网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

持续大量拿地,融创孙宏斌,会成为下一个许家印吗?

0
分享至

最近一段时间,恒大危机扫荡了各大财经版面头条。为此,网上有不少人戏言:只有地产圈享有盛誉的“白衣骑士”-融创孙老板出手,才能挽恒大狂澜之既倒。

事实上,在早些年,中国地产界两大巨鳄,就曾擦肩而过,不过,当时的他们还不知道对方的存在,更不知道命运会给自己带来什么。


历史的车轮滚滚向前,孙宏斌、许家印两位“地产狂人”鲜有交集,却常常在无意间,踏入同一条河流。

孙宏斌遇生死门

回顾孙老板的创业史,年轻时可以说是刚猛无双。

2002至2006年激进的孙宏斌带领顺驰地产一路高歌猛进、疯狂拿地扩张,导致资金链断裂,最后不得不将偌大的顺驰地产贱价卖给路劲集团,孙宏斌也因此失去了对顺驰的控制权。

早在2003年,伴随着降准和加息等银根收紧动作的到来,一批高杠杆企业瞬间崩盘。

当时,或许是孙宏斌没有闻到山雨欲来的味道,又或是顺驰一路走得太顺,孙老板曾喊出顺驰要做100个小目标。

此后,不到三年,曾经闹过天宫的孙大圣也尝到了资金链这道“紧箍咒”的滋味,可以说,孙宏斌经历了一场死劫。


一般一个商业大佬经历了如此大的失败,一夜回到解放前基本上就折腾不出什么大的浪花了。不过,比孙宏斌大5岁的许家印,却把死劫变成了生门。

2009年,恒大上市了,许家印也坐拥480亿港元资产,成为内地新首富,身家超过王传福。

事实上,当时的过程,一定比走钢索还要刺激,因为恒大当时的资金缺口已经高达120亿左右。

不过,恒大虽然以7.5折的价格销售产品,但没有贱价出售资产,许老板既保证了周转速度,又做到平稳过关。

下一个许家印?

顺驰倒下了,自己并没有伤筋动骨,早已被“暗渡陈仓”的融创很快又异军突起,孙宏斌仅仅用了十年时间就把融创做到了全国前十名。


但是,到2021年,声声惊雷渐次炸开,恒大的资金链危机再也无法掩饰,讨债声一直从资本市场蔓延到销售终端。

随后,“345新规”出台,“三道红线”犹如拦海大坝的水闸,央行的意图十分明确:高举高打、高价拿地、冲千亿万亿的企业都该歇一歇了。

到今年8月,恒大集团更是开启了断臂求生的模式,与正在接触的潜在投资者探讨出售包括恒大汽车及恒大物业等部分权益。

这个时候,很多人开始将目光撇向了孙宏斌。

在今年上半年,调控不断升级,但是融创却依然以超额溢价在全国范围内激进拿地,甚至一度引起了央行和国土资源局的关注,陷入“央行排查”风波。

数据显示,今年,融创在一线城市拿地十宗,总成交金额377.93亿元。

另外,融创中国今年上半年还出现了增收不增利的烦恼。

据数据显示,融创中国实现营业收入约958.2亿元,同比增长约23.89%,对比2020年36.95%的利润增速,可以想象其中“惨烈”。


不过,融创与恒大相比,还是有所不同的。孙宏斌靠地产起家,虽然也有多元化扩张,但绝大多数资金都用在了房地产开发。

最起码孙宏斌没有碰新能源汽车,虽然投资乐视网亏损了168亿,但融创这两年赚得更多。所以,融创或许不会成为下一个恒大。

到如今,无论是孙宏斌还是许家印,又或是其他地产巨头,无一不是在时代的沉浮间判断拐点、豪赌未来,生门与死劫都经历过了,对风险的阈值也逐渐增强,直至麻木。

打江山易,守江山难。孙宏斌拒绝成为下一个许家印,但有了武汉学长的前车之鉴,多少也应该明白了,强者意欲恒强,还得继续苦练内功。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
石宇奇再次退赛!安赛龙直接晋级男单16强,奥运冠军陈雨菲也弃赛

石宇奇再次退赛!安赛龙直接晋级男单16强,奥运冠军陈雨菲也弃赛

国乒二三事
2021-10-19 12:24:06
中国最“贵”秘书:年薪849万,45岁宛若少女,老板名字世人皆知

中国最“贵”秘书:年薪849万,45岁宛若少女,老板名字世人皆知

小林的街头美食
2021-10-18 09:46:55
贵州遵义新增1例本土确诊病例,涉事医院:如无紧急病情暂时别来

贵州遵义新增1例本土确诊病例,涉事医院:如无紧急病情暂时别来

极目新闻
2021-10-19 12:29:15
娘炮文化被叫停,进入娘炮黑名单的都有谁?吴磊成新生代硬汉代表

娘炮文化被叫停,进入娘炮黑名单的都有谁?吴磊成新生代硬汉代表

诸葛历史簿
2021-10-18 16:58:38
50岁李亚鹏坐地上啃汉堡!大口吞咽两鬓微白,自曝每天与女友约会

50岁李亚鹏坐地上啃汉堡!大口吞咽两鬓微白,自曝每天与女友约会

会火
2021-10-18 17:05:44
陈寅恪:我认为不能先存马列主义的见解,再研究学术

陈寅恪:我认为不能先存马列主义的见解,再研究学术

天亮降临前
2021-10-18 17:49:29
英首相称不会拒绝来自中国的投资 中方回应

英首相称不会拒绝来自中国的投资 中方回应

中国新闻网
2021-10-19 17:36:16
复制一个何同学到底有多难?光有知识还不够,这一点很关键

复制一个何同学到底有多难?光有知识还不够,这一点很关键

雷科技
2021-10-19 10:18:56
空军最具争议军购,歼-20首飞4年后,为何还花20亿美元买苏-35?

空军最具争议军购,歼-20首飞4年后,为何还花20亿美元买苏-35?

星空军事
2021-10-16 14:15:37
张凯丽这回造型太成功,穿红色西装高级大气,单靠气质就赢了

张凯丽这回造型太成功,穿红色西装高级大气,单靠气质就赢了

大牌时装笔记
2021-10-18 14:54:47
没有撤退可言!山东超市大葱搞活动遭大爷大妈抢购,一转眼抢光

没有撤退可言!山东超市大葱搞活动遭大爷大妈抢购,一转眼抢光

孤身绕山崖
2021-10-18 11:53:50
吉林首富们“玩火自焚”:套路政府被扔进大牢,卖毒药还想上市

吉林首富们“玩火自焚”:套路政府被扔进大牢,卖毒药还想上市

小林的街头美食
2021-10-19 10:51:33
张丽华:六朝第一美女,十岁被临幸,服侍期间连皇后都禁止入内

张丽华:六朝第一美女,十岁被临幸,服侍期间连皇后都禁止入内

漂江孤影
2021-10-16 09:23:33
高速上我害死老公,睡上小鲜肉后我崩溃了,直到我听到一个秘密

高速上我害死老公,睡上小鲜肉后我崩溃了,直到我听到一个秘密

洒了白色
2021-10-18 13:11:45
人口普查结果揭示浙江11市房价未来不同走势,看好三城,两城堪忧

人口普查结果揭示浙江11市房价未来不同走势,看好三城,两城堪忧

多事的百事通
2021-10-19 13:27:37
美加州公司Radiant将用小型核反应堆取代柴油发电机组

美加州公司Radiant将用小型核反应堆取代柴油发电机组

cnBeta.COM
2021-10-18 16:29:15
日本学者:毛泽东不光在抗日战争中提出了持久战的总战略,而且在战略反攻阶段所作出的贡献,也是最大的

日本学者:毛泽东不光在抗日战争中提出了持久战的总战略,而且在战略反攻阶段所作出的贡献,也是最大的

党史博采
2021-10-18 11:12:25
正在公示!河南3名干部拟任新职

正在公示!河南3名干部拟任新职

月笑月开心
2021-10-19 11:47:56
诗妮娜不相信自己被泰王废黜,当场发飙,王后安慰:妹妹,认命吧

诗妮娜不相信自己被泰王废黜,当场发飙,王后安慰:妹妹,认命吧

一白聊故事
2021-10-18 09:48:54
感情中,最好的爱人,就是能做好相互

感情中,最好的爱人,就是能做好相互

云迹乐谈
2021-10-17 08:32:31
2021-10-19 20:16:49
财经有棱
财经有棱
只看细节的财评人
219文章数 299关注度
往期回顾 全部

房产要闻

最新数据!海口限购新政满月 房屋销量降一成多

头条要闻

新任湖南省委书记:打着我旗号办私事的人要依法查处

头条要闻

新任湖南省委书记:打着我旗号办私事的人要依法查处

体育要闻

扑出梅西点球的冰岛导演,终于拍电影了

娱乐要闻

这18年,我们都误会了陈好

财经要闻

科技要闻

小米汽车预计2024年上半年正式量产

汽车要闻

比S4马力大 索纳塔N Line Night特别版搭2.5T

态度原创

本地
时尚
亲子
手机
公开课

本地新闻

我在太空竟被一个方便面救了!

专访王俊凯:当三字弟弟变成凯哥

亲子要闻

“双减”后多地探索学校周末托管:有孩子说“能安心地耍了”

手机要闻

一文看懂苹果发布会:性能炸裂的新MBP还有AirPods3

公开课

高居悬崖的中国村落,居然存在了2000多年