必考虑是否该扩展业务,而是该把局面稳定住。等房地产行业恢复秩序,相信H大一定会有偿还债务的一天。

总结

许家印能否迎来翻盘机会关键在于自己,H大的未来和许家印息息相关。是考虑和H大一起面对,还是明哲保身,只有许家印自己能做决定。谁也不希望H大就此覆灭,毕竟如今的H大业务已经遍布老百姓的方方面面。但最终的结果如何,只能静观其变了。

你认为H大能否翻盘呢?

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