曾经的贵阳首富，人称的“罗半城”，开发半个贵阳却负债1500亿

今年可以说是各大房企的“流年”了，不管是国内的知名房地产公司比如恒大、万达，还是业内的地方性房企来说，受疫情、政府宏观调控等多重政策性因素的共同影响下，国内房企均表现出企业的债务危机爆发、发展不顺等情况。而事实上，在贵州有这样的一家名叫——金世旗国际，企业曾在辉煌时期，其创始人成为贵州的首富，人称罗半城。但因企业在发展过程中战略失误，如今企业却负债高达1500亿元，而此人便是罗玉平。

一、贵阳首富，“罗半城”的由来

从罗玉平的履历来看，上世纪60年代出生的他，是重庆大学的研究生。从整个房地产行业的学历来看，他也算得上是房地产行业不多的高学历人才了。罗玉平早年是做包工头发家的，在做包工头期间，他赚到了不少钱，这也为后来进入房地产的行业打下了物质基础。2005年-2006年，贵州省的金世旗楠苑”和“金世旗帝景传说”这2个颇受外界所关注的经济适用房，却被名不见传的罗玉平所拿下，而罗玉平更是的凭借着这2个项目，在整个贵州的房地产行业名声大噪。2006年罗玉平的金世旗公司成立。2007年，凭借着一系列的资本运作，他成为了当时贵州知名上市公司中天的实际控股人。

▲罗玉平本人

罗玉平是一个极其有着商业头脑的人，在他的带领下，中天变成了贵阳规模最大、实力最强的房地产公司，江湖人称罗半城。2014年，罗玉平开始实现战略升级，从单纯的房企开始向金融行业转型。而在此次转型过程中，罗玉平的身价也实现了暴涨，2018年的时候，更是凭借着130亿的身家成为了贵州省的首富。从一个小小的包工头到成为贵阳当地的首富，罗玉平可做到这样，全是因为此人喜欢以小博大，经常上演着“蛇吞象”的故事。

二、罗玉平的“蛇吞象”

2014年对由罗玉平控股的中天地产来说，是至关重要的一年。或许是因为罗玉平已经开始预料到了未来房地产行业发展的的瓶颈了。此时的中天地产逐渐地向金融业务转型。而从罗玉平的发家史来看，他是一次次靠以小博大，一次次“蛇吞象”从哪走到今天的。比如，当年罗玉平就是以12多亿收购尚在快速发展的中天的。或许是因为罗玉平觉得自己在这方面有着独特的经验。

▲罗玉平

2017年的罗玉平，做了一个让房地产和金融行业颇为震惊的事，这便是身价只有几百亿的中天，却计划收购身价上千亿元的华夏人寿。中天在罗玉平的带领下，这些年虽实现了快速发展。但整体实力和国内一线的房企，如万科、万达、恒大都有一定差距，而当时中天一年的营收总额才几百亿元。而华夏人寿更是在我国保险业排名前10的企业，这真的是有点人心不足蛇吞象了。

三、战略失误，负债1500亿

而罗玉平为了此次收购可谓说是散尽家财，变卖旗下的房地产业务，提前为华夏支付了70亿元的定金。但这次罗玉平的真的栽跟头了，华夏保险整体业务被我国的银监会进行接管。换句话说，罗玉平的收购计划彻底落空，此前支付华夏的70亿元的定金是否能被退回，目前还可不可知道。但国内的资本市场却是最先反映的，受此消息影响，中天的股价一路狂跌，公司市值蒸发上百亿元。

▲中天金融

此外，为了此次收购计划，坊间传闻中天的现金流目前已出现问题，企业目前的总负债高达1500亿元左右，曾经辉煌的中天，如今企业发展已走向了末路。罗玉平控股的中天和金世旗公司公司先后遭到国内机构的信用等级下调，而曾经的贵阳首富如今的身价被蒸发的也只有50亿元。

四、对企业发展的启示

罗玉平的此次收购案给国内的房企敲响了警钟，后续我国的房企在企业并购时一定要下足功课，才能进行收购，更给了很多企业家在制定企业战略的时候留下了许多思考，企业若想实现快速的发展，必须建立在稳定的基础之上，罗玉平或许是因为前半生太顺利了，才让他出现一种幻觉，觉得以小博大是非常容易的一件事情。

▲中天金融集团

但事实上，通过此轮收购华夏保险的事情我们就能看出的。另外，对企业来说，必须学会专注和聚焦，对罗玉平来说，早2014年以后，一直游离在自己不熟悉的金融领域，而且在这个过程中不断的收购，这种并购方式并不可取。

总结：

如今的罗半城，曾经的的贵阳首富，因战略失误，导致风光不在。事实上，国内不仅是罗玉平出现过这样的问题。国内豪车领域的青年汽车，不也是出现一样的问题吗？企业收购的道路注定是一条不好走的路。