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一年还清2400亿负债!恒大拟售总部大楼抵债,6年盈利的1742亿呢

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最近,关于恒大的负面新闻层出不穷,网络上频繁传出其股价下跌以及楼盘停工的消息。更有媒体报道,恒大集团内部已经陷入了金融危机,这让已经入手恒大房产的市民担忧起来。

在互联网如此发达的今天,稍微有一丝的风吹草动都能在网络上引起轩然大波,民众的谴责和呼声引起了恒大高管的重视,随后就有媒体报道,许家印带领副总裁出面给大家立下军令状,这也让很多民众吃下了定海神针。尽管恒大已经暂时安抚住民众,但媒体的报道却并非空穴来风,恒大以房产抵债似乎确有其事。


▲恒大

恒大集团出现高额负债

恒大集团主要以房地产的开发为主,自从国家相继出台关于房地产打压政策,房地产的行业情景已经不容乐观了,作为民生房产工程最大的恒大集团来说,不仅是市场的不景气,业内的口碑和股价接连出现下滑现象。

根据2021年8月份的恒大集团业报显示,上半年的营收入同比去年下降了16.5%,净利润也同比下降了29%。物业的情况比业绩报告显得稍微乐观,物业的营业收入和净利润都出现了增幅状态。

根据报告显示,半年里恒大的房产业务和新能源汽车业务总亏损达到90亿元。


▲恒大

这只是恒大总债务的冰山一角,据相关统计,恒大一年内就有2400亿元的债务需要偿还,其中包括银行、供应商和地方政府,除了这些实际上的债务,还有打白条的债务也已经高达2000亿了,其中,例如涂料供应商“三棵树”品牌。在6月份的时候,三棵树就将恒大告上法庭关于高达5137万的商票逾期,到了8月份逾期商票更是达到了3.36亿元。

面对金额数目巨大的商票,恒大集团也拿不出这么多钱来还款,最终三棵树只能接受恒大赔偿的房子,面对其他供应商的追债,恒大同样是如此进行赔偿。


▲恒大

目前已经有相关人士开始怀疑恒大的发布的盈利报告的真实性。或许是为了回应大众的质疑声,告诉大众不用担心恒大的资金状况,恒大开始将旗下的资产包括房产、新能源汽车进行抛售,套现的金额达到166亿元。其中,恒大冰泉也抛售出49%的股权。

狂赚的1743亿元去了哪里

恒大集团成立时间是在1996年,公司创立地址是在广州。尽管现在的恒大债务高台垒筑,但曾经的恒大作为房产开发的巨头,在2015-2020这六年时间狂捞金额更是达到了1743亿元。面对如今集团负债的危机下,赚的钱去了哪里?


▲恒大

众所周知,恒大属于民营企业,企业内的股东分红就已经占大部分的支出了,据相关的数据显示,恒大的股东分红总额已经超过了500亿港元,还有在新能源汽车上的投资,更是超过了400亿。新能源汽车或许在未来有着广阔的发展前景,但是就目前国际上关于此项的技术,仍不足以支持一家企业大力防擦站新能源汽车,显然处于初期阶段的新能源汽车项目难以在短期内就能够实现盈利,这意味着恒大投资的400亿想要得到回报还有一段很长的路要走。


▲冰泉

恒大解决危机的方法

在高额的债务下,恒大高层面临这一情况,不可能不做出相对应的措施。第一个措施就是延缓项目的开发时间,工地的被迫停工和交楼时间的延迟恒大方会相应地降低成本来调和之间的矛盾。

第二个措施就是对成本的控制,恒大之前的“莽撞”的投资,导致资金链方面的供求不足。会在运营模式和规划管理上进行统一化。

第三个措施就是大力的销售现已开发好的房产,确保能尽快地收到回款,这是解决当下燃眉之急的根本方法,会在楼盘的销售中进行打折以低价吸引客户进行购买。

第四个措施是争取延期贷款的时间和出售股权及变卖资产,想方设法的引进投资者,有资本的帮助,集团的业务才能正常地运转。


▲恒大

结语

恒大能否挺过此次的危机仍是未知数,但恒大的经历给了同行业的企业家们上了一节课。恒大从发展至今,一直顺风顺水。从1996年开始进入高速发展时期,之后逐渐在市场上崭露头角,甚至多次在广州数千家房企中接连斩获十强企业的榜首,恒大的发展肉眼可见。2016年,恒大终于成为世界500强企业。

但由于公司运营模式不当,导致恒大陷入债务危机。高杠杆、高资金和高扩张的不善经营使得集团资金链一直处于紧张的状态。

在这里也奉劝一些正在买房的业主,认真考虑进行购买,不要贪一时的便宜,恒大的翻身成功还需要很长的时间才能看到结局。

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