再没钱也不要轻易入手这5类房子，不仅购房风险大，还会越住越穷

不出意外，大多数人可能一辈子只买一套房，所以房子的好坏事关重大，如果不想日后生活过得太糟糕，那么看房选房就要千万谨慎，毕竟现在房价高涨，想要买房需要花费一笔巨款，如果买错是没有退换机会的，为了避免后悔，这5类房最好不要碰，尤其是资金紧张的家庭，一定不要为了贪便宜就盲目入手。

第一，入户门正对电梯的房子

由于现在高层住宅的梯户比越来越大，难免会出现正对电梯的户型，然而这类房子对人们日常生活会有很大影响，一来阻碍房间通风，影响室内空气循环，影响人们身体健康；二来乘坐电梯上下楼，很可能会不经意地看到家中的场景，如果遇到居心不良的人，那么生活的私密性和安全性都会受到威胁；三来电梯运行时会发出很大声响，尤其电梯门开合时还有语音提示，再加上人们的聊天声、脚步声等等，都会带来严重的噪音干扰，十分影响人们居住的舒适度。

第二，五证不全的房子

房产五证是开发商建房售房的重要保障，只要五证齐全，才能更好地确保房子质量以及购房安全。然而有的开发商可能会在还未取得《商品房预售许可证》时，小范围不公开地出售一批房子，也就是我们常说的内部认购，虽然可能比市场价很多，但是交房后，说不定很难办理房产证，最后想要退钱退房基本是不可能的事，最后只能吃哑巴亏。

第三，安置房

安置房主要就是开发商用来安置拆迁户建的房子，价格相当便宜，严格意义上来说，它并不算正规的商品房，因为没有多大利润可图，开发商的建房标准也会相应降低，虽然不会出什么大问题，但是房子的质量相对较差，居住舒适度也会大打折扣。而且很多安置房的产权并不明确，交房后想要办理房产证也会非常麻烦，严重影响购房者的权益，而像落户、上学等都成问题，即使磕磕绊绊办下了房产证，那么五年内是不能随便交易的，房子很难转手，最后多半要砸手里，所以千万不要为了图便宜就入手安置房。

第四，小产权房

它是在农村集体土地上建造的房子，没有国家房管部门颁发的房产证，购房者权益得不到法律保障，而且小产权房除了村内部人员可以相互置换、转让外，城市居民是无权购买的，即便入手也是无效交易，日后如果遭遇拆除，无法获得拆迁补偿，可以说就是钱房两失。而且小产权房未办理相关证件，也没有缴纳土地出让金等费用，建造时缺乏监管，所以房子质量难以保障，说不定还会存在一定安全隐患，居住不安心。

第五，小房企建造的独栋住宅

很多城市偶尔也会看到只有一两栋楼的小楼盘，虽然看上去十分新颖独特，但是这类楼盘多半是小房企开发建设的，而小房企资金实力薄弱，不仅施工进度慢，抗风险能力差，建房质量也是参差不齐，虽然价格要比大房企便宜很多，但烂尾风险大，一不小心就会赔了夫人又折兵。再加上这类房子周边的配套建设和规划也相对比较欠缺，人们生活的便利性和舒适度会降低，所以入手后贬值的几率也很高。