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没房产证就要交停车费?买架空层改住房,新物业来了,业主待遇变租户!居民投诉,到底谁有理?

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长沙雨花区佳园星城的居民向我们反映,在今年的7月份,小区入驻了一家新的物业公司。

原来大家在小区停车都是免费的,可新物业公司来了之后,一部分人要交停车费,而一部分又是免费。这是为什么呢?

-01-

小区部分居民停车要收费

只因当初购买的是架空层

物业按租户身份收取停车费

架空层居民直呼委屈

希望能与业主同等待遇

陈女士说,她在佳园星城小区已经生活了近六年的时间,之前她将小车停在小区时一直不收费。


陈女士介绍,她和小区十多位居民,购买的并不是小区住宅,而是小区的架空层。当时与开发商签订合同时,架空层可用做杂物间、停车位等。


虽然架空层的面积并不大,但同样也可以住人,在这种情况下包括陈女士在内的居民都将架空层改成了住房。

但是这次新物业入驻小区后,在小区的租户以及陈女士这样的居民,都要交停车费。


让陈女士想不明白的是,当年明明自己也是花了钱买了小区的架空层,并且与开发商签订合同时,也备注了她们也有小区业主相应的权利


如今仅仅是对她们这些人收取停车费,大家认为很不合理。


如今,同在一个小区生活,住在架空层的居民与小区业主却有两种不同待遇,这让大家心里很不是滋味。


-02-

开发商曾将架空层卖给居民

居民私改性质成遗留问题

业委会投票决定停车收费问题

新物业以及业委会

是为保证全体小区业主利益

大家说,小区业主第一台小车进入小区是免费的,只有第二台小车进入小区才开始收费。

而他们这些住在架空层的居民,第一台小车停在小区就要收费,这让他们不能接受。


那么,针对这个问题,小区业委会和物业公司又会如何回应呢?

小区物业公司李经理介绍,在今年的6月25号他们通过竞标来到的小区,但是佳园星城小区存在不少历史遗留问题。


李经理表示,开发商把负一楼卖给私人的行为缺乏正当手续,是不合规不合法的。

而在新物业入驻小区之前,前物业曾将小区业主将近32万元的电费带走离场。在这种情况下,新物业进行了前期垫付,同时小区也成立了第一届业委会。

但为了更好将小区遗留问题解决,物业公司以及小区业委会也进行过研究和探讨。



李经理说,在小区业委会的投票决定下,才对架空层居民的小车收停车费

小区业委会张主任也表示,原来小区内车辆乱停乱放,尤其外来的车辆随意进出管理十分混乱。


目前,小区物业以及小区业委会已经将情况反映给了井弯子社区。社区表示,将再次组织双方进行协商。


编辑 | 早鱼

审核 | 水各

从今天开始

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